浙江在线·住在杭州网7月20日消息 今天下午在钓鱼台国宾馆俱乐部举行的“2008首届中国房地产创新大会暨第二届中国房地产产品主义论坛”上，商业地产中国行专家委员会主任董利就商业地产可持续发展与商业地产中国行发表演讲。
首先，董利提出了商业地产的概念应该是“可持续经营并获取收益的物业”。“一个地区的人口和商业是有比例，有规模的，不是你能开发多少，商业就能存活多少，就能可持续经营和发展，所以说，商业地产发展的风险正在显现。”他表示，目前，总体上商业地产发展有一个过热的趋势和苗头。
然后，他谈了商业地产开发问题当前的一些主要问题：招商难，经营难，人才缺。他认为商业地产已经走过了十年发展之路，现在正在面临一个转型和转轨。其中，研究经营管理方式、流水、联营等等，这些应该是商业地产发展的可喜的现象。
另外，董利介绍了一些“搭建多方交流互动，形成发展的平台”的活动，走进项目、考察交流，通过活动带动项目、带动发展，通过商家和投资商的见面会进行项目的发展，还有个案的支持，项目的论证，专家的指导，招商、开业、经营、管理等多方面的环节。最后他希望通过一些实战性的培训、交流、专业课题的探讨，提升商业地产项目专业能力和专业性。
