 |
| 本周(7.13-19)杭州主城区商品房预定、成交走势图 |
浙江在线·住在杭州网7月19日消息(记者 江岳琪) 本周九堡的两个新盘泊林公寓、风林公寓开盘，给杭城商品房预定带来了一定量的上升，但是成交量却并未增加，表现依然平淡，个别新盘依然在起支撑作用。从成交区域来看，江干区无疑是近期杭城楼市中的一枝独秀，在本周的商品房预定、成交中也扮演着重要的角色。相关：查看上周新盘排行>>>
本周(7.13-19)杭城楼市共预定房源408套，日均预定量58套左右，其中预定最多的是江干区，单独有376套的预定，占总预定的93%；商品房(不含经济房)成交415套，日均成交量约59套，其中成交最多也是江干区，成交量占67%。相关阅读：7月上半月杭城新房成交平淡 江干区夺双冠
本周杭城经济适用房成交26套，商品房(含经济房)总体成交均价相对上周有所上升，约15236元/平米，商品房(不含经济房)成交均价为15724元/平米。
预定持续下滑 江干区新楼盘挑大梁
本周商品房预定前十位
|
排名
|
楼盘
|
区域
|
预定量(套)
|
|
1
|
泊林公寓
|
江干区
|
200
|
|
2
|
风林公寓
|
江干区
|
86
|
|
3
|
东方红街
|
江干区
|
66
|
|
4
|
钱塘山水
|
滨江区
|
14
|
|
5
|
九月庭院
|
江干区
|
13
|
|
6
|
左邻右舍
|
江干区
|
7
|
|
7
|
白马尊邸
|
西湖区
|
3
|
|
8
|
新城时代广场
|
江干区
|
3
|
|
9
|
水晶城
|
滨江区
|
3
|
|
10
|
文鼎苑
|
西湖区
|
3
|
新近开盘的楼盘。预定前十强中，江干区占了6席，其中江干区的几个上榜楼盘共预定了375套，占本周杭城商品房总预定的近92%。
本周预定上榜的前两个楼盘都是7月13日首次开盘的新盘。虽然这两个楼盘同属于九堡区块，不过两个楼盘因其地段和小区规划等差异，两个楼盘的的受关注及受热捧程度还是有所差距。目前，泊林公寓推出的324套房源已经消化了62%，风林公寓的预定还不到推出房源数的30%。
除了泊林公寓、风林公寓外，东方红街本周仍有不错的预定，以66套的预定量排名第三。另外，钱塘山水、九月庭院也分别有10套左右的预定，其他楼盘预定相对较差，均在5套以下。
从上图中可以看，本周商品房预定主要集中在江干区，单独占了93%。该区块的预定主力是泊林公寓、风林公寓、东方红街等近期开盘的新盘，这些楼盘在本周的预定榜上也均有排名。
滨江区和西湖区次之，分别预定了18套和10套；另外拱墅区和上城区仅各有2套的预定，其他各城区的预定跌入谷低，无一楼盘预定。
成交平淡江干区撑起楼市半边天
从上图可我们可以看出，本周商品房成交最多的是江干区，占总成交一半以上，达到了67%；其他各城区的成交量的比例均在10%以下，其中最少的之江区，本周仅成交了3套。
如果除去江干区的成交量，杭城本周商品房成交量门可罗雀，日均成交量约在20套左右。
本周商品房成交前十位
|
排名
|
楼盘
|
区域
|
成交量（套）
|
成交均价
（元/平米）
|
|
1
|
东方红街
|
江干区
|
138
|
13205
|
|
2
|
万银国际大厦
|
江干区
|
73
|
17570
|
|
3
|
泊林公寓
|
江干区
|
23
|
10896
|
|
4
|
白马尊邸
|
西湖区
|
13
|
9125
|
|
5
|
沁园
|
江干区
|
13
|
19032
|
|
6
|
钱塘山水
|
滨江区
|
11
|
18075
|
|
7
|
西子大厦
|
下城区
|
9
|
39813
|
|
8
|
晓庐
|
江干区
|
9
|
19439
|
|
9
|
凤凰城
|
上城区
|
8
|
17881
|
|
10
|
草塘小区商铺
|
下城区
|
7
|
11619
|
从上表中可以出，本周成交前十强中，江干区楼盘就有5个，而且成交前三强也均被江干区所包揽。
本周成交最多的是上周的预定成交冠军——东方红街，以13205元/平米的均价成交了138套；另外，钱江新城的写字楼万银国际大厦本周成交也不错，有73套的成交；成交排名第三的是上周日开盘的泊林公寓，以10896元/平米的均价成交了23套。
附：本周商品房成交详情
|
日期
|
预定量
|
销售量(含经适房)
|
成交均价(元/平米)
|
住宅均价(元/平米)
|
商品房(不含经适房)
|
成交均价(元/平米)
|
|
7月13日
|
26
|
48
|
12211
|
13331
|
48
|
12211
|
|
7月14日
|
270
|
88
|
13636
|
11622
|
78
|
14483
|
|
7月15日
|
35
|
68
|
18855
|
17889
|
66
|
19297
|
|
7月16日
|
29
|
71
|
14977
|
13837
|
58
|
16463
|
|
7月17日
|
22
|
36
|
14542
|
13592
|
35
|
14785
|
|
7月18日
|
17
|
83
|
16090
|
13922
|
83
|
16090
|
|
7月19日
|
9
|
47
|
15498
|
14332
|
47
|
15498
|
另附：余杭商品房成交前十名
|
排名
|
楼盘
|
区域
|
成交量(套)
|
成交均价
(元/平米)
|
|
1
|
临城花苑
|
临平街道
|
20
|
5403
|
|
2
|
西溪山庄
|
余杭镇
|
12
|
6930
|
|
3
|
庭院深深
|
余杭镇
|
10
|
6285
|
|
4
|
和平雅苑
|
仁和镇
|
10
|
4690
|
|
5
|
闲林山水
|
闲林镇
|
9
|
7216
|
|
6
|
蓝庭花园
|
临平街道
|
6
|
8622
|
|
7
|
东城丽景
|
乔司镇
|
5
|
8738
|
|
8
|
盛世嘉园
|
闲林镇
|
5
|
7492
|
|
9
|
橄榄树花园
|
崇贤镇
|
4
|
5965
|
|
10
|
广厦天都城
|
星桥街道
|
3
|
6645
|
