浙江在线·住在杭州网8月5日消息(通讯员 阮骏) 据我爱我家统计数据显示，上周二手房挂牌量与前周相比有了明显的“缩水”，环比下降了21.45%。从挂牌比重看，不少区域出现下降的局面，其中江干、滨江两区最为明显，环比降幅分别达到了4.73%和4.36%；另外，下城、西湖两区挂牌比重相比前周有所上升，环比涨幅分别为10.54%和2.14%。
挂牌量“缩水”
百万以内的挂牌房源占到了一半
从挂牌价格的分布上，呈现高总价和低总价齐头并进的趋势。49.38%的挂牌房源集中在90平方米以下，环比前周比重上升了3.31%，说明目前市场上中小户型的供应量还是相当充足的；其次150万以上的高总价房源挂牌比重环比前周增加了0.74个百分点；而100-150万区间的房源与前周相比挂牌比重则下降了4.05%。
上周二手房成交量走低
通过一周的统计，我们发现上周二手房成交量与前周相比略有下跌，环比下跌5.53%。从各区域分析，成交量的变化呈现出参差不齐的格局。与之前一周相比上城区降幅最为明显，环比下降了13.51%；其次是下城、拱墅和西湖三区，相比前周分别下降了10.94%、6.52%和6.35%；而上城区成交量环比前周增加了6套。
中小户型占总量的八成
中低价位，中小户型的房源在二手房市场上一直备受关注。从上周的统计数据看，90平米以下的房源成交量占到总量的83.33%，交易比重环比前周上涨7.16%；91-120平米区间房源的交易比重达到了3.6%，相比前周比重降幅达到了10.44%；120平米以上的大户型交易比重环比前周增加了3.27个百分点。
一周成交之最
总价最高的住宅：五云东路，总建筑面积290.95平方米，总价650万元，折算成单价为22341元/平方米。
面积最大的住宅：五云东路，总建筑面积290.95平方米，总价650万元，折算成单价为22341元/平方米。
单价最高的住宅：丽景西苑，总建筑面积132.03平方米，总价360万元，折算成单价为27267元/平方米。
置换成交案例
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物业
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面积(平米)
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成交价(元)
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单价(元/平米)
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都市枫林
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134.69
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1260698
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9360
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勤丰小区
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53.37
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560000
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10493
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世纪坊
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99.92
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1000000
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10008
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胭脂新村
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46.09
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670000
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14537
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景苑公寓
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67.54
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745000
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11031
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翠苑四区
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39.65
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445000
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11223
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建国南苑
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109.95
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1320000
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12005
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采荷一区
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51.74
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600000
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11596
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邮电新村
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65.82
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835000
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12686
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绍兴新村
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49.89
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535000
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10724
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说明：以上为7月28日—8月3日杭城置换成交案例
