上周日，杭州人张先生带4岁的女儿去位于之江国家旅游度假区的国际童玩节游玩，下午回来，顺便去了趟转塘的西房云溪香山，和一家装修公司现场商谈装饰事宜。
张先生一年前买下的云溪香山近日刚刚完成首批业主的交付，让购房者开始对转塘这一区域的居住有了直观感受。张先生说，1年之内，他就会搬到这里来住，因为转塘一带已经有了完整的生活氛围。
地理环境突出
转塘将成很有潜力的生态住区
转塘其实距离市中心并不远，张先生从市中心体育场路开车出发到转塘，车程大约30分钟，算是非常方便了，因为距离约15公里。尤其车到之江路后，一路通畅，约10分钟就到转塘。这样的路程远近适宜，既可脱离城市的喧闹，又能免去长途车马之累，因此，杭州市政府将转塘板块定位为“生态转塘、人居转塘”。
除了当地的工业经济外，旅游休闲经济和美院经济是这一板块近年来迅速发展的特色经济。宋城、西湖高尔夫和正在孕育建设中的冰雪世界、极地海洋、国际网球中心等诸多大型旅游项目，让转塘板块的价值不断提升。而美院经济延伸出来的创意产业，已成为杭州市今后5年大力打造的特色区域经济。
三大经济的发展，对发展转塘的房地产业十分有利。根据规划，转塘今后将成为生态型旅游休闲镇，形成城市西部地区的中心城镇和旅游服务基地。转塘人口容量也将从现在的2万多居民，在5年内增加到10万人，作为居住配套，转塘板块的储备土地有1300多亩，目前已上市或即将上市的楼盘有西房云溪香山、新帝朗郡、阳明谷等项目。
一座美院改变一个板块
三成购房者为美院而来
毫无疑问，中国美术学院是转塘区域最出众的建筑群，也是转塘区域文化氛围的核心，没有它，也许转塘的发展还得延后若干年。以至于有人说：“美院已是转塘最美的一处风景。”
为什么美院会选择在转塘安家？这与转塘区块的地理环境密切相关。
美院是一所特殊的艺术学院，对景观环境要求非常高，从蔡元培、林风眠时代起，就将美术学院定位为“山水学院”，院址往往选在一个山水环境优美的地方，第一个校址在西湖孤山，第二个在南山路，都是风景秀丽之地。转塘也符合这一定位：有山、有水、有大树，甚至还有满山的白鹭。
2007年9月中国美术学院整体迁入，使得转塘成为了艺术产业的前沿。中国美术学院浓郁的文化艺术氛围，已经成为转塘地区的文化坐标，它为转塘带来了强烈的艺术号召力和经济吸引力，美院经济已初具规模。
很典型的一个例子，每年2月中旬的中国美院校考招生报名，来自全国各地的考生和家长，给转塘区域带来了高涨的人气。数万名考生和家长涌入转塘，给转塘的多种经济业态带来了商机。而对于房地产行业来说，许多在这里买房子的业主，更是与美院的存在密切相关。
温州的陈先生给去年考上美院的女儿买了一套80多平方米的房子，因为就在美院边上，居住非常方便，现在已经交付。陈先生已经委托一家装修公
司，近期开始装修。他说，即使孩子不住，这一带出租肯定没有问题。
周先生是转塘的“原住民”，今年年初他结婚买房，选在了云溪香山。他说，如果换在以前，肯定会到市中心买房子，但最近几年转塘的快速发展，加上美院的整体迁入，这里以后会有很好的发展前景。
“在我们楼盘的销售过程中，美院师生占的比例为20%-30%，不仅如此，美院也成为了楼盘不可或缺的卖点之一。”西房云溪香山的售楼人员对美院经济对转塘区域的带动作用表示赞同。
随着中国美术学院落户转塘，艺术创意产业成了转塘的专利。根据杭州市政府相关规划，今后这里要成为创意产业基地、时尚发布中心。号称中国时装界芭芭拉的吴海燕工作室、以抽象园林雕塑扬名的老五作坊、以工艺设计著称的艺术团队……一夜间，代表全国高水准的创意工作室都出现在了转塘。老转塘人一定知道，建于上世纪70年代的双流水泥厂目前正改建成凤凰文化创意产业园，关停多年的旧厂房将成为艺术家们的工作室，水泥厂本身变成了“工业遗产”。4月7日开园当天，许多转塘村民来到现场，目睹了这个工业标志物的脱胎换骨。
虽然产业经济发展很快，但在转塘居民的眼中，美院并非一个拒人千里的艺术圣地，茶余饭后可以走进学校，看看年轻学子，感受校园气氛。的确，现在的美院经常有人去“参观”展览，都是附近的居民，而美院的“水岸边”餐厅，接待的不少人也是当地居民。
住宅小区实景展现
仰慕而来的业主最远来自宁夏
作为转塘板块中先期交付的住宅小区，云溪香山精致的设计和较高的品质，给众多业主以及未来的购房者吃了一粒定心丸，也让人对转塘板块的生活充满了期待。
比起小区一旁中国美院充满个性的建筑，云溪香山在建筑上也独辟蹊径。中国美术学院副院长、中国色彩研究学专家宋建明教授是楼盘色彩规划师之一，他说，小区外立面由三种不同颜色的面砖铺成，形成有层次的立体色，并由深至浅，难得的是，每幢楼的色彩都由三种颜色组成，但是经过不同的排列组合，没有一幢楼的外立面是相同的。在交付之时，小区独特的外立面色彩得到了业主的好评。
在建筑细节上，云溪香山选择使用进口OWENS CORNING(欧文斯科宁)屋面瓦、VELUX(威卢克斯)天窗、断桥隔热铝合金门窗、KONE(通力)无机房电梯、外墙体保温系统等优良环保建材，为业主提供一个健康环保、自然和谐的生活社区。正是一贯坚持这样的理念，使得云溪香山荣获了2006中国经典人居十大名盘的称号。
得益于转塘的快速发展，“在该区域购房的客户除了转塘本地居民和美院衍生人群外，杭州市区的购房者正在多起来，2007年销售过程中，大约有三分之一的客户来自杭州市区，到今年，这个比例已经达到40%左右，很多人来转塘看过现场，就会喜欢上这里。”云溪香山销售人员说。
除了本地人，还有许多是外地客户，这些人不像杭州购房者非地段不买，他们看重的是转塘原生态的山景水景，有超过5%的外地客户，如上海、江苏、浙江温州等地，最远的来自宁夏。企业主梁先生当初买房子，是从外地坐飞机赶过来的，推窗就能看见成片绿色的景象让他心动。
转塘越来越像一个大型居住区了。杭州人李阿姨6月底才拿到交付的房子，三房两厅，现在已经以1500元/月的价格租给了美院的学生，据说同时来租房的有好几个。也有很多云溪香山的业主说，肯定是要用来自己住的，这么好的环境，是舍不得出租的。
转塘板块的配套设施已趋齐全
作为一个新兴生活板块，转塘已经成为城镇居住中心，具有相对成熟的商业、生活配套、市政设施，交通、医疗、教育配套也日渐完善，宜居价值越来越开始显现。“一镇两院三超市”的基本配置，让居住在此的人们不用担心去哪里吃饭、去哪里看病这样的琐碎问题。
转塘板块的基本配套让人住在这里放心。农业银行、联合银行、市民卡服务中心、联通、移动服务厅、邮局、网吧、英特药房、永和豆浆等生活配套比较齐全。目前，浙江省人民医院已经在转塘的望江山上开了分院，紧跟着省人民医院步伐的，还有西湖二院。有了医院的保障，人们的生活会更自在。已有三家超市：世纪联华、华联、上海华联，其中世纪联华约2000平方米，在超市的楼下，则是数千平方米大的农贸市场。根据规划，未来还将开出一家近万平方米的世纪联华大型超市。
教育配套有浙江工业大学之江学院、杭州市第七中学、西湖职业高中、上泗中学、转塘中心小学、西湖乡中心幼儿园。根据《杭州市转塘镇区控制性详细规划调整》，转塘板块将建成36班中学3所、24班小学4所、9班幼儿园5所。
转塘的公共交通线路较多。目前从市中心开元路、延安路出发至转塘的公交车有308路、504路，转塘则有K289、K627、318、331、K866等公交车。
其实，转塘离杭州人最爱去的那些周末休闲旅游区都很近，距离宋城、梅家坞、茅家埠、杨公堤等休闲旅游景点也就是10-20分钟车程，杭州野生动物世界也在附近。
