浙江在线·住在杭州网8月3日消息(通讯员 苏慧 记者 何德军) 昨天和今天，来自亚太地区21个成员国的APEC工商咨询理事会(ABAC)企业家代表、海内外商界精英、政府高官及优秀中小企业主等3000余人汇聚中国杭州，出席第二届ABAC亚太中小企业峰会，深入探讨与中小企业未来发展密切相关的话题：技术、教育、融资及社会责任，为中小企业未来发展出谋划策。
不赞成“信贷救市”
针对目前房地产企业面临的困境，万通集团董事局主席冯仑在出席峰会间隙表示，房地产企业应该经受波动，业者也应该经受波动，不能涨的时候就认了跌的时候就不干了；另外，在谈到深圳房价下跌问题时，冯仑表示，不能把一个局部的住宅房地产的状况当成全国房地产状况。
冯仑表示，现在有很多企业呼吁政府应该救助房地产市场，他个人不主张简单的救市观点即增加贷款，提倡应扩大目前的市场，政府应该“铺前途”而不是“修后路”。“前途就是适当准确地界定保障范围，在扩大需求的同时让企业自主选择生存道路”。
他认为房地产企业应该明白，市场经济本身是个会波动有自然淘汰的过程，“今天大多数房地产企业都是在蜜月里长大的，都是经历繁荣的，没有风险意识。”
地产业没有“冬天”
现在流行说“冬天”，但是说房地产行业也到冬天了是不对的。因为在去年整个房地产交易是29000亿，住宅有10000亿，而跟开发商相关的交易5000多亿，也就是说5000多亿当中出现了价格下降趋势，交易量萎缩。但是就整个29000亿来说，这个市场还是积极向上的。
北京、上海最近一年来，写字楼的租金、租金量、交易量都在上涨。房地产行业差不多增长了20多年，有一些高能耗，低附加值的这些东西，它自然要在竞争中淘汰掉。
我们的房地产行业从人均GDP3000美元、4000美元、5000美元做到了8000美元，根据全球的经验，在房地产市场当中，它相应的规律就先是住宅唱主角，然后是社区商业，再就是都市的商务不动产。
我们不仅要看到倒下去的住宅，还要看到站起来的商业不动产。而不是说你每天都抱着昨天好卖，今天还好卖的念头，一直要卖到你80岁的时候。人如果天天都在蜜月里，蜜月本身就不快乐了。
收缩战线做减法
面对中国经济冬天来临的形势，冯仑称企业要收缩战线，做减法过“冬”：他劝中小企业家们，尽可能快地把原来多元化的想法和业务斩掉。
他特别奉劝男性企业家要克服虚荣心，这个时候，虚荣心是企业家最大的敌人。承认失败是男人的勇敢，男人经常把自己的勇敢表现为拿刀砍别人，但是今天你需要拿刀砍自己，而且是要不给自己留面子。
