当“86万平方米的世界级湾区”的户外广告出现在杭州机场路上，外界迅速发现了保利地产在下沙的这个大盘项目。保利·东湾——这个位于下沙东南部钱塘江畔的项目，以其总建筑面积86万平方米的体量，成为下沙区域目前建筑体量最大的“城市综合体”。
保利·东湾以“世界级湾区”生活和引领杭州人居国际化潮流的“草原风情TOWNHOUSE、湾流国际寓所、湾区生活方式中心”三大产品形态，缔造全江景、全生态的湾区住宅。保利(杭州)房地产开发有限公司总经理李丹杨此前表示，进入一个新市场，他们更希望拥有一个大舞台可以发挥，可以通过一个复合型、高规格的产品展示保利的特色。
而位于杭州下沙经济技术开发区东南沿江2号地块，由来自北京的金隅嘉业和本土开发商野风房产合资开发的观澜时代项目，则是杭州东部沿江板块核心区中一座集酒店、商贸、居住、休闲于一体的大型“城市综合体”。总建筑面积约50万平方米的观澜时代，由14幢沿江高层景观公寓、4大排屋组团以及星级酒店和商业组成，恢弘的建筑规模、现代精致的建筑风格及丰富完善的配套，浓缩都市生活精粹，利用资源优势的互补与共享，构筑钱塘江畔一座城市天际线。
世茂滨江模式将景观、亲水、园林和建筑等元素融合进每一个家庭的日常生活。从景观上来讲，世茂“滨江模式”的项目拥有几大共性：一是鲜明的濒水特色；二是沿江地段的稀缺性；三是景观资源的难以替代性。正因为有了这些共性，世茂·滨江花园充分利用了稀缺的景观资源，在规划上表现出多处亮点。杭州世茂置业有限公司副总经理许幼农称，对于这个体量达50万平方米的大盘，世茂将打算用三年的时间来开发完成。在江边做滨江楼盘的模式一直是世茂房产的追求，下沙就是这样一个符合我们扩张模式的区域之一，有沿江的环境，还有非常好的市政条件，体现了非常多的附加值，与主城的无缝对接将成为现实。
