奥运会接近尾声，杭州新的一轮开盘高峰期已渐渐走来。记者统计发现，八月底至九月将有29个楼盘推出新房源，开发商等不及楼市传统旺季的“金九银十”，早早地摆开阵势，在八九月就提前抓住黄金的卖房时机。【杭城楼盘8月底集中开盘 推出千余套房源】
令人欣喜的是，在这29个所推楼盘的房源中，面积90平方米以内的占了一半，想买一套面积、总价适中的购房者，选房余地大大增加了。采访中，我们了解到此次开发商拿出的房源位置都不错，物业类型很丰富，有罕见的多层、度假酒店、平层大宅、庭院洋房、超高层……并且，在亮相的楼盘中有半数是首次推房源的新楼盘，注入大量新鲜血液的楼市能否吸引更多的购房生力军？让我们拭目以待。
29个楼盘集中放量推盘速度几乎一天一个
奥运会即将结束，紧接着杭州将有新一轮开盘高峰。记者统计了一下，八月底至九月的30多天内，有29个楼盘将推出新房源，这个推盘速度接近于一天一个，可谓开发商在八月奥运会期间沉寂后的爆发。
“90”平方米以内的房源占一半左右
选房余地很大
这些即将面市的房源，所在的是哪些区域，主力面积是多少，有哪些特点？记者采访后发现，新推房源中建筑面积在“90”平方米内的占了一半，或是带可变空间增加功能区，或是赠送入户花园，或是挑高阳台，主、次卧全部南向、送露台等等。在“70/90”政策下，开发商对小户型如何功能最大化，如何达到最高的利用率动足了脑筋。
八九月份中，“90”平方米以内房源最集中释放的是城北板块，陆续有三个楼盘面市，想在这一带买小户型的购房者，有充分的挑选余地了。本月底，名城·燕园将推首期房源，所推的300多套房源中有一类是89平方米的户型，据项目有关负责人夏丽英介绍，89平方米设计成三室两厅，并且在小区中央位置。
紧接着，同属于小河板块的天阳·上河二期即将推出240多套的高层、小高层。据项目有关负责人郭剑介绍，这批240多套的房源中有三种户型，均不超过“90”平方米，分别为75、89、87平方米。在延续一期热销75平方米两房、89平方米三房户型的基础上，二期主力户型中新增的87平方米三房两厅户型，主、次卧全部南向设计，带入户花园，性价比极高。而且，房源所在住宅楼地处小区中心园林区，可以俯瞰整个中心花园景观，南面是小河，北侧可观中心庭院美景。
九月底还将露面的，位于拱墅区城北通运路与巨州路交界处的大华·海派风景，该楼盘在运河桥西板块向北延伸段。首期推出房源200套左右，全部都是89平方米的小户型。
此外，滨江区在九月开盘的楼盘很多，令大多数购房者欣喜的是，所面市的新房源中，主力户型均是90平方米以内的。位于滨江区三桥四桥之间的地铁大盘东方郡，首期房源将于九月下旬推出，所推的两种户型分别是60平方米和90平方米，在户型上方正通透，每户都送露台，露台面积有5-10平方米不等，大部分有飘窗。这批房源是东区离地铁一号线滨和站最近的，预计2010-2011年交付，一号线建成使用时，该批房源就可以入住了。
滨江区的另一“新秀”——华荣·风景蝶苑，预计九月底首次面市，此次推出的主力面积在90平方米左右。一般情况下，90平方米以下的户型，面宽在3米左右就已经可以了，风景蝶苑面宽超大，且有大至3.9米开间的露台或阳台，户户都有赠送或半赠送的露台或阳台，且还有一些户型兼得阳台和露台。
钱江一桥附近，与六和塔隔江相望的中海·钱塘山水二期将在九月露面，据悉，二期推出高层房源共计353套，其中面积90平方米有260多套。同一期相比，此次二期所推的90平方米全江景公寓在景观资源上较一期将得到更大的提升。户型也因此具备了非常灵活的可变性，且赠送入户花园、双层挑高露台、大面积凸窗。 90平方米户型最大面宽12米，进深8米，提升了空间利用度及居住舒适度。
闲林大盘翡翠城将于九月发力。绿城的项目翡翠城下个月即将推出一批新房，其中有90平方米的精装小户型。项目营销主管高丽芳介绍，这批小户型是翡翠城中为数不多的，提供了大众消费的可能。绿城的另一项目，位于钱江新城的绿园还将推出的房源中，有70平方米左右的精装修房源。
三墩也将有一批小户型面市。中海·金溪园9月底首期房源开盘，有近400套房源面市， 90平方米的小户型，超短进深，超大面宽：90方户型最大面宽12米，进深8米，提升空间利用度及居住舒适度；客厅、卧室均朝南。
另外，闲林的新西湖小镇在九月份推出80-90平方米的小户型公寓，还有老余杭的美地蓝庭要推出88、89平方米的小户型。位于仁和的金鼎公寓精装修公寓，所推出的房源面积在46-89平方米。
坤和·和家园九月即将推出90平方米的房源。位于径山板块的恒和·依山郡9月底推出多层房源，面积在48-95平方米之间，小高层在57和86平方米之间。朗诗国际街区也有部分90平方米左右的小户型推出。位于乔司的复地连城国际9月中旬将开盘，主力户型是89平方米的三房。
西湖区的滨江·金色蓝庭预计在8月底9月初开盘，推出90-180平方米左右的多种户型，其中90平方米的户型空间也利用得极为充分。9月，良渚文化村白鹭郡东将推出最后的百套房源。此外，白鹭郡南也将持续推出百套房源，标准层户型约90平米，在户型设计中，白鹭郡南一期充分引入下沉式庭院、入户花园、宽敞客厅、多功能主卧、阳光地下室等排屋型功能设计，最大可能实现居家生活的高度舒适性。
位于良渚的玉城于9月中旬推出小高层房源，面积在70-90平方米，几乎每套户型享有6-15平方米不等的“可变空间”、花园阳台等户型亮点，并按一半面积赠送，落地飘窗的“魔方空间”面积全赠送。顶层住户免费赠送星光阁楼与大面积阳光露台，部分底层住户独享“私家架空层空间”面积赠送，最大单套得房率接近100%。
天都城天水苑组团于8月下旬开盘，推出了250套房源，主力面积是90平方米，天水苑组团位于天都城中央位置，紧邻埃菲尔铁塔和和睦港，拥有天都城日趋成熟与丰富的配套。
多层、度假酒店、平层大宅、庭院洋房……
物业类型很丰富
在遍地小高层、高层，多层踪影渐渐淡去的时候，记者在采访中发现在八九月份新推房源中出现多层。比如，依山郡首期房源中有65套多层公寓，美地兰庭有78套多层出现，名城·燕园有30套左右的多层。位于临平绿城开发的蓝庭公寓，将在九月推出106套公寓，均为3-5层的庭院洋房，建筑面积在112平方米-220平方米之间。
另外，容积率最低，环境突出的别墅将在九月粉墨登场。依山郡位于杭州径山纯生活小城，青山绿水，鸟语花香，是自然生态的人居佳境。此次，该楼盘将首推的房源中有双拼别墅，地上面积223-254平方米。
青山湖玫瑰园地处杭州近郊临安青山湖旅游度假区块。项目南临青山湖，是青山湖区域内少有的直接临湖的别墅区，项目拥有营造现代山地别墅罕有的湖景、山景、溪景三重景观资源，自然条件得天独厚。据项目负责人介绍，根据别墅所在地块位置，组院别墅预计开盘价格在500-700万元，山地别墅预计开盘价格在1200-2000万元。
西溪板块高端住宅面市，大华·西溪风情五期均为别墅，建筑面积在280-380平方米。五期别墅在前几期的基础上有了升级，地下空间和停车位总计在120平方米左右，比前几期都要大。还配置了中央空调、中央吸尘、光纤入户、新风系统、建筑一体化太阳能等，这也是集功能最多的一批房源。五期附近的小码头较多，私人游艇更方便停泊。据悉，该批别墅预计开盘起价是每平方米2.8万元。
不仅是别墅，排屋等低容积率的房产品陆续上市。8月底，万科良渚文化村将推出阳光天际二期山地排屋新品房源。阳光天际地处万科良渚文化村北端，紧邻良渚808亩的“大美丽洲”旅游中心区，是一个由山地排屋和水岸叠墅组成的纯别墅社区。本次推出的山地排屋主力户型面积在240—300平米之间，预计开盘价格每平方米在1.5-1.8万元之间。
还有一类是度假型公寓在九月将亮相。由绿城房产开发的千岛湖度假公寓，利用千岛湖稀缺的环境景观资源打造高尚度假酒店住宅综合体。该项目一期由三幢七十年全产权精装度假公寓以及一个拥有250套客房的五星级喜来登度假酒店组成。此次推出140多套度假公寓，面积在70-360平方米之间。
在九月，闲林的绿城翡翠城首次推出地中海大平层，据悉，翡翠城·地中海庭院洋房更加讲究规整、贵气，在整体规划建造中更突出细腻、高贵的宫廷式建筑风格。同时，引入东方庭院的围合、半围合结构，结合了东西方两种居住形态的综合优势。据绿城集团负责人介绍，仅青岛理想之城和翡翠城才有此类产品，目前稀缺。
钱塘山水二期的一线江景大宅配置了“空中别墅”和奢华平层大宅两类户型，设计了一线观江景观长廊、入户花园、观江客厅、观光餐厅等亮点，将山景、江景、园景一并纳入生活视野里，私享之江湾270度奢华江景盛宴。此次推出的“空中别墅”的复式结构建筑面积在276-310平方米，平层的建筑面积在201-218平方米之间。
