【本网编者按】
6月20日，江干区召开“决战东部”三年行动计划动员大会，计划用三年时间，投入1500亿打造一个不同凡响的江干。查看详细<<<
所以，当一份新鲜出炉的《江干区“决战东部”三年行动计划》出现在记者面前；当“城东新城”横空出世，新东站交通枢纽不再只是图画；当庆春广场高楼拔起，庆春商圈联袂钱江新城，欲与武林核心区试比高；当丁桥板块、九堡四季青靓影初现……我们首先想到的是一个词：变迁！
对此，本网特别策划了“决战东部”系列报道。在这里，我们将记录“一个企业和一个城市的东部战略”，“一个企业正在启动的东部战略”，“一个人和一个城市的东部战略”。本期我们推出的是决战东部系列报道④——绿城：把握城市东部的脉搏。
往期回顾： ①城东新城的“心”怎么造? ②“双星”闪耀城东
③守望与企盼：变迁中的两代城东人
文 / 住在杭州网记者 李永生
用徐攀(绿城东部建设副总经理)的话说，这完全是个巧合。2006年2月14日，绿城东部建设有限公司(以下简称“绿城东部”)在江干区注册成立，敏感的读者很快就会想到，这一天是：情人节。
同样“巧合”的是，就在“绿城东部”成立的4个月之后，杭州提出“1500亿决战东部”战略部署，这意味着杭州城市发展的战略将移至东部，东部迎来了历史上最好的发展时机。
再过4个月，2006年10月24日，绿城东部在东部拍下了第一块土地，即现蔚蓝公寓用地。50天之后的12月13日，绿城东部在东部再下一“城”，拿下杭政储出[2006]36号地块，即现火车
东站
玉兰公寓地块。
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事实上，在拿下这两块地之前的几个月，绿城东部已经在江干区获得了第一个项目，只不过不是商品房，而是受政府委托的拆迁安置房项目，范家村农转居公寓。而在更早的2005年11月份，绿城集团已经和江干区政府签定了战略合作协议，绿城将为江干区承建大量拆迁安置房项目。
此后，在06年年底和07年底，绿城再获彭埠项目A区块安置房代建项目以及红五月社区、建华社区、普福社区、兴隆社区、牛田社区五个地铁拆迁安置房项目。
至此，加上九堡的丽江公寓，绿城从无到有，在两年的时间里初步形成了“3+7”(3个商品房项目和7个安置房项目)的东部布局。
十年城西，十年城东
尽管徐攀一再表示一切并非刻意为之，绿城当初并没有一个清晰的东部战略。但以下事件在时间逻辑上的精确性、紧密性和合理性，实在难以用“巧合”来解释。
比如，绿城东部成立的时间和杭州市1500亿决战东部战略的提出只相差4个月；比如，绿城和江干区安置房项目战略合作协议的签订，以及第一个安置房项目范家村农转居公寓项目的获得，正好在市政府决战东部战略提出之前；比如，就在政府1500亿决战东部之后的几个月时间里，绿城在东部连拿两地……
在此，记者只能理解为，这是徐攀的“谦虚”，以及绿城在城市发展脉搏上惊人的把握能力。
绿城在城市发展战略方向上的把握之准，从其起步并深耕于城西可见端倪。20世纪90年代中期，杭州面临着城市化的初步要求，当时可以选择的方向有城西和城东。但当时的城东居民比城西富裕，拆迁成本比城西高，而从居住条件来看，近山靠水的城西又比城东有环境优势。因此，在1996年绿城开发第一个房地产项目的时候，选择的就是城西蒋村。此后，绿城一直扎根杭州西部，制造了著名的桂花城产品系列，创造了绿城在城西发展的传奇。而城西此后也确实成为杭州楼市的发源地，并因为绿城、南都等优秀开发商的从头参与，成为杭州楼市的经典。
“10年城西，10年城东”，徐攀套用“30年河西、30年河东”的古谚，如此概况10年之后的2006年，绿城由城西走向城东。
“其实也没什么秘密可言，因为城西该开发的都开发得差不多了，”徐攀认为，因为城西开发得差不多，而城东尚有巨大的想象空间，绿城进入东部是一个自然而然的过程。只是，绿城进入东部的时间和城市东部战略的提出在时间上正好有吻合的“巧合”。
