一言堂
编者按
业内有句话，叫做“买房看人”。看谁？看这家房产企业的掌舵人。掌舵人的开发理念，掌舵人的一言一行，代表了一家企业的追求，一家企业的发展方向。说实在一点，跟我们老百姓最有关系的，就是房产企业掌舵人的所想所行，决定了一个楼盘的品质优劣和服务质量的高低。
我们开办这个专栏的目的，就是为了让购房者多了解一些楼盘背后的信息，加强购房者跟开发商的沟通。
城市、房产行业和社会责任
城市，是文明的产物；“宜人程度”，是判定城市价值的核心指标；我们参与建设城市，创造城市，必须研究城市的人文历史，关注房产品质；创造城市的美丽，应以人为本，以史为鉴。
“城市”，是两个概念：一个是“城”，是政治和军事的范畴；另一个是“市”，经济的范畴。在这两个概念之上，就是“生活”。城市生活的便利程度与否，城市对人性生活的契合程度与否，是城市存在的一个本源问题。城市，从这个概念来讲，是一种文明的产物。因为有了城市，人性里的一些基本需要——安全的需求，便利获得各种享受的需求更容易得到满足。
城市存在的理由和今后发展的方向，必须满足、贴近人性的需求，城市应该变得更加“宜人”。这是城市之所以成为人类活动的一种产物、积累和结晶的原因。城市不应该只是物质的堆砌，更应是氛围的营造。
城市从一个系统来理解，是文明的象征、集成，当然也包含一些不文明的东西。城市，其实是有“生命”的，是有五脏六肺，有感觉、有功能甚至是有气质的，完全可以拿“人”和“城市”作比较，简单来说就是“拟人化的城市”。
我们对城市的产生和发展做意识的思考、人性的反思，是现阶段参与现有城市建设的依据、出发点和目标的设定。若有“城市指标”，我们认为，不管有多少指标，其核心指标肯定是城市与抽象的人的各种需求的集中、合成和契合程度，可以简称“宜人程度”。判定城市价值唯一的标准——是不是适合人：人居住的舒适度、自由度、享受、尊重等——总归是“以人为本”。
最难得、抽象的，是“城市的氛围”。好的城市，你走进她，就会有种感觉，这种感觉可能是弥漫在空气中。世界上评选城市的时候，仍然是一个概念——最适合人居住。
作为房地产开发企业，如何从提升城市品质的角度出发，去关注城市发展的种种要求，现阶段都要靠我们自己，即靠我们通常说的社会责任感去把握。我们房产行业与城市的进程、与人民生活的提高、文化的发展，都有很大的关系，是有益的。在我们心里，参与城市建设的历史责任感是非常清晰的。如果说我们对房地产开发有某种认知的话，就是我们正试图把城市作为一种文明现象分析，有一种理性的认识，把住宅产品作为城市品质的一部分来营造。
如今许多城市60%、70%的公建、住宅的开发建设，都是由开发商完成的，房产品品质的好坏直接关系到城市的品质，从这一角度出发，开发商实际上是城市品质的营造者，至少是重要参与者。
真正关心城市，更多的应关注房产品质。在城市建设速度与品质之间，我们认为品质应是第一位的，至少是一个共同推进的过程。营造美的住宅、创造美的城市，让很多人享有先进文化的成果，无论从政策的制定上来讲，还是从舆论的倡导来讲，都应该是一个主流。
我们只有在保证产品品质和质量的情况下，才能获得企业自身的健康发展，这就是在房产行业里所谓的“正道”。作为城市建设的重要参与者，如何进一步提升产品品质，始终是我们关注的方向。
因此，我们希望社会各个层面把注意力及舆论指导方向多放在整个房产行业的健康发展上，而房产开发商则应致力于如何从国外引进先进的景观、建筑因素，把艺术的、人文的因素融合到产品中去，营造出具有时代特征又有本地人文内涵的产品，促使城市品质的进步，同时房产行业也因之得到发展。我们更希望房产行业的人一起前进，一起来推进中国的居住环境。
绿城房地产集团董事长 宋卫平
