浙江在线·住在杭州网8月6日消息 在今年的楼市里，“绿城现象”已经不止一次被提起，并成为时下行业内流行的的话题。更加有意思的是，在整体市场走势持续不乐观的背景下，“绿城现象”却依然持续燃烧，并从杭州蔓延到全国各地，绿城的全国蓝图正在慢慢描绘成形。
在刚刚过去的短短一周左右时间里，绿城相继推出了三个项目：先是杭州的玉兰公寓，接着是温州的鹿城广场，然后是青岛的理想之城。三个城市，三场战役，沿着东部海岸线，销售佳音频传。三地新盘，十天之内，销售达30个亿。
7月27日，绿城·杭州玉兰公寓首推378套住宅，当日售出244套，包括协议及合约，销售率为65%，实现销售金额3.8亿元人民币。截至8月4日，已有211套签订了正式合同，预定率则达到了86.7%。玉兰公寓火爆开盘 已预定11套 成交245套>>>
8月1日，绿城·温州鹿城广场锦玉园一期正式开盘发售，这座平均每套房子总价不低于1500万元的项目，开盘三天内协议加预订近60%，销售额达22.5亿元。绿城·温州鹿城广场发布会>>>
8月2日绿城·青岛理想之城开盘，当天协议销售率达56%，总销售额达2.89亿元……面对这些娇人的数据，究竟什么原因让绿城的产品如此趋之若骛？
 |
| 绿城·温州鹿城广场效果图 |
三天销售额22.58亿元，品质和资源奠定鹿城广场稀缺优势
预订近60%，销售额达22.58亿元，这是绿城·温州鹿城广场开盘三天的销售业绩。这个销售额数据，刷新了温州、乃至整个浙江的楼市新记录。
8月1日上午10点，温州鹿城广场锦玉园一期正式开盘公开发售，豪华典雅的温州万和豪生大酒店国际厅人头攒动，房源表上的房号一个个被迅速填满。鹿城广场销售人员说，购买者包括了温州本地人、在全国各地创业的温州人以及在海外打拼的温州人，可以说都是温州的财富精英和各界名流，很多人名下都拥有4-5套的物业。
在杭州有一群铁杆“绿迷”，绿城的房子造到哪，他们买到哪。而在温州，同样有一批绿城的追随者，他们从绿城房子里得到了丰厚的投资收益。
现在，当温州人第一次有机会在家门口买到绿城的房子时，许多人第一次把它当作了“非卖品”。与以往惯于“吃进卖出”的手法不同，这次大家众口一词地说购买鹿城广场只是为了真正住上绿城房子。
鹿城广场是绿城在温州打造的首个综合体项目，位于温州市中心区，紧临瓯江。锦玉园作为城市综合体中的住宅，建筑面积约22万平方米，绿城旨在将把其打造成为国内一流的国际化品质人文社区。
 |
| 鹿城广场得到了温州市民的认可和追捧 |
“鹿城广场目前还没有样板房，仍然受到温州人的认可与追捧，体现了温州人对好房子的内在需求和强烈的价值认同感。绿城凭借其品牌实力与品质服务，在温州有着非常好的口碑。尤其是鹿城广场作为地标性建筑，其稀缺价值让许多温州人相信，以后有钱了也不一定能买到这样的房子。”绿城集团副总裘剑平说。
是品质和资源奠定了绿城房产的稀缺优势。鹿城广场现场有一位客户感慨：“看过绿城在全国各地打造的精品住宅，也买过很多绿城的房子，亲身体验过绿城的品质与服务，我们相信绿城会做好的。”以温州鹿城广场为例，其绝版的市中心地段以及拥有一线的江景资源；其代表浙江省第一高度的“350米超高层塔楼”；以及超五星级酒店、SHOPPING MALL、城市广场和顶层会所等最新的奢华配套及服务都让擅长资源投资的温州人兴奋。
这很容易让人想起当年的深蓝广场，也是在没有样板房的情况下开盘，也是同样有很多人大胆下单。当初深蓝广场开盘均价是18000元/平方米左右，如今在二手市场里已经上扬到每平方米4万元以上。
 |
| 玉兰公寓开盘当天，现场人山人海 |
开盘一周销售近九成，品牌忠诚度助销玉兰公寓
7月27日，玉兰公寓正式开盘首日，当记者来到了位于黄龙世纪广场的玉兰公寓售楼处时，现场挤满了人，有排着队等待签订购房合同的，有围在房源销控表前相互交流的，还有小部分人是过来看看的，看着热闹的场景，他们的心情或许有点复杂。
为什么要选择玉兰公寓？这是记者在当天采访中问得最多的一个问题，得到的回答无一例外地提到了绿城的品牌。“我们主要是比较相信绿城的品牌，绿城房子的品质比较有保障。”……据今年国际知名的盖洛普咨询有限公司和杭州明道咨询有限公司进行的绿城第三方满意度调查结果显示：绿城业主对绿城物业服务的满意度达到86.19%。忠诚度达到74.15%。88%的业主认为绿城的品牌对其购买房产的行为有明显的促进影响。
 |
| 玉兰公寓效果图 |
除了绿城品牌，区位地段也是促使购房者最终下单的重要原因之一。玉兰公寓是绿城东部战略开篇三大代表作中的最后一部作品，位于未来城东新城的核心区域——天城路板块。从朝晖住宅区翻过文晖大桥就能抵达天城路，也就是说，天城路与主城区就是一座桥的距离。
记者当天在销售现场遇到的蔡先生只是过来看看的，“都说房子难卖，房价要降，所以好几个楼盘开盘后我都去看了，想等到合适的时机再买。今天看到这架势，说明好房子还是很抢手。”蔡先生说。
到了当天晚上6点，统计数据出来了，玉兰公寓推出的总共378套房源中，有近70%已经名花有主。昨天，记者致电玉兰公寓销售部得到的回答是，接近九成的房源已经没有了。
 |
| 绿城·青岛理想之城开盘现场忙碌的场景 |
“双重保值”，绿城用理想打动了青岛
从去年开始，绿城在杭州迎来了与外来地产大鳄的正面交锋，这些来势汹汹的大鳄们包括了万科、复地、凯德、世茂……这场交锋并没有撼动绿城的江湖地位。而大鳄们如今已经越来越清晰地意识到，杭州是一座特殊的城市，因为这里镇守的是绿城，绿城对这座城市的影响根深蒂固。
而在青岛，绿城摇身一变扮演起“外来大鳄”的角色。2006年年初，绿城来到青岛李沧区，拿下一个占地约4100亩、建筑面积约280万平方米的巨无霸项目，在杭州也只有天都城可以与之比规模。于是乎，青岛人惊呼：“地产巨鳄来了！”
然而，在进入青岛两年多的时间里，绿城并未如人们想象中的那般锋芒毕露，而是用自己的方式，潜心解读着这座城市的历史与文明，融入着这座城市的人文地脉，并向着这座城市的未来，默默无闻地精心耕耘着属于青岛人自己的居住理想。
8月2日，绿城?理想之城一期盛大开盘，现场停车绵延数里，很多业主驱车赶来，只能在路口停车换电瓶车进入样板展示区。售楼处内人头攒动，销控板被围得水泄不通。当地人说，在青岛，已经很久没有看到这样的场面了。
 |
| 绿城·理想之城效果图 |
据统计，仅开盘当天，就有56%的房源被迅速消化。
一个有意思的现象是，在当天购买理想之城的客户中，有一半左右曾经来杭州看过绿城的房子，他们见证过绿城对产品“精致完美”的追求以及对客户“真诚善意”的态度，亲身感受了绿城的理想主义。更是对绿城产品的“双重保值”深信不疑。
据数据统计：在杭州城西板块楼盘平均累计涨幅为17%时，而绿城在该板块的“桂花系列”住宅一半以上的累计涨幅都超过了100%；黄龙玉泉板块楼盘平均累计涨幅为30%时，绿城位于该板块的丁香公寓和绿园的累计涨幅则分别达到了56%和167%……绿城楼盘基本上在每一波楼市上涨行情里头都扮演了最风光的角色。而在上海，绿城的楼盘同样提供了强大的保值性，2006年的上海绿城均价12500元/平方米，两年过去了，如今的二手房市场均价基本翻了一倍。
对于青岛的第一批“绿迷”而言，选择绿城看重的不仅是生活水准的保值，更是其产品超强的保值、增值能力。
