【本网编者按】
6月20日，江干区召开“决战东部”三年行动计划动员大会，计划用三年时间，投入1500亿打造一个不同凡响的江干。查看详细<<<
所以，当一份新鲜出炉的《江干区“决战东部”三年行动计划》出现在记者面前；当“城东新城”横空出世，新东站交通枢纽不再只是图画；当庆春广场高楼拔起，庆春商圈联袂钱江新城，欲与武林核心区试比高；当丁桥板块、九堡四季青靓影初现……我们首先想到的是一个词：变迁！
对此，本网特别策划了“决战东部”系列报道。在这里，我们将记录“一个企业和一个城市的东部战略”，“一个企业正在启动的东部战略”，“一个人和一个城市的东部战略”。本期我们推出的是决战东部系列报道⑤——滨江集团：杭州东部的拓荒者和守望者。
往期回顾： ①城东新城的“心”怎么造? ②“双星”闪耀城东
③守望与企盼：变迁中的两代城东人 ④一家房企和城东的故事
策划 / 丁晓红 记者 / 李永生
要谈杭州城东，估计很少人比滨江集团掌门人戚金兴更有资格。生于斯，长于斯，学于斯，然后又创业于斯，成名于斯，并志于斯，戚金兴不但是城市东部发展历程的见证者，更是切身的参与者，而且是非常重要的参与者。 >>>滨江集团：上半年实现净利润3.28亿元
一部戚金兴和滨江集团的成长史，其背后其实就是杭州城市东部的变迁史，发展史……
核心提要：一、戚金兴的城东情结
二、关于城东，从“拓荒者”到“东部王”(详细<<)
三、南肖埠样本：城市运营商的雏形(详细<<)
四、守望城东：上市后战略重心仍在东部(详细<<)
戚金兴的城东情结
在杭州地产界，有一个较奇特的现象，老大绿城起步于城西，并一直深耕于城西；老二滨江肇始于城东，并一直扎根在东部。长期以来，两者泾渭分明，颇有城西城东“划江而治”之势。
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本网总策划丁晓红专访滨江房产戚金兴
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直到绿城在东部开发
春江花月，滨江在城西开发
万家花城，这一局面才开始慢慢打破。
如果说宋卫平对城西的“情结”主要是出于市场的原因，绿城的根和源头在西部。那么，戚金兴对城东的情结则有着很深的个人和历史原因，不但滨江的根和源头在东部，戚金兴本人的根和源头也在城东，戚金兴生在城东，成长在城东。在滨江发展史上具有重要意义的南肖埠社区，里面有一个杭州市第九中学，“我们董事长就是这里的学生”，追随戚金兴已长达15年的滨江集团企划营销部经理陈国灵笑着向记者透露。
事实上，在接受记者采访时，戚金兴本人也一再提到他的城东情结。“滨江房产的诞生是邓小平南巡的结果”，戚金兴回忆起滨江的肇始，在1992年以前，杭州每个区规定只能有两家房地产公司，一家是建设局下面的房地产开发公司，一家是房管局下面的房地产经营公司。“小平南巡之后，鼓励开放和竞争，鼓励大家去大胆尝试，所以，江干区的第三家房地产开发公司得以诞生，就是后来的滨江房产。”拥有业务和人品双重优势，当时年轻的戚金兴被推到了总经理的位置。
“正因为最难，所以财富也最大，这里的财富不是指经济上的，是历程的财富。”因为是第三家公司，不如前面两家那么“嫡系”，所以，早期的滨江缺地却钱，现在回忆起那段艰苦创业的时光，戚金兴已能举重若轻，并心怀感恩。
斯土斯民，诞生于大时代，起步于艰，大成于后，这一切构成了戚金兴“城东情结”的主要逻辑。
策划：滨江集团5月29日上市 上市后戚金兴市值超宋卫平
