浙江在线·住在杭州网7月21日消息(见习记者 林娇)据透明售房网数据统计，上周(7.14-7.20)杭州二手房成交228套，与前一周(6.30-7.6)220套相比，仅增加了8套，成交量仍然处于低位。【7.7-7.13周评：二手房成交量仍处低位 均价明显回落】
上周二手房成交总面积达20568.35平方米，成交均价则由前一周12079元/平方米下降到10196元/平方米，幅度高达1883元/平方米，即下降16个百分点。
成交量：成交继续低迷
上周二手房成交228套，7月份连续三周二手房成交量徘徊在两百多套，持续平稳低迷，上升下降都不明显。而上周从具体的成交来看，仅产权中心成交量就达到了53套，居各中介成交量之首，占总成交量的23.2%，也即上周通过中介成交的二手房实际上只有175套。
我们从日成交量对比来看，7月15日二手房成交量达到了15套的低谷，而前段时间更有甚于成交12套。上周19日杭城二手房成交61套，日成交量看似异军突起，异常辉煌，而实际上，当日23套成交都来自产权中心的拱墅区香槟之约园楼盘，应该属于办证或者过户记录。据统计，当天产权中心成交三十多套，而真正通过中介成交的二手房也不到三十套。
成交均价：周均价持续两周下降
从上图周成交均价来看，二手房成交均价在（6.30-7.6）达到了13107元/平方米的高位后，均价有了转折，前一周成交均价为12079元/平方米，而上周更是下降到10196元/平方米，但是降价并没有带来成交量的明显上升。
我们从各区域的成交量和成交均价图上来分析，拱墅区由于7月19日通过产权中心成交了23套香槟之约园楼盘，周成交量排第一，而下城区成交量下降比较快，成交量最少。而成交均价上，上城区的成交均价高达13209.53元/平方米，拱墅区由于23套香槟之约园楼盘的均价在六七千左右，带动了该区域一周成交均价的下降。
成交面积：大户型有所突破
从上图成交面积分析来看，90平方米以下中小户型由前一周的73%上升到82%，上升幅度达9个百分点。而120平方米以上的户型型也比前一周上升了11%，这与23套香槟之约园楼盘成交面积基本在200平方米以上有关。
典型成交小区
|
区域
|
小区
|
成交套数（套）
|
成交均价（元/㎡）
|
|
西湖区
|
翠苑小区
|
8
|
10211
|
|
上城区
|
庆春路
|
3
|
11415
|
|
下城区
|
回龙路
|
6
|
8652
|
|
江干区
|
采荷小区
|
8
|
13182
|
|
拱墅区
|
槟之约园
|
23
|
6839
|
