二手房市场冷清了一段时间后，最近的二手房市场有点回暖，据杭城各大房产中介门店经纪人介绍，最近看房的意向客户也多了起来。由此，经纪人少了愁眉苦脸的抱怨，而是积极地领着各位意向客户看房。
城中房子卖不好价格就出租
财富置业建国店 潘娟娟
我们最近在谈小河巷这边的一套房子，房东是不在这里的，他是诚心想卖房的，所以从开始挂牌价的105万，谈到101万、98万，最后本来是要95万成交的，可是客户突然又要再降2万。这套房子83多平方米，户型不错，得房率也高，我们这单生意谈了都快一个星期了，本来是要下单了，客户却突然又要降价，可能这单业务要黄了。还有一种情况是随着租金上涨，很多房东咬价紧了，房子卖不出好价格宁可出租。
城东挂牌出售房源少了
华邦地产采荷店 胡有余
城东最近挂出来的房子少了，是因为一些房东认为现在不是卖房的好时段。现在这边挂牌的房子均价每平方米1.4万元，景芳一带房源挂牌价格在每平方米1.2万—1.4万元之间，这个价位与年初是差不多的。现在来买房砍价还是很厉害的，原来一套60万的房子，还价在1万左右，现在还5万—10万元。我们这周成交了三套二手房，一套是采荷人家的，97多平方米，三楼的，最终以160万元成交。这单生意我们谈了近两个月，因为市场原因，客户一直在价格上犹豫，房东本来挂牌价175万的，后来也因为自己刚买了房子急着用钱，所以才肯降价卖的。水晶阁有一套，110平方米，116万成交，这个房子一楼是非住宅的，房子的朝向也不是很好，所以比较便宜。还有一套是采荷的，53多平方米，均价每平方米不到1.3万，原来市场成交价肯定在1.3万以上的。
城南本地房东不愿降价
中原地产保善店 魏建华
现在的需求主要集中在30—100平方米的房子，每天会有两三位看房客户。现在的房源还是比较多的，这边的房东大多为本地人，他们不急着卖出去，所以价格调整空间也不会很大。一些处在买房观望状态的客户会选择先租房，这使城南的租赁比往年好，因此租金有不同程度上涨，这边中等装修的两室一厅，月租金2000元，我们每天都会有成交。
城西每天租赁都有成交
易居臣信世纪新城店 叶岚
现在价位在150万—300万元的房子最难成交。市场行情不好，所有的中介公司每天都在做同一件事情，就是打电话给房东，希望房东下调挂牌价。不过现在房源不是很多，租赁应该说是很好的，以前我们一个月只有8套左右的成交，但现在平均每天都会有。
城北买卖租赁都不错
盛世管家湖墅店 刘绍文
上周我们成交了三套二手房，都是客户买来自住的，从看房到下单，前后两天时间。这三套房子中有一套是80多平方米，另外两套分别为50、40多平方米，与以前相比，这三套房子还是比较便宜的。城北80%的二手房最近的挂牌均价与3、4、5月份相同，只有20%的房源因为房东资金被股市套牢，急于用钱，因此会对价位做局部调整。城北的租赁也不错，租金同比上涨10%—30%。二室一厅的中装带空调、热水器，月租金在2000元，精装电器全配、楼层又稍微好点的，月租金达到2500元以上。城北的租金不但涨了，成交也很快。最近一周，我们成交了四五单，租房的以应届毕业生为主，另外单位出钱租房的也比较多。
三墩意向客户多了
盛世管家亲亲家园店 盛文海
三墩这边最近的二手房交易稍微好点，意向客户多了起来。我们的房源还是比较多的，这几天就有四十多套房子挂出来，房东也都是抱着试试看的心态，觉得有真心想买房的，他们还是愿意谈的。这周有三套房子成交，这三套房子在谈的过程中，客户还价比较厉害的，还价幅度都在5万—8万元，但后来的成交价与挂牌价相差2万—3万元。我们下单的这几位客户都是年轻人，买房也都是用来年底结婚用的。我们的意向客户以100万—150万元之间的房源需求最多，三墩镇上所需求的房源总价以70万元左右的居多。
滨江价格协商很辛苦
住商不动产博阳滨盛店 程重耳
我们上周谈了几单业务都没有成交，现在也有几位客户在谈，价格协商过程比较辛苦，原因还是受市场大环境影响，买卖双方在价格上很难谈拢，买家一般都要求降价5万—10万元，而房东觉得最多也就调整1万—2万元。房东现在挂价可以说是比较合理的，所以他们认为如果价格还不及买家的心理价位，也就不愿再卖了。现在来看房的客户主要以年轻人为主，需求房子主要在100—140平方米之间。滨江这边小户型比较少，找起来不容易，这里的入住人口并不是很多，拼住会很麻烦，所以这边的租赁没有其他区域好。
