热点报告：
近媒体铺天盖地的消息都是房价的拐点已至，价格将大幅跌落。有一句诗曰：“水暖鸭先知”，身在二手房交易的最前端，我们的感受到的却是另一番情境。
我们关注最多的是武林商圈的二手房源，这一带的房源因为地处市区最中心位置，又毗临西湖，而且是杭州数一数二的学区房，所以刚性需求毋庸置疑。再加上房源稀少，所以价格一直都处在上扬趋势。即是在去年年底的低谷期，我们的客户和房源比也是1：0.93。
6份下半月成交量有所下滑，客户群里面观望的比例增加，有近三成的客户都说局势不够明朗，要再看一看，所以成交量有下滑。但房东们似乎心态都非常平稳，通过回访，要降价出售的非常少，很多人都说就是这个价，卖不掉再放一放，反正租金也非常可观。
我们有一套戒坛寺巷的房源，客户于6月初看过房源，和房东还价至125万，后因为有点漏水而且楼层较高，父母不是很喜欢，所以一直犹豫；到六月底出差回来还是想要这套房子，让经纪人再谈时，房东一定咬牢126万不肯少，最终没有成交。其实一套七楼的房子，16500元/平米的单价并不低，从这点足以看出杭州的房东到目前还是看好二手房前景的。热荐小区：环西新村环西新村位于环城西路和凤起路口附近，距省政府300米左右，至西湖六公园只要步行5分钟即到，东边毗临武林女装街，总共有30多幢多层房屋组成，是一个位于繁华商圈内的集中住宅区。附近的配套设施数不胜数，像走路5分钟可至凤起路上的世纪联华超市，2分钟可至武林门南的公交站台，对面就是市中医院，紧挨安吉路小学本校区(当然也是学区房)和十四中。缺点就是房龄稍老，80年代的房屋占大多数，所以有部分房屋贷款受限。
精选房源：
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小区
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面积
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户型
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楼层
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总价
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电话
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推荐理由
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环西新村
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70.74平米
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3/1/1
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2/6F
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110万
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13758242701
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无双税，户型好
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环西新村
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50.4平米
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2/1/1
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4/5F
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76万
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13758242701
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得房率高，无双税
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环西新村
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89.67平米
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3/1/1
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1/6F
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150万
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88991282
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无双税，带40方院子
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