杭州住宅商品房尾盘现状全调查
华润西子中心将尾盘包装成“珍藏29席”
按惯例，尾盘通常都会由开发商闷声不响地进行低调销售，然而，近来这个趋势却有了不小的转变：
最近，滨江楼盘碧水豪园门口，开发商高调挂出了“碧水豪园尾盘震撼价发售，公寓8.3折起，商铺7.22折起”的横幅，公开表明了“清仓大甩卖”的态度；
近几个月来，位于体育场路上的华润·西子中心在媒体上轮番登出醒目广告，称推出最后的“珍藏29席”；
文一路与学院路交叉口的梧桐公寓推出最后一批房源梧桐五号，开发商不仅为这批仅80套左右的小户型房源做了厚达100多页的精美楼书，“一个人的豪宅”的宣传口号更是流传到了街头巷尾；
已经交付的新青年广场目前正在加班加点为其最后一批顶楼的10余套LOFT办公楼做样板房，准备做好后再集体推出，以便让买家能更直观地感受到这批LOFT户型的高使用率……
如上所述，越来越多开发商手头上的尾盘也开始吆喝着卖了。“以前，多数楼盘一旦进入销售收尾阶段，开发商面对剩下为数不多的房源都不会太着急。由于在形势不错的销售前期获利丰厚，到了后期已经基本收支平衡，一般开发商对卖剩下的几套房子不会投入太多的精力，有时干脆就捂着剩下的房源慢慢卖，希望能来个待价而沽。”业内人士分析说，相比之下，现在开发商开始越来越在乎尾盘的销售进度，不少开发商甚至直接表示，“房子不好卖了，赶紧变点现，收收尾算了！”
连日来，记者搜索了透明售房网上已经交付或者快要交付，但仍有可预售住宅的楼盘项目，并进行了实地探访或电话采访，最后发现大家不太关注的尾盘里竟也有不少玄机。
滨江一楼盘挂出打折横幅
数量：
网上数据和开发商有出入
透明售房网上的数据显示某楼盘还有5套房源，但你去实地一问，有可能是1套也可能是10套。
位于江干区三里亭的广利佳苑，据网上显示该楼盘可预售住宅套数为11套，电话中售楼小姐透露，目前可售住宅仅两套，记者实地看了一套中间套，房子厕所和主卧格局是斜的。售楼小姐表示，这是设计师设计的，主要是为了更好地采光。
同样在江干区的采荷人家，网上显示还有5套房源。而记者打电话给销售人员时他们表示，“我们的房子交付了这么长时间了，哪里还有那么多房子啊，现在就只剩下一套了，位置是6幢的1单元401东边套，户型还不错，是我们原来的施工单位使用过的，140平方米的3房2厅2房，价格在18000元/平方米，毛坯的。旁边交通方便，杭海路与庆春东路附近，超市等俱全。”
而位于滨江区的同方超级星期天，透明售房网上显示还有6套房源，开发商表示可以销售的只剩两套。
地处西湖区的梧桐公寓隆重推出的精装小户型房源梧桐五号，记者致电售楼部时对方第一次声称只剩个位数的房源，第二次又称还剩二十多套尾房，这些小户型房源将于明年三月交付，而记者查询透明售房网后得知，梧桐五号目前还剩48套房源。
