在今年的楼市里，“绿城现象”已经不止一次被提起，并成为时下行业内流行的话题。更加有意思的是，在整体市场走势持续不乐观的背景下，“绿城现象”却依然继续燃烧，并从杭州蔓延到全国各地。
在刚刚过去的短短一周左右时间里，绿城相继推出了三个项目：先是杭州的玉兰公寓，接着是温州的鹿城广场，然后是青岛的理想之城。三个城市，三场战役，如今传来三声捷报。
玉兰公寓开盘一周销售近九成
7月27日，玉兰公寓正式开盘首日，当记者来到了位于黄龙世纪广场的玉兰公寓售楼处时，现场挤满了人，有排着队等待签订购房合同的，有围在房源销控表前相互交流的，还有小部分人是过来看看的，看着热闹的场景，他们的心情或许有点复杂。
为什么要选择玉兰公寓？这是记者在当天采访中问得最多的一个问题，得到的回答无一例外地提到了绿城的品牌。“我们主要是比较相信绿城的品牌，绿城房子的品质比较有保障。”黄先生是特意从湖州赶来签购房合同的，儿子在杭州工作，做老爸的没少为儿子将来的婚房操心，经过半年多的分析比较之后，父子俩终于达成了高度一致：买绿城的房子，等到玉兰公寓开盘。“主要是买了心里踏实。”黄先生说。
除了绿城品牌，区位地段也是促使购房者最终下单的重要原因之一。玉兰公寓是绿城东部战略开篇三大代表作中的最后一部作品，位于未来城东新城的核心区域——天城路板块。从朝晖住宅区翻过文晖大桥就能抵达天城路，也就是说，天城路与主城区就是一座桥的距离。
记者当天在销售现场遇到的蔡先生只是过来看看的，“都说房子难卖，房价要降，所以好几个楼盘开盘后我都去看了，想等到合适的时机再买。今天看到这架势，说明好房子还是很抢手。”蔡先生说。
到了当天晚上6点，统计数据出来了，玉兰公寓推出的总共378套房源中，有近70%已经名花有主。昨天，记者致电玉兰公寓销售部得到的回答是，接近九成的房源已经没有了。
鹿城广场三天销售额创纪录
在杭州有一群铁杆“绿迷”，绿城的房子造到哪，他们买到哪。而在温州，同样有一批绿城的追随者，他们从绿城房子里得到了丰厚的投资收益。
现在，当温州人第一次有机会在家门口买到绿城的房子时，许多人第一次把它当做了“非卖品”。
8月1日上午10点，温州鹿城广场锦玉园一期正式开盘公开发售，豪华典雅的温州万和豪生大酒店国际厅人头攒动，房源表上的房号一个个被迅速填满。短短三天时间，鹿城广场协议加预订近60%，销售额达22.58亿元。这个销售额数据，刷新了温州、乃至整个浙江的楼市新纪录。
鹿城广场销售人员说，购买者包括了温州本地人、在全国各地创业的温州人以及在海外打拼的温州人，可以说都是温州的财富精英和各界名流，很多人名下都拥有4-5套的物业。与以往惯于“吃进卖出”的手法不同，这次大家众口一词地说购买鹿城广场只是为了真正住上绿城房子。
鹿城广场是绿城在温州打造的首个综合体项目，位于温州市中心区，紧临瓯江。锦玉园作为城市综合体中的住宅，建筑面积约22万平方米，绿城旨在将把其打造成为国内一流的国际化品质人文社区。
“鹿城广场目前还没有样板房，仍然受到温州人的认可与追捧，体现了温州人对好房子的内在需求和强烈的价值认同感。绿城凭借其品牌实力与品质服务，在温州有着非常好的口碑。尤其是鹿城广场作为地标性建筑，其稀缺价值让许多温州人相信，以后有钱了也不一定能买到这样的房子。”绿城集团副总裘剑平说。
这很容易让人想起当年的深蓝广场，也是在没有样板房的情况下开盘，也是同样有很多人大胆下单。当初深蓝广场开盘均价是18000元/平方米左右，如今在二手市场里已经上扬到每平方米4万元以上。
绿城用理想打动了青岛
从去年开始，绿城在杭州迎来了与外来地产大鳄的正面交锋，这些来势汹汹的大鳄们包括了万科、复地、凯德、世茂……这场交锋并没有撼动绿城的江湖地位。而大鳄们如今已经越来越清晰地意识到，杭州是一座特殊的城市，因为这里镇守的是绿城，绿城对这座城市的影响根深蒂固。
而在青岛，绿城摇身一变扮演起“外来大鳄”的角色。2006年年初，绿城来到青岛李沧区，拿下一个占地约4100亩、建筑面积约280万平方米的巨无霸项目，在杭州也只有天都城可以与之比规模。于是乎，青岛人惊呼：“地产巨鳄来了！”
然而，在进入青岛两年多的时间里，绿城并未如人们想象中的那般锋芒毕露，而是用自己的方式，潜心解读着这座城市的历史与文明，融入着这座城市的人文地脉，并向着这座城市的未来，默默无闻地精心耕耘着属于青岛人自己的居住理想。
8月2日，绿城·理想之城一期盛大开盘，现场停车绵延数里，很多业主驱车赶来，只能在路口停车换电瓶车进入样板展示区。售楼处内人头攒动，销控板被围得水泄不通。当地人说，在青岛，已经很久没有看到这样的场面了。
据统计，仅开盘当天，就有56%的房源被迅速消化。
一个有意思的现象是，在当天购买理想之城的客户中，有一半左右曾经来杭州看过绿城的房子，他们见证过绿城对产品“精致完美”的追求以及对客户“真诚善意”的态度，亲身感受了绿城的理想主义。于是，在青岛，他们成为第一批“绿迷”。
