 |
| 2008年7月杭城商品房预定、成交走势图 |
浙江在线·住在杭州网8月1日消息(见习记者 陈伟伟) 7月，杭城楼市延续6月的不温不火，预定成交双双原地踏步。其中，主城区商品房(不含经济房)成交1966套，不及去年同期的一半；成交均价约14116元/平米，同比去年上升了约40%。 查看6月杭城商品房成交情况>>>
据记者统计，今年7月，杭州主城区商品房共预定1539套，较上月仅增加了15套；成交(包括经济房)2025套，成交均价约13841元/平米。其中商品房(不含经济房)成交1966套，环比6月增加了80套，同比去年减少了近一半；成交均价约14116元/平米，与6月保持平稳，同比去年上升了约40%。 相关阅读：7月新房成交量不及去年同期一半
从成交区域来看，由于7月江干区新盘集中上市，江干区在预定、成交中均是一枝独秀，取代滨江区成为7月的双料冠军。7月二手房：成交量再降四成 均价微跌
单个楼盘中，7月杭州主城区商品房预定最多的玉兰公寓，预定了285套；成交最多的是也是东方红街，成交了415套；成交均价最高的是杭州国际商务中心，成交均价为85000元/平米；成交均价最低的是万家花园，成交均价为1881元/平米。
7月江干区新盘集中上市 预定夺冠
2008年7月杭州主城区商品房预定前十排名
| 排名 |
楼盘名称
|
城区
|
预定套数(套)
|
|
1
|
玉兰公寓
|
江干区
|
285
|
|
2
|
元都新景
|
下城区
|
242
|
|
3
|
泊林公寓
|
江干区
|
215
|
|
4
|
东方红街
|
江干区
|
146
|
|
5
|
坤和西溪里
|
西湖区
|
126
|
|
6
|
汇隆风林公寓
|
江干区
|
104
|
|
7
|
钱塘山水
|
滨江区
|
65
|
|
8
|
白马尊邸
|
西湖区
|
63
|
|
9
|
草塘小区商铺
|
下城区
|
54
|
|
10
|
西溪蝶园
|
西湖区
|
32
|
据统计，7月份，杭城共有20个楼盘开盘，推出近4000余套房源，其中主城区开盘的楼盘就有12个，包括首次开盘的中凯·东方红街、万银国际大厦、德信·泊林公寓、汇隆·风林公寓、坤和·西溪里、绿城·玉兰公寓等楼盘。从上表中也可以看出，本月预定排名前五名的只有元都新景不是首次开盘的项目，其中江干区楼盘表现不俗，在预定前十中占据了4个席位，且前五名中有三个席位被江干区的楼盘占据。 查看7月新开楼盘列表>>>
从上图中可以看出，7月杭州主城区预定最多的是江干区，单独有825套的预定，占总预定的54%，该区的预定主力主要集中在新开盘的楼盘，玉兰公寓、东方红街、泊林公寓、风林公寓等分别有不错的的预定，在本月预定前十中均有排名，详细预定套数可看上表。
另外，下城区、西湖区相对也有不错的预定，预定量均在240套以上。下城区预定最多的是本月再次开盘的元都新景，有242套的预定，在预定排行榜上排第二，另外草塘小区商铺预定也相对不错；西湖区预定集中在坤和·西溪里、白马尊邸、西溪蝶园，分别有126套、63套和32套的预定。
主城区商品房成交1966套 江干区独领风骚
据本网记者统计，今年7月，杭州主城区商品房(包括经济房)成交2025套，相对上个月(1945套)基本保持平稳；其中商品房(不含经济房)成交1966套，较6月成交(1932套)仅增加了34套。
从上图中可以看出，7月杭城商品房成交主要集中在江干区，该区域共成交了1108套，占总成交的57%左右。江干区成交最多的是当月新开的楼盘，其中东方红街、泊林公寓、万银国际大厦分别有415套、200套、164套的成交量，此外风林公寓则有56套的成交，而本月月底开盘的玉兰公寓也有70多套的成交量。
另外，西湖区、下城区和滨江区分别有234套、226套和197套的成交，其他各区的成交均在80套以下。西湖区成交最多的是白马尊邸和坤和·西溪里，成交量分别为84套和34套；下城区成交最多的是元都新景，单独有141套的成交；滨江区成交则以钱塘山水为主。
2008年7月杭州主城区商品房成交前十排名
| 排名 |
楼盘名称
|
城区
|
成交套数(套)
|
成交均价(元/平米)
|
|
1
|
东方红街
|
江干区
|
415
|
13170
|
|
2
|
泊林公寓
|
江干区
|
200
|
10745
|
|
3
|
万银国际大厦
|
江干区
|
164
|
16358
|
|
4
|
元都新景
|
下城区
|
141
|
8267
|
|
5
|
钱塘山水
|
滨江区
|
86
|
16099
|
|
6
|
白马尊邸
|
西湖区
|
84
|
8608
|
|
7
|
玉兰公寓
|
江干区
|
70
|
16379
|
|
8
|
汇隆风林公寓
|
江干区
|
56
|
9415
|
|
9
|
草塘小区商铺
|
下城区
|
45
|
11156
|
|
10
|
坤和西溪里
|
西湖区
|
34
|
17468
|
注：由于杭州市透明售房网无法打开的缘故，故部分数据缺失。凡文中涉及杭州市主城区预定和成交的数据，缺失7月6日和7月11日的数据统计。凡文中涉及杭州市主城区商品房(含经济房及不含经济房)成交均价的数据，则缺失了7月6日、7月11日及7月29日的数据统计；个别楼盘的成交均价则缺少7月6日和7月11日的数据统计。
