汇隆·风林公寓：便宜的房子也不好卖
售楼处表情：冷清
9500元/平米，这是7月13日开盘的九堡一楼盘——汇隆·风林公寓的价格，它跌破了九堡“万元”的整体区域价格，但是它的“低开”并没有给它带来预期中的销售成绩。 风林公寓7月13日首次开盘 售楼部观望者居多<<<
86套，这是风林公寓开盘一周的预定成绩，跟“邻居”泊林公寓的204套相比，这样的一份成绩单显然是比较寒碜的。 [汇报]关于风林公寓的开盘
“我们开盘定这个价格，也是跟我们自身定位有关，一则，我们开发公司比较小，而且，这是我们的第一个楼盘，它是一个小楼盘，本身自身配套就不够完善，存在一定的缺陷。”尽管风林公寓对自身有足够的认识，而且也定出了相对合理的价格，但是，这一切都不能改变它销售不佳的状况，记者在售楼部逗留了大概一个小时，竟然没有一个前来咨询的客户。
卖了相对便宜的价格却仍然不讨购房者的欢欣，除了小楼盘存在的自身缺陷，还有一些其他不容忽略的原因：首先，九堡作为一个当前杭州楼市的热门板块，其房源供应量非常充足，更是有一些名企大鳄在补充后继房源，绿城·丽江公寓三期的即将开盘，万科·魅力之城等都是对风林公寓的销售构成冲击和压力。其次，在整体市场不甚理想的情况下，选择了一个不甚理想的开盘节点。和泊林公寓在同一天开盘，对风林公寓的销售也是存在一定的影响。
泊林公寓虽然也不是名牌开发商开发的楼盘，但是其科技的应用，“新德国平衡住宅”概念的打造，都对购房者形成了吸引力，以至于在开盘当天，很多客户在对比了两个楼盘之后最终放弃风林公寓。最后，客户群的定位也限制了风林公寓的销售。据销售人员介绍，风林公寓的购买者大多为九堡当地原住民，虽然这批客户具有很强的购买力，但是，却并不能形成气候，而且，当地人买商品房更多的是用来投资而非自住，在这样的市场形势下，必然有很多的人会打消当初购买投资的念头。九堡更主力更坚定的一批购买群体——四季青个体户没有抓住，没有打造成适合他们的产品，是风林公寓销售不力的主因。 [看图] 今天抽空去看了九堡楼盘汇隆风林，大家看下照片
中凯·东方红街：90方只剩下一户
售楼处表情：火爆
自7月6日开盘以来，东方红街推出的528套房子，已经销售了434套，预定了27套，销售预订率高达87.3%，比6月21日开盘的中海·钱塘山水还要“火”，后者到目前为止的销售预定率是86.1%。
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东方红街售楼部，签约区人气持久不衰
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17日下午，记者到达
东方红街售楼处时，正是穿着鞋子也脚底发烫的高温时间段，而售楼处内的人气也不逊于外面。
进门前，记者留意了售楼处外面所停车辆，发现都是浙A牌照的。 东方红街前3日成交均价12815元/方 两网友竞猜获奖
销售人员“一个萝卜一个坑”，都在接待客户，记者以暗访形式询问了楼盘的大致情况。在问及90方户型时，售楼小姐表示可能只剩一套了。随即，她查阅了销售记录，告诉记者：“16幢2楼，只有这么一户。”
记者挤进沙盘边在选房的三个意向客户中间，找到了16幢。在本次推出的12、13、15、16、17号楼五幢房源中，16幢可以说是位置最不佳的，两面临街。而根据规划，1层是商铺，这套90方就在商铺顶上。
看记者对该房不是太满意，销售人员也没再多加介绍。就在这期间，还有客户推门而入。 [原创] 顺道去看了下中凯·东方红街
中凯·东方红街开盘均价13000元/平方米，并没有低于预期，却如此热销，看来购房者对市区房子的追捧超出了我们的想象。当然，也可能跟政府最近正大力推动新东站和东部建设有关。 [观点] 东方红街84平米的户型还不错的
