近期地产股重新走强，昨日美都控股、绿景地产、天伦置业、光华控股4家地产股封住涨停，大有接替奥运概念股成为新的领头羊之势。那么，地产股的行情是小小的反弹呢？还是又一次暴涨的开始？各方人士看法不一，但从实际操作看，地产股行情仍应看做反弹，投资者不宜盲目长线布局。管理层对于房地产行业的政策导向，将会决定房地产股票的未来。
现在与拯救股市同样触动人们神经的就是拯救房市，而增加房地产企业和购房人的贷款则成为人们期待的拯救房市的可行办法。在期待拯救房市办法出台的同时，投资者也将看到这一政策带给房地产行业的最新机会。
从当前的房地产行业景气情况来看，很多地产企业的利润都出现了大幅下滑，而炒作房地产的投资者很多也都出现了大幅亏损。从目前地产销售来看，已经较前两年差了很多，房地产股票的基本面情况仍然没有好转。所以，房地产股票的上涨仍应归结为投资者对于拯救房市政策的博弈，还是属于题材炒作的范畴。
那么是不是地产股就永远不值得买入呢？也不是，如果未来房地产价格能结束调整，重新走上上涨的道路，那么届时房地产股票将会有表现的机会。此外，有专家介绍，目前很多借壳上市的公司都是房地产企业。此举表明房地产企业资金明显缺乏，但如果解决了资金供给问题，房地产仍然会有长远的发展前景。所以，投资者对房地产股票应该有自己正确的看法。
举个例子。现在说，从1到10这10张扑克牌中随便抽出一张，如果是9或者10，那么你下注的100元就能变成500元，反之，100元就变成50元，那么这100元赌注的价值为500×0.2+50×0.8=140元，但如果现在修改游戏规则，抽出的牌是8，也从100元变成500元，那么此时这100元赌注的价值为500×0.3+50×0.7=185元，这就是博弈政策的变动。
目前地产行业的政策或将出现变动，此时投资者对房地产股票价格做出了新的评估，从而出现了地产股近期强于整个大盘的表现。
其实，地产股是反弹还是反转并不重要，重要的是未来政策如何制定。如果对于房地产行业的一系列利好政策能够及时出台，那么房地产股票还会有很大的上涨空间。反之，如果房地产行业持续低迷，房地产股的前景也不容乐观。
