>>>本网周评：上周杭城二手房成交低迷 均价持续下降
二手挂牌房源减少
根据易居臣信各门店汇总统计，上周在易居臣信共有新挂牌房源250套，环比前一周又下降了26.69%。近期杭州二手房市场成交极其清淡，不少房源挂牌多日也无人问津，一些急卖的业主不得不降价售房。不急着出售的业主纷纷采取观望的态度，准备另选合适的时机再出售。上周，西湖区新增房源挂牌量比前一周减少了22.9%，挂牌88套，拱墅区挂牌42套，下城区新增挂牌房源54套，上城区挂牌34套，江干区挂牌32套。
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杭城住宅租赁成交量前两周比较图
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成交量小幅上升
根据透明售房网显示的主城区二手房成交数据统计，上周杭州二手房共成交227套房源，相比前一周有小幅的上升。去年同期全市的成交量有442套，同比下降48.6%。成交量继续低位徘徊，各区成交量涨跌各异。拱墅区成交62套，环比增加34.8%；江干区成交42套，环比增加82.6%；上城区成交37套，环比增加5.7%；西湖区成交50套，环比减少10.7%；下城区成交36套，环比减少35.7%。
成交均价与去年同期接近
上周杭城二手房成交均价为11511元/平方米，环比下降了4.97%，同比上涨8.13%。二手房成交量少，价格波动大是成交结构变化所导致，整体上变化不大。同比涨幅下降较大，去年下半年二手房市场的价格涨幅就开始放缓。
租赁成交量上升
上周杭城住宅租赁成交量比前一周有小幅上升。江干区和拱墅区分别上升了45%和10%，西湖区两周租赁成交则呈持平态势，而滨江区、上城区和下城区出现了下滑。杭城总体租赁需求扩张，拉动了成交。
从租金方面来看，上周月平均租金比前期略微上涨，月租金为3000元以上的成交量有所上升，其中上周成交了一套黄龙区域月租金达万元之多的房子，由此拉高了杭州租赁市场的平均租金。
