浙江在线·住在杭州网8月5日消息(通讯员 李蕾) 与前周(7.21-7.27)相比，上周(7.28-8.3)杭州租赁挂牌房源在各户型之中的分布都有所调整，使得各户型的分布变得较为平均。据盛世管家信息分析部的数据统计，一室户挂牌较前周上升3%，三室户挂牌同样上升了4个百分点，而在前周挂牌比例占优势的两室户则下降了5%，经过这样的调整，一室、两室、三室的户型分布变得相对平均起来。而客户需求量的结构性变化不大，仍是以两室户为主，该部分需求量占总需求量的48%。
结构：各户型房源挂牌趋于平均化 客户需求仍集中于两室户
成交：稳中有升 城中成交50.6%
图说：相比于前周，上周的成交量稳中有升，环比上升9%。城中区域的成交量有所上升8%，城北区域的成交量的上升也较为明显。除了城中以外，表现较为好的两个区为城西和城北。城中、城西、城北三区成交量占总成交量的比重分别为50.6%、17.7%和13.9%。
户型：大户型成交有所上升 占总成交量22%
图说：两室户型一直以来都是主力成交户型，但上周的情况有所不同。据盛世管家的统计，与前周相比，两室户的成交比重环比下降了17个百分点。与此同时，三室及以上的大户型成交量相对增加，环比增长幅度为4%。这样，三室及以上的大户型成交量占到了总成交量的22%，据了解，大户型的租赁大部分以合租为主。
小区：亲亲家园、枫华府第成交多 各为大户型、单身公寓典型
图说：上周成交比较好的小区有亲亲家园、枫华府第、大关小区、双牛大厦、现代印象广场。这几个小区都有自己的特点，大关作为成熟的老小区，是传统的租赁热点；而亲亲家园在上周的租赁成交都是三室及以上的大户；其余几个小区则都是一室户型的单身公寓。其中，亲亲家园和枫华府第成交最多，二者的成交量占总成交量的10%。
租赁成交案例
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楼盘
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房型
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面积(平米)
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月租金(元/月)
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现代印象广场
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1室
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65
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1500
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采荷红菱
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2室
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46
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1800
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采荷紫藕
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2室
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53
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1500
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大关东六苑
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2室
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62
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2080
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凤起都市花园
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1室
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32
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1800
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亲亲家园
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3室
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152
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3000
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京都苑
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2室
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68
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2250
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铭雅苑
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3室
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113
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1300
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枫华府第
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1室
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48
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2600
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万新大厦
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1室
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36
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2350
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说明：以上为7月28日—8月3日杭城租赁成交案例
