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北京四合院:10个亿的旧城改造实践 修缮后出名
www.zzhz.com.cn  2008年08月07日 09:27:58  住在杭州网

  治本之道的困境

  能改成现在的样子,刘桂珍已经觉得满意。

  “虽然没有完全恢复成最初的模样,但毕竟有了一点儿院子的感觉。其他很多院子,修完了也还只有一条狭窄的过道。”刘桂珍说。

  “要想恢复成最初的模样,根本的办法是迁出一部分人口,把腾出的房间用作厨房、浴室,这样就能把自建房拆掉,让四合院恢复原貌。”张德福说。

  即便很想让四合院回到最初的模样,刘桂珍却说,“我可不想搬走。”

  她的理由很简单,“住了一辈子四合院,老了,不想折腾了。”

  刘桂珍住在楼房的大儿子,很多次想把她接过去住,她都不愿去,“我可不想让楼房把我圈起来,没一个熟人,我住在这儿挺舒服,想出去遛,就出去遛,干什么都方便。”

  为调动居民外迁的积极性,此次改造提供了优惠的条件。愿意外迁的居民,可在北四环的芍药居,得到一套价格实惠的经适房,用现有住房面积抵,一间房子给一居室,两间房子给两居室,现有住房面积的两倍免费,超出面积每平方米4000多元钱一平方米。

  如此优惠的条件,也没能让东四的大部分居民动心,在此次接受改造的130个院落的862户居民中,仅有98户提交了申请。

  除了情感上的难舍,居民不愿搬走,还有很多现实的考虑。

  “住在平房院的居民,收入都不高,在平房院住着,除了交点房租,没有其他开支。住了楼房,物业费就受不了,要不就是孩子在城里上学,住的远了,孩子上学不方便,现在不都为孩子活着嘛。”刘桂珍说,她住的61号院,没有一户申请搬走。

  修缮后出名

  自1975年参加工作,张德福就一直在房管系统工作,四合院的日常维护和修缮,是其最主要的工作内容。

  这次改造后,张德福的这两个担心,或许可以稍稍减轻。虽然他还不确定,奥运结束后,政府还愿不愿意继续出钱,把其他院子也修一修。不过,他非常确定,这次改造为今后北京的旧城改造,提供了金钱难买的经验。

  这次改造,还让几十年默默无闻的61号院出了名。

  一些揣着相机、背着背包的外国游客,也礼貌地敲开门,到小院里拍照。刘桂珍都会热情地和他们讲讲院子的过去,和刚刚完成的这场改造。

  她会讲起大地震时,全院子的人一起在院子中间搭地震棚,她吓得3天没吃饭;会讲起上世纪80年代,他们家换的第一个煤气罐儿。

  每个年代的重大事件,都曾以最细微的方式,影响过刘桂珍的生活。如今,她的记忆里,将增添北京这个热闹的夏天。奥运会开了,她的房子翻修了。

来源: 京华时报  作者: 刘薇  编辑: 江岳琪
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