最近，高考录取正在紧锣密鼓地进行，与此同时，新一轮的出国留学热潮也大张旗鼓地登场了。而女儿今年还在读高二的赵先生，已经提早一年开始考虑送她出国的相关事宜，由于手头资金有限，他不得不暂时搁浅了家里想换个大房子的计划。
随着近年来出国留学热的逐步升温，类似赵先生这样的情况也越来越普遍而日渐成为一种现象，那就是对子女的出国教育投资在很大程度上对家庭或改善型或投资型的二次购房需求构成了冲击。
送女儿出国读书比改善住房条件要紧
家住信义坊小区的赵先生，目前住的是一套约70平方米的两室一厅，近年来一直有换房的打算，也实地探访过不少楼盘。赵先生手头约有五六十万元余钱，想换一套120平方米以上的房子改善一下居住条件，前几个月曾考虑过城北一卖得不错的楼盘，但终因单价太高、户型太大而作罢。后来又狠狠心决定放弃市中心地段，于是在几个地铁概念楼盘之间左右摇摆。
“可是最近看女儿的考试成绩不太妙，越发不敢下单买房了。想来想去，不换房子最多也就是一家人继续将就着住，但女儿的教育可是一辈子的事情，万一明年高考考砸了，那就只能多花点钱送她出国见见世面了。”有了这样的“紧箍咒”在身，赵先生无奈只能按兵不动，一切有待女儿高考成绩出来才做决定了。
教育、住房投资成跷跷板
对于一个家庭来说，教育和医疗是两大根本需求，其中又以教育投资更具可规划性。如果经济上再有余力，那么可能还会考虑投资住房。而一般的家庭都会把子女的教育投资放在第一位，由此，在一个家庭可支出资金数额一定的情况下，教育和住房投资就形成了“跷跷板”效应，形成了此消彼长的局面。
杨女士家正是如此。杨女士在去年楼市一派火热的时候果断入市，下手抢到了一套滨江·万家花城133平方米的三室两厅两卫，当时的均价约8000元/平方米。今年杨女士问了问中介公司，得知自己的房子已经能卖到14000元/平方米左右，心下颇为惊喜。但杨女士无心恋战，已经决定明年交房以后立即脱手，原因无他，为的只是今年在美院读大二的女儿小俊。
小俊读的是工业设计，年纪轻轻却颇有主见。“现在还没定去哪个国家，但我一定会出国读书。虽然老师也告诉我说，出国留学花费不菲，投入产出也并不一定能成正比，但我还是认为出国能学到更多东西，因此很想有这样的经历。不管是从专业内容上还是教育体制上，国外院校都要明显优于国内院校。”女儿既然上进，家庭条件又允许，杨女士和丈夫自然是大力支持。
教育投资所占比例还将上升
有数据表明，中国出国留学人员数量正在大幅增加，由最初的每年3000人发展到现在的每年近13万人，越来越多的考生通过SAT、托福、雅思等考试申请出国留学。而这和国人越来越宽阔的国际化视野密切相关。
攻略地产董事长祝军华认为，正如2003年的上海在业界被冠以“国际蓝筹城市”的名号，随着去年众多地产大鳄和风投机构的频频入驻，杭州的国际化进程也正在慢慢启程，从而形成了越来越开放的城市格局。
“据我估计，像这样的出国教育投资对房产投资构成的冲击将会越来越大。原因很简单，在当前的房产品投资人群中，60年代人群已经成为了主力人群，而他们的子女目前大多处于初高中就学阶段。随着近年来出国留学人群呈现低龄化和规模化的局面，这一人群纷纷将手中握有的投资型物业出售以供子女出国，也是一件很自然的事情。另外，随着人们对出国留学认可度的增加和消费能力的提升，教育投资在家庭投资中所占有的比例也将日渐增长。”
