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| 萧山第四届大型房交会华瑞房产展位 |
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| 湘湖美地效果图 |
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2008年6月，杭州市政府提出了“沿钱塘江建设十大新城”的目标，在把钱塘江定位为了杭州城市核心的同时，也把湘湖提到了新城的高度，湘湖再度成为了市民关注的热点。事实上，随着湘湖保护性开发的逐步推进，湘湖板块近期一直利好不断，从去年地铁1号线湘湖站的规划动工，到杭州新汽车南站的规划，到最近“湘湖新城”概念的提出，政府重点开发湘湖板块的思路日益明晰。
正是由于诸多利好政策的刺激影响，湘湖板块楼盘一直备受市民关注。在即将举办的9月房交会上，作为湘湖板块的主要开发商，华瑞房产将携湘湖美地和湘湖林语两个项目参展，为了能让市民对湘湖板块以及华瑞项目有进一步的了解，记者采访了华瑞房产总经理——黄雪梅女士。
记者：作为萧山本地主要的房产开发企业之一，华瑞房产已经是萧山房交会的常客了，请黄总简单介绍一下目前华瑞房产有哪些在开发的项目，此次房交会又有哪些项目亮相呢？
黄雪梅：华瑞房产是萧山本土企业，公司自成立以来，先后开发了汇锦名店广场、沁园春、锦鸿苑、华瑞中心、湘湖林语等多个楼盘，公司产品深得市场认可，销售形势一直比较理想。
2008年华瑞房产重点开发的主要是湘湖板块的两个项目，即湘湖林语和湘湖美地，湘湖林语项目位于休博园东北侧，是罕见的一线湖、山双景公寓，项目自去年开盘以来已经基本售謦；湘湖美地是华瑞房产2008年的主推楼盘，项目位于美之园西侧，社区总规模约15万㎡，是一个高档的品质楼盘，拥有湘湖、地铁、多层等多个优势卖点，汇集了华瑞房产5年开发的经验积累，湘湖美地一期房源刚开盘不久，此次参展的将主要是湘湖美地项目。
记者：目前萧山房产的高档住宅比较多，请问作为公司2008年的主推楼盘，湘湖美地有哪些不同于其他楼盘的特色？
黄雪梅：我认为首先是在区域优势上，湘湖板块拥有秀美的湖、山景观资源，是萧山城市的天然绿肺；拥有完善的休闲旅游配套，是长三角的休闲旅游产业基地；而且紧邻萧山老城新区，兼享现代城市的市政配套，是萧山城区中最适合做高档人居的区域，而湘湖美地作为2008年湘湖板块的唯一新盘，区位优势明显；
其次，是从物业形态上来看，湘湖美地是目前萧山城区在售的唯一以多层为主的高档物业，填补了区域市场空白。我们知道，随着土地资源的日益稀缺，低密度居住用地的限制，多层已经继别墅、排屋之后，成为了新的高档稀有物业。而华瑞·湘湖美地，在规划的25栋建筑中，有19栋为多层。
而与一般普通多层不同，华瑞·湘湖美地所营造的“水景花园洋房”，在居住品质上提出了更高的要求：
在建筑特色的营造上，湘湖美地采用了欧式新古典主义建筑风格，将传统的欧式建筑元素融入建筑立面中，与中式的园林景观相结合，营造出公园式的院落景观。此外，湘湖美地还倡导健康理性的生活方式，社区内规划了嬉水池、网球场、篮球场、羽毛球场、健身中心等多种运动配置，使得业主生活更加健康，更显品质。
记者：日前，杭州市政府提出了湘湖新城的概念，请问您是怎么看待政府的这一规划，对湘湖板块会带来哪些实质性的影响呢？
黄雪梅：毫无疑问，湘湖新城概念的提出对湘湖板块来说是一大利好。以钱塘江为中心，沿线两岸建设十座新城，标志着杭州城市将真正从西湖时代跨入钱塘江时代。随着杭州公交一体化、地铁等公共交通的建设完成，将会有大量的杭州市民涌入，为湘湖旅游带来充足客源的同时，也直接推动湘湖板块的城市化进程。
当然，湘湖从一个旅游区到发展成为一个新城，更大的不同是在市政配套的完善上，作为一个与钱江新城、滨江新城等并行的城区，湘湖板块未来的基础设施配套建设投入将是非常巨大的，这其中包括湘湖的持续性开发、地铁1号线以及杭州汽车南站的规划等等，政府在湘湖板块所投入的资金将不下百亿元，而这一些将对湘湖板块带来实质性利好，使湘湖真正成为杭州最适合人居的品质新城。
记者：现在房地产市场正在经历一个较长的调整期，请结合萧山的实际情况，对萧山下半年的楼市趋势做一下预期？
黄雪梅：不可否认，楼市整体是处在一个调整期，但要明确的是，不是每个城市、每个板块都在调整，调整仅仅是由于前期涨幅过高或是没有经济基础支撑，如深圳、丽水等地。房产作为一个社会资源的整合载体，长期来看仍处于一个上涨的通道中，目前我们的社会经济处于一个通货膨胀压力时期，人工、钢材、水泥、土地等各种资源价格都在上涨，没有理由，作为资源整合体的房产价格会反其道而行。
至于萧山，作为距离杭州最近的副城，我认为不能脱离杭州来单独分析，虽然前几年萧山的房产开发主要以自产自销为主，但未来随着大杭州规划的执行，杭州客群才将是萧山市场最大的消费群，而未来萧山在融入大杭州方面将面临几大利好：2008年公交一体化实施、地铁2号线即将动工，2009年过江隧道开通，2011年地铁1号线动工，这一些政策都将使萧山成为最适合人居的杭州副城，而相对于杭州市区高达20000元/㎡的房价来说，萧山房产显然还有很大的发展空间。
