浙江在线·住在杭州网7月30日消息(见习记者 林娇) “三月份，我们就有个要买余杭排屋的客户，可他现在又放缓了买房计划，钱被股市套住了。”都市房网新青年广场店店经理黄萍感觉有点郁闷，这个跟踪了几个月的单子做起来实在不容易。
记者随意翻开住在杭州网当天的几页出售房源页面，总价千万以上房源不在少数。
|
物业名称
|
物业类型
|
总价（万元）
|
面积（㎡）
|
单价（元/㎡）
|
|
求是路
|
小高层住宅
|
2600
|
655
|
39695
|
|
金色海岸
|
小高层住宅
|
1228
|
273
|
44982
|
|
绿园
|
小高层住宅
|
1000
|
182
|
54054
|
|
南都高尔夫
|
别墅
|
2100
|
350
|
60000
|
|
深蓝广场
|
小高层住宅
|
980
|
180
|
54444
|
除此之外，例如白马公寓总价735万元，面积218平方米；春江花月挂牌价629.99万元，面积203平方米，折合单价31034元/平方米；大华西溪风情，挂牌总价600万元，面积250平方米，折合单价24000元/平方米。
高端物业一般指总价高的别墅、排屋、江景房和湖景房等，据住在杭州·二手房网挂牌房源统计，这些新挂牌六七百万的高总价房源每天都有数十套，总价千万以上的也不少。
但是记者从每日透明售房网成交情况来看，这些高总价豪宅在近几个月中鲜有上榜。某中介公司资深经纪人表示，高端物业原本就需要一个比较长的跟踪过程，按照目前的行情，高端物业成交数量并不多，更不要说千万的豪宅了。
对此，我爱我家市场研究部阮骏认为，以往高端物业购买群体是中小企业主，今年整个经济情况不好，不少企业面临资金紧张局面，使得高端物业的购买力受到打击；其次，去年购买别墅的人不少是从股市中获益的股民，而今年的股市不景气；再者，今年金融因素对楼市影响大，一般购买这些房子的客户，贷款额比较大，月供压力也比较大。
也有业内人士表示，去年楼市火爆时，还有人买千万豪宅用来投资，目前这个行情，谁还敢轻易下手。
据统计，目前市场上成交的90方以下小户型二手房，占据了杭城二手房总成交量80%左右的比例。千万豪宅虽然挂牌频频，买单的人却寥寥无几。
