美国众议院23日通过了总额达3000亿美元的一揽子住房援助法案。对仍处于泡沫破裂中的美国住房市场来说，该法案将有助于重建市场信心，促进美国金融市场和整体经济恢复稳定运行。
在历时一年的美国次贷危机中，美国住房市场一直是重灾区。事实上，次贷危机正是祸起于美国房市泡沫的破裂。随着次贷危机愈演愈烈，美国住房市场不断向谷底滑落，美国及全球主要金融市场剧烈震荡，美国整体经济亦有衰退之虞。最近，美国两大房贷融资机构——房利美和房地美陷入困境，更增加了美国房市和金融体系崩盘的危险。 【美国欲砸3000亿美元救房市】
房利美和房地美是美国住房抵押贷款的主要资金来源，两家所持有或担保的住房抵押贷款总额约为5.3万亿美元，占全美住房抵押贷款总额的一半左右。这两家机构陷入危机迫使美国政府出台援助措施，国会也启动了“立法快车道”。众议院23日通过法案的核心，就是帮助两家机构走出困境。根据该法案，美国财政部将可向房利美和房地美提供足够信贷，必要时并可出资购买其股票。
除此之外，该法案还将帮助40万无力偿还房贷的美国购房者，避免他们的房子被收回。同时，为挽救继续下滑的房市，该法案还将提高房贷的最高限额标准，并向购房者提供总计150亿美元的购房退税，第一次购房者最高可得到7500美元的退税。
分析人士认为，该法案在很大程度上旨在重建市场信心，因为总共3000亿美元的援助计划对庞大的美国房市来说，只是九牛一毛。
经济学界普遍对该法案的通过表示欢迎。美国美联银行经济学家格雷·塞耶尔认为，该法案是积极的举措，因为如果美国房市持续下滑，将使更多购房者和房贷机构陷入困境。在美联储已不存在降息空间的情况下，该法案将可望使房市恢复稳定。
