7月份的喧嚣刚过，8月份的热闹又接着来临，上周杭州楼市出现了不错的成交行情，不管是主城区还是余杭区成交量都创下了7月份以来的周成交量新高。然而预定方面却乏善可陈，虽然有760套房源推出，但预定量依然大幅下滑，种种迹象表明：回升只是开盘大潮所带来的短期效应，8月份楼市依然不容乐观。
上周，杭城主城区共成交房源513套，与前一周的462套相比，增加了51套房源，这也是7月份以来主城区成交量首次破500套大关，而从6月30日一周的成交量342套到上周成交量513套，主城区成交量也可以说是节节攀升；虽然说余杭区的上升轨道有所波折，但依然拉出了7月份以来的大阳线，上周余杭区共成交326套房源，相对前一周的198套，增加了65%。
继前一周1650套房源推出后，上周依然有三个楼盘推出近760套房源，然而这次预定，市场却没有给出太大的回应，上周杭城主城区预定套数为220套，相比前一周的742套房源，下降了70.3%；余杭区的预定套数倒是有所增加，70套的预定量，相比上周的30套增加明显，但整个杭州楼市预定量总体依然下降64%。
区域：
江干区领先地位开始动摇
自七月以来，由于先后有中凯东方红街、林风公寓、泊林公寓、玉兰公寓等多个楼盘开盘，并受到普遍关注，江干区无论是成交量还是预定量，相对于其他区域而言，优势都十分明显。也因如此，江干区毫无悬念地出现在区域成交冠军席上，而上周这一局面却有所改变，江干区的冠军宝座因微弱劣势不得不让给了余杭区。
上周，余杭区共成交326套房源，占整个区域的40%，主力楼盘是7月20日开盘的逸居城，共成交190套房源；紧随其后的是成交量为313套房源的江干区，该区域占总区域的37%；西湖区和下城区的成交量分别是77套和75套，分别排在第三和第四的位置；排在第五位的是成交量为20套的滨江区。
局面：
八月楼市后势表现堪忧
虽然上周楼市出现了一定程度的上升，但这都应该归功于近几个星期的开盘潮，以玉兰公寓为代表的一批颇受关注的楼盘接连开盘，成为楼市的主力军，然而预定行情却远没有那么乐观。
上周杭州主城区共推出三个楼盘近760套房源：8月1日，野风·现代景苑首次开盘推出约300套房源，价格为18900元/平方米；8月2日，南北·西岸开盘，推出370余套房源，主力户型79-168平方米，开盘均价13000元/平方米；同一天，名城·左邻右舍推出最后一批90套房源，主力户型80-130平方米，开盘均价11000元/平方米。然而这些楼盘的开盘，并没有在预定量上得到太大的体现，上周杭州主城区共预定220套房源，相比前一周的742套，下降了70%。
更值得一提的是，杭州主城区可售房源已经突破了2万套，并且后续房源还不少。炎热的8月，本是楼市传统淡季，不过今年却明显“淡季不淡”。根据有关数据显示，8月份杭州楼市预计要开盘的楼盘已经达到了21个，对急于销售的开发商来说，这无疑意味着压力又多了一重，不过这也是开发商不得不面对的话题。
排名：
近期新开楼盘销售量靠前
从记者统计的数据可以看出，最近新开的一些楼盘无论是在成交量还是预定量方面的表现都很不俗。前一周开盘的玉兰公寓可以说是上周最大的赢家，上周该楼盘以56套的预定量和153套的交易量毫无悬念地夺取了预定的冠军和成交的亚军；7月21日开盘的坤和西溪里，上周以成交35套、预定50套，排名成交量第五位和预定亚军；同一天开盘的元都新景公寓以53套的成交套数位居成交量排行榜第四位。可见，前一周的开盘小高峰，对上周的楼市销售还是有一定的持续效应。
另外，成交量方面，上周的冠军楼盘是余杭的逸居城，该楼盘以6576元/平方米的价格成交了190套房源，成绩十分骄人；排名第三位的万银大厦是江干区的楼盘，成交量为66套。
(以上数据出自杭州房产信息网，数据截至2008年8月3日21：00，如有出入，以开发商数据为准。)
