浙江在线·住在杭州网8月20日消息(通讯员 李蕾) 据盛世管家信息分析部的统计数据，继前周(8.4-8.10)挂牌量创下十周以来的新高之后，上周(8.11-8.17)杭州的租赁房源挂牌量刷新了前周记录，再创新高，成为年内挂牌量最大的一周。
据统计，上周房源挂牌量环比前周的上浮19.8%。各区之中，除上城区下降15.4%外，其它几个区的新增房源量都呈现了上升态势。各户型的房源挂牌情况如下：一室的25%，两室的43%，三室的27%，四室及以上的5%，仍是维持了以前的比例。
需求：客户新增挂牌量上升约4%
图说：盛世管家的数据统计显示，上周，杭州新增租赁客户挂牌量环比前周上涨约4%。下城区的需求量最大，占据总需求量的26.3%。该区最近两周的新增客户并无太大变化，几近持平。另外，前周表现尚佳的拱墅区，在本周的挂牌出现了下降，降幅达到了约17%。其余几区则呈现出上涨态势，西湖区、江干区、滨江区表现比较突出，环比前周的涨幅分别为13.73%、15.69%和13.79%。
区域：城西租赁上浮17.4% 继续上升势头
图说：城西这一区域在最近三周以来的成交量可谓是三级跳、步步高。在前周总成交量下降的基调下，城西区域就不降反升，而继前周这一上涨之后，上周城西的成交量再次上浮17.4个百分点。据盛世管家的数据统计，上周城西的租赁成交量占据总成交量的36%，相较于城中区域的44%低八个百分点。
套均租金：四室的比三室的便宜588元
图说：从图中可以很明显地看出来，一室与两室的租金价格仅只有500多元的差距，可以说，相差并不明显。正因为如此，很多一室需求的客户愿意接受与朋友或同事合租两室户。
在各个户型租金的对比之中，我们还可以发现另外一个有趣的现象：并不是户型越大，租金越高。上周的成交之中，四室户比三室户的套均租金反而便宜了588元。究其原因，这主要是四室户的需求很少，并且上周成交的四室户主要集中于滨江一带，因而租金不敌主城区的三房。
租赁成交案例
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楼盘
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房型
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面积(平米)
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月租金(元/月)
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盛世钱塘
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4室
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186
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2200
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景芳五区
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1室
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41
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1600
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凯旋路
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2室
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66
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2500
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仓基新村
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2室
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60
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2100
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双牛大厦
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3室
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33
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1500
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翠苑二区
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2室
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78
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2300
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高教新村
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3室
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87
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2500
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古荡新村
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2室
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51
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2000
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金都新城
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2室
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90
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3400
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候潮新村
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1室
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40
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1700
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说明：以上为8月13日—8月19日杭城租赁成交案例
