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| 嘉里中心原效果图 |
新设计方案倾向由85米降至56米
香格里拉饭店东楼也要降层
浙江大学湖滨校区地块注定是焦点。去年1月，原三号楼的爆破，引起市民普遍关注；去年10月，新嘉里中心公示的85米高楼引来一片议论声，有人说它唐突了西湖。最新的新闻，嘉里中心高度确定要降低，具体降至多少，目前有几种设计方案。
昨天上午，杭州市委书记王国平在会上透露，嘉里中心主楼的高度将会降低到56米。
杭州嘉里置业 建筑高度确实降低
为了核实这条消息，昨天下午3点起，记者不停联系嘉里置业(杭州)有限公司。去年红楼公示现场嘉里工作人员杨琼的手机一直无人接听，等联系上了公司发展部主任张冰，他一听到“降高的事”，立刻说正在办理重要私事，不方便接受采访。
记者拨打嘉里置业(杭州)公司总机，在说明来意后也被婉拒。直到记者联系上一位不愿意透露姓名的相关负责人，他对“56米”的新高度不否认，他告诉记者：“方案正在修改当中，因为建筑高度减低，绿化面积当然要缩小，包括消防通道、环境设计等等都要受影响。”
去年以来，“西湖第一高楼”设计方案所面对的非议，嘉里公司工作人员颇有感触：“《杭州市国有土地使用权出让合同书》规定：新地块上的建筑基本限高为25米。局部可适当提高，但超过25米部分应控制在总建筑面积的1/4以内，我们按规定做了，可还是不行。中国的建筑都像‘脱毛鸡’，专家设计出来很美，然后你拔一块我扒一块，最后都不成样子了。”
他说：“我们正在做好几个方案，做好了会再次邀请专家与市民提建议、进行选择。慢慢磨吧！”
“嘉里中心的方案还没正式报到我们这儿来。”杭州市规划局工作人员在接受记者采访时说，“它目前还要进行几个程序，一是朝西湖这面不能是板状建筑，二是要通过西湖景观分析，三是确定下来的方案还是需要向市民公示。其中景观分析，需要相应资质的规划设计研究院出具认证书，同时要通过杭州市政府的专家咨询委员会的论证，并通过部门审查。”
专家说法 希望它低些再低些
“嘉里工作人员提到的《杭州市国有土地使用权出让合同书》确实有超过25米部分应控制在总建筑面积的1/4以内的规定，但还有一句关键话他没讲——具体提高幅度在方案论证中结合西湖景观分析确定。”浙江大学区域与城市规划系教授周复多说，“56米，我认为还是高了些。”
也有人认为，这是商业利益博弈城市规划。
西湖湖景房本身就是高额利润的代名词。在吴山脚下、距西湖南面不到1公里的“八号公馆”，普通的高层公寓挂出每平方米6万元以上价格，一售而空。离嘉里中心不足百米、位于西湖东北角的某楼盘，卖出了每平方米11万元的天价。
按照嘉里中心的规划，17.6万平方米的地上建筑物，即使按最保守的5万元计算，也远远超出其50亿元的总投资。
“如果能达到那样的高度，湖景房的价格将会更高。”一房产公司负责人说。
周复多说：“如果嘉里公司肯顾全大局，把高度降下来，减少一些利润空间，我建议政府退一些土地出让金出来，也是一种鼓励。”
网友留言 “西湖第一高楼”越炸越高
“西湖绝版地块”原浙江大学湖滨校区地块将耸立起酒店塔楼建筑，其最高处达85米，比之前爆破拆除的“西湖第一高楼”还要高出10多米，写字楼高63米，两幢服务式公寓高60米。2007年10月20日，杭州嘉里中心概念性规划方案征询意见展在红楼举行，一石激起千层浪。
当时，钱报网络版发起了网络调查，近八成市民表示反对，“西湖第一楼越炸越高”的声音不绝于耳。
“上宝石山看景，本该看到由低渐高、层次分明的城市景观，如今却只剩下一片紧逼西湖的高高的水泥森林，西湖俨然成了大盆景。”
“要发展成国际大都市，谁说一定要建高楼大厦？大都市，就一定要像上海、像纽约么？干吗不学学欧洲，所有的老建筑都要保持外墙的风貌。任何公民要在自己的土地上建造自己的房屋，都要审批，都要符合当地的风格。”
“杭州能有今天，靠的全都是西湖，破坏了她周边的环境，杭州以后还能剩下什么！”
“湖滨附近的主城区，最高的就是保俶塔所在的宝石山，山高70米，塔高30米。如果对湖滨的建筑高度缺乏控制，将来的宝石山就成了水塘边的小老鼠，而保俶塔则成了老鼠尾巴。”
“25米的高度经过精心设计的，”一位专家在网上留言，“这正好是西湖边法国梧桐树树梢的高度。不高过树梢，是出于美感的考虑。”
2007年10月26日，在面向公众展示方案、征求意见的杭州城建陈列馆内，反对声更是一浪盖过一浪。嘉里公司员工杨琼只能不断解释，“这只是概念性方案，不是最后要定下来的。”市建委一位退休处长则当场发了火：“弄啥西，弄啥西！我们的历史文化名城搞了这么多年，搞得只剩下清河坊和小河直街，怎么还不接受教训！”
新闻背景 西湖边的限高史
1981年版的杭州城市规划中，以南北向的湖滨路、延安路和浣纱路为界，规定了建筑限高区域。其中最高高度不能超过8层。
1980年，当时的建设部副部长戴念慈受邀设计西湖边著名的望湖宾馆。当时设计的是5塔并列的方案，但最终因不能与保俶塔唱“对台戏”，换成了现在的平顶7层的建筑方案。
1993年，浙大湖滨校区3号楼得到了特殊对待，在无数的非议声中，最终方案定在了72米，“西湖第一高楼”拔地而起。
2005年10月8日，浙江大学出让3号楼地块，被香港嘉里建设集团以24.6亿元拍得，一跃成为“杭州地王”。
两年后，爆破拆除湖滨校区3号楼时，国内媒体蜂拥而至。它是杭州历史上最大的爆破项目，2007年1月6日，无数的镜头记录下这一时刻，72米的庞然大物在360公斤炸药的作用下轰然倒下。
高楼变矮，只为西湖申遗
杭州香格里拉饭店东楼与西湖毗邻，不久之后，这座7层楼高的建筑就要降层；延安路上的杭州嘉里中心也将降低高度。杭城建筑由高变矮只有一个原因，为了西湖东岸的城市景观，为了西湖申遗。
昨天，《西湖东岸城市景观提升工程——西湖申遗之城市景观规划》专题汇报会上，为了让湖东天际线更加美观，一件件不可能的事成为了可能。
离西湖不远的烟草大厦，如今在林立的高楼中已并不显得十分突兀。昨天，杭州市政协副主席董建平为之连连道歉，原来这幢楼是他在杭州市发改委主任任期内建的：“当时，我还觉得有一幢城市最高楼建成是一件值得自豪的事，很多人都会有这样的想法，这真是‘善良人犯错误’。”他指指手中的规划册子说，“每次我看到规划上特别划出烟草大厦那个点，心里真不好受。当时根本没考虑到城市天际线问题，现在看来科学规划比盲目蛮干重要得多。”他又转头跟钱江新城的负责人说，“从西湖边望过去都能看到的地方都要考虑，哪怕是钱江新城也不例外。”
这次杭州市规划局的这份专题研究报告很细致，将天际线范围一扩再扩，除了沿西湖规划整治的7.3平方公里，还有更远的控制区，甚至涵盖了钱江新城、滨江、钱江四季城三个遥远的新城。
“别以为滨江跟西湖离得远，如果滨江的楼建得过高，从西湖边望过去，就相当于在吴山顶上又竖起一个保俶塔，这多少难看！”杭州市委书记王国平形象地打着比方。记者了解到，为了解决湖东景观问题，滨江区将一幢楼“砍”了60多米。
1963年建成的杭州香格里拉东楼，在陪伴西子45载之后，也终于要“动动筋骨”，其降层已定局，标准是降到宝石山山基线以下。
