中尚·橄榄树：卖得不好也不促销
售楼处表情：悠闲
崇贤板块的橄榄树花园、清水园、紫欣华庭这三个楼盘被网友戏称为“绕城以内最便宜的房子”。上个月22日，橄榄树花园再度开盘，推出4号楼和8号楼共157套住宅房源。开盘2天内预订了60套，截止目前，已成交62套。 [交流] 传说绕城以内最便宜的房子：橄榄树
记者走访了橄榄树在市区的售楼处，就在公交艮山流水苑站。售楼处虽是临街，门面也不小，但融入了朝晖路老城区街景，并不很显眼。推开玻璃门，记者为中午到访赶到尴尬，因为4名销售人员正在大厅进餐。
橄榄树花园22日再开盘 2日内预定60套
一名“大肚子”售楼小姐起身接待了记者，而其他员工仍旧边吃饭边闲话家常。面对记者对售楼处布置过于简单的疑问，她解释道，来这里的客户比较少，通常意向客户会去现场售楼处。而另个售楼处距此15公里。
她告诉记者，橄榄树的入住率比较高，购房者基本用于自住。“很多客户都是前几期业主的朋友，介绍过来的。”
橄榄树花园110平米左右的边套大户型已售完，目前余下的都是80-90的小户型，她表示，他们对5934元/平米的成交均价比较满意，所以不会采用促销手段来推动销售。
观邸国际公寓：缘何吃了双零蛋？
售楼处表情：空荡
在所有开盘楼盘中，观邸国际最为“诡异”，这个20多天前开盘的楼盘，至今未有成交和预定记录。在这样的市场形势下，房子卖得差不是新闻，但如果一套都卖不出去，就是大新闻了，须知，比该盘早开盘5天的“邻居”中海·钱塘山水，至今销售预定比例已经达到了86.1%。所以，该盘不得不访。
不是有意，记者选择了一个巨热的上午去观邸国际公寓现场售楼处。停车场倒是停了不少车，难道有很多人来看房？ [消息] 杭州观邸国际寓所被上海强生接手
进了售楼处，记者就发现自己错了，偌大的售楼大厅，除了靠里工作台上的几位售楼先生，空无一人。看到记者一行数人，他们似乎颇为惊讶，然后一位售楼先生从座位上起来，走向沙盘前的我们。
“我们这次开盘的是5号楼，都是大户型”，说毕，这位先生回工作台拿了两张户型图给我们看，一张是约130平方米的三室两厅，一张是约158平方米的四室两厅。记者暗暗思忖，在当前90平方米三室两厅大行其道的情况下，130平方米的三室两厅设计确实蛮需要勇气的。
“价格多少？”我们问。
“15000元/平方米的均价，精装修。”
记者又算了一下，钱塘山水首期开盘的均价是11000元/平方米，即便扣去精装修成本，观邸国际公寓也高出钱塘山水3000多元/平方米，而两者相隔不过500米左右，且都是沿江。从地段上来说，观邸国际公寓惟一的优势就是景观略微好一点，可以正面看六和塔。但观邸国际此次开出的5号楼前面会有2期几幢楼，沿江景观有所遮挡。
难道，这是观邸国际没有卖出房子的原因？
销售经理陈虹有另外的说法，“5#楼是精装修，我们虽然样板房做出来了，但交付标准还没有定，所以客户不愿意下单。”
陈虹告诉记者，“8月份交付标准会出来，届时我们也会大加宣传。”对于没有卖出房子，资金链的问题，按陈虹的说法，从通和接手观邸国际的上海强生公司是国有企业，不缺资金，所以他们也不急，“有时间把品质做好”。
陈虹也向我们介绍了二期的一些情况，目前正处于设计阶段，将被打造成沿江大户型豪宅。
