人们对于理想生活的追求，总是无止境的。
比如说，随着生活水平的提高，很多家庭已经意识到卫浴空间不仅仅是洗手、洗澡、上厕所的地方，而更应该成为一个私密的休闲放松场所，可以感觉更自在、更舒适。所以，高科技卫浴产品，越来越多地被得以应用。
又比如，许多人认为，厨房不应该只是单纯烧饭做菜的空间，而应该是家庭成员团聚的地方，所以厨房开始被当作家庭的中心来打造。
人们觉得装修太烦了，所以出现了精装修房；大家觉得千篇一律的户型太单调，所以有了框架结构；刚开始，外立面用涂料已经很高级，但最后，人们发现还有面砖、玻璃幕墙、铝板和天然石材，更能够体现生活的品位……
房子是一种特殊商品，高总价的事实，已经让它远远超出钢筋水泥的物理范畴，而更多地跟生活联系在一起。好的房产品，引发人们对更美好生活的追求，人们对理想生活永不疲倦的追求，又促使房产品品质向更高的阶段迈进。
杭州楼市过去的黄金10年，就基本上沿着这样的脉络向前发展。刚刚开启的楼市新10年，显然也逃不出“用产品说话”的轨道。
而楼市发展的大背景，也已经从之前的“神话时代”向“市场时代”迈进。如果说“靠关系做房地产”、“空手套白狼”、“一夜暴富”等等现象，在前10年可以屡屡发生，那么随着市场的成熟，随着国家法律制度的日益完善，随着土地招拍挂制度的正式确立，人们所熟悉的那个地产时代结束了，市场已经从无序走向规范，从无知变成成熟。
至此，房地产业投机型的“奸商”只能退出舞台，开发商需要拼的是资本、实力，并最终归结到产品。谁的产品能够为特定的人群，打造最适合他们的生活方式，它就能在激烈的市场竞争中胜出；否则，便难逃被淘汰的命运。
楼市新10年，用产品说话。
谁是杭州楼市第一个黄金10年的最佳代表
2008的7月，距离1998年7月取消实物分房正好10年。在这10年里，杭州的房地产市场迎来了前所未有的大牛市，一批品牌开发商脱颖而出，一批楼盘受到追捧，他们，见证了楼市发展历程，也是楼市变迁的一大缩影。
那么，谁又最能代表杭州刚刚过去的第一个黄金10年？记者特地刊登备选名单，以供读者投票推选。
备选人物
宋卫平：叱咤杭州楼市多年，对于产品品质有近乎固执地追求。房产领域一个难得的带着理想主义做房产的开发商。
戚金兴：他一直很低调，一度只着眼于杭州的城东区块，但一旦发力，便如猛虎下山，势如破竹。短短几年，就把滨江房产捣鼓上市了。
吴忠泉：他被称作杭州房产界的儒商，一直以踏实的态度做房产。更为难得的是，他是杭州绿色、科技住宅最忠实的倡导者和执行者。
许广耀：不提其在南都的辉煌过去，单说他在当前开发的公元大厦、九树公寓，就足见其个性十足的开发风格。有人说，他是一个小资型开发商。
楼忠福：起家于建筑业，却在房产界同样叱咤风云。一个具有普世情结的开发商，单从他为公司取的寓意“大庇天下寒士俱欢颜”的名字广厦，就可见一斑。
朱健华：他曾经在政府部门工作，熟知房地产宏观政策，又做过杭州著名房企南都房产的二把手，深入涉足微观实业，二次创业掌舵的项目东方润园，则靠准确的定位和产品魅力获得市场追捧。
赵杭生：从学者到开发商，再到中介公司老总，他集多种身份于一体，跨多种行业，经历过杭州房地产市场几起几落的过程，是杭州房产界理论研究和具体实践结合得最好的人之一。
备选公司
绿城房产：浙江房产界的第一块牌子，楼市10年最为耀眼的房产公司。就像奥斯卡红地毯上，没有重量级明星和嘉宾，就压不住阵。如果杭州楼市少了它，便会觉得万分失落。
南都房产：虽已退隐江湖，但留下佳作无数，怎不叫人回味无穷。
滨江房产：1992年发迹于城东，一直迈着稳健的步伐，突然凭借“金色海岸”等楼盘一飞冲天，风头正健，并持续发力，在融资门槛提高的今年，它更是以惊人的高效率，迈入了上市公司的行列。
金都房产：它旗下的楼盘有名誉无数：建设部优秀试点小区、国家康居示范工程、杭州市中心生态尊邸等，但是最让人津津乐道并深入人心的，是它对“科技地产”近乎执着的追求。
坤和房产：“坤和”代表的是一种理想的和谐境界，单看名字，就足见其企业理念。从白荡海人家到山水人家，从亲亲家园到和家园，坤和的房子，总是跟“家”联系在一起。
华浙房产：打造白马公寓之时，它就有一种“语不惊人誓不休”的精神——要么不做项目，要做就做值得传承的城市精品。这种精神在银马公寓上进一步得到了强化。
大华房产：说起杭州排屋，不得不提大华西溪风情，它的成功，使大华房产名副其实成为“环境地产”的代表。
广宇房产：它一向低调行事，稳健发展，在业界素有“拓荒牛”之称。但就是它，成为了浙江省第一家国内A股IPO上市的房地产企业，做到了很多企业所做不到的事情。
天阳置业：从棕榈湾到美林湾，一直以来，天阳置业都致力于为城市主流家庭打造高性价比住宅。正因为如此，它逐渐走入主流行列。
国都房产：杭州老牌开发商，一路走来，在房地产领域中积累了丰富的资本与项目运作经验。
金成房产：开发超级大盘、闲林第一“权重股”江南春城，不过似乎有些“不务正业”。因为除了开发楼盘，它还做文化园，做园艺基地，并且越来越像一个教育地产商。
耀江房产：文欣苑、文萃苑、文鼎苑，耀江的楼盘似乎总跟文教区联系在一起。不过，做文化地产，似乎也已经成为其主推的核心竞争力。
备选楼盘
湖畔花园：杭州城西第一批开发的商品房楼盘之一，创下多个第一，却也拥有无数缺憾。是杭州楼市发展历史的一个缩影，也是杭州首批房产精英的“黄埔军校”。
九溪玫瑰园：它把自然环境完美融入建筑，以高昂的身价成为豪宅的经典代表。
桂花城：杭州不缺高知名度的好楼盘,但有底气称得上“经典”的却不多，桂花城是为数不多中的一个。
白荡海人家：江南地方风格的“新江南民居”，杭州第一个具有杭州建筑特色的楼盘。
南都德迦：杭州第一个具有欧陆风情的小区，德迦红一直为人所称道。
白马公寓：杭州第一代高档高层公寓的代表。“车子要开宝马，房子要住白马，买股票要选黑马”，一度成为杭州人的生活梦想。
金色海岸：杭州第一个打造“国际一流江景住宅”并推出大面积五星级精装修的楼盘，它引导了杭州楼市的一种方向：原来高端住宅可以这么做。
东方润园：不仅是因为其出身不凡的“地王”身份，更在于多个“第一”，诸如引进国内顶级会所，引进纯正英式管家等服务理念，为行业发展作出了具有“革命性”的贡献。
亲亲家园：正式开拓了住宅商铺一次性到位的模式，其设立的商业联盟为小区业主真正带来了便利，从而提高了楼盘的居住氛围。
金色家园：浙江首家大型热带景观社区，杭州首个主题社区园林。它开始让许多人认识到，小区景观对于楼盘品质的重要性。
戈雅公寓：在它之前，杭州很少有楼盘能够给人如此目眩神迷的视觉冲击。所见即所得，会更加得人心。这个楼盘首次以自己的成功经验这样告诉人们。
大华西溪风情：杭州第一次真正意义上的纯排屋小区，并且非常成功地做到开发和保护完美结合。其“住在公园里的家”，让人真实感受到西溪湿地之美。
金都华府：不仅因为其紧临南宋皇宫皇城根下，更因为它在住宅科技领域做出的探索。一直强调科技引领人居。
六合天寓：它无疑可以称得上杭州楼市最为褒贬不一的楼盘，有人爱它现代艺术，有人嫌它不够生活。杭州个性楼盘代表。
春江花月：并非单单是绿城作品，而是其中心庭院景观，实在太让人沉醉。
彩虹城：杭州钱塘江南岸超级大盘，只售不租的商业运营模式，让它所在的区域，成为滨江最为热闹的地方。
世贸丽晶城：“在杭州，很世界。”杭州楼市中跟“国际化”元素贴得最近的楼盘。
九树公寓：以“非经验住宅”低调面市，却在市场上引起高调反响。高度的个性化及其所蕴涵的创造性价值，使它更接近艺术品的范畴。
谁将开启楼市新10年的辉煌？
杭州楼市第一个迅猛发展的黄金10年，为这座城市留下了不少传世精品，但无论如何，过去的已经过去，楼市还需要继续向前发展。
事实上，在目前杭州楼市经历新旧10年的交替阶段，已经有一批楼盘脱颖而出，它们有些在户型创新上迈进了一大步，有些营造更为多样便捷的生活方式，有些打造更为丰富的建筑形态，从而在楼市中掀起热浪阵阵。
那么，它们中的谁，又最能代表楼市新10年的的辉煌开始？
整体升级备选楼盘
阳光海岸：金色海岸升级版。最小面积380平方米、外立面采用欧洲石砖幕墙、中岛式厨房设计、精装修更注重生活方式。如果说金色海岸是宝马，那么阳光海岸就是劳斯莱斯，更能够成为尊贵地位和身份的象征。
丽江公寓：旨在打造春江花月升级版。除了沿袭春江花月的精华，丽江公寓还在许多地方进行了升级和突破：比如人车分流、组团式管理、空间环境营造得更丰富、更有特色的水景设计、户型设计更为合理、电梯前室和地下室通道等公共部位都采用精装修等。
西城美墅：西城年华升级版，户型设计更为精致，景观营造更契合业主需求，外立面线条更为简约现代，小区功能配置更为完备，甚至在建造工艺上，也要更胜一筹。
金色蓝庭：是滨江房产打造的又一个高性价比楼盘，不过在原有的基础上又有所超越，在追求实用、户型舒适和景观环境之外，还注重外立面的营造，通过设计、用材等几方面打造一个高品质、高起点的高尚住宅区。
生活方式升级备选楼盘
东方郡：不单单因为它是真正交通便捷的地铁楼盘，还因为其独具匠心的双主题定位，它按照不同的生活方式，为不同的人群提供不同的生活。特别是iHome是针对年轻人专门设置的社区，让许多年轻人有了归属感。
万象城：如果说许多楼盘卖的是房子，那么它卖的就是一种全新的生活方式。80万平方米的总体量和超过50亿港元的投资额，都已令人惊叹，更重要的是它集大型购物中心、甲级写字楼、五星级酒店、高档公寓及住宅等功能为一体的都市综合体的定位。简单地说，业主不出楼盘，吃喝玩乐，样样可以搞定。生活，原来可以如此便捷。
天鸿君邑：它首次在杭州楼市引入了“360度精装体系”，让楼盘精装修从单纯拼材料的误区中脱离出来，转而关注业主生活中的功能需求。避免了二次装修的麻烦。
中凯东方红街：依托浙江省最大交通枢纽，城际高速铁路可以38分钟就到上海，地铁1、4号线可以穿梭大杭州任何角落，加上快速公交、水上巴士以及高速巴士构筑五维交通体系，基于优越地段上的便利交通，大大拓宽了传统城市概念，尽享无界居住生活。城内、城外无拘束畅行的快感下，生活方式随意切换，拓展人生宽度。
新城时代广场：凤起东路黄金地段、国际五星级豪华装修，无论是规格还是体量，它都称得上是杭州酒店公馆的旗舰航母。
建筑风格升级备选楼盘
留庄：绿城打造的帕拉蒂奥风格平层官邸，圆厅、圆柱、十字轴线、山花和拱形凉廊等构筑了欧式古典风格，让整个杭州楼市为之眼前一亮。
西溪里：着力于打造杭州“新墙门大宅”。所谓新，是它既汲取了墙门、院落、青砖白墙、游廊这些建筑形式，再现了纯正的杭州生活，同时又结合现代科技元素，保证户型舒适性，是杭州传统建筑文化的发扬光大者。
溪上凰庭：欧式皇家建筑的经典代表——“巴洛克式”风格，让西溪板块魅力十足，是目前杭城罕有的超大规模纯排屋住区。
公元沐桥：它以具有百年传统的欧洲建筑在美国的发展和演变后形成的舒适、经典的美国城市公寓为参照，无论从外立面的材质、户型空间的设计，还是庭院景观的设计，都体现着美式住宅所特有的品位和舒适度。
户型升级备选楼盘
钱塘山水：它称得上是杭州楼市目前户型做得最紧凑的楼盘，90平方米以下的经济小户型，甚至做到了五室两厅两卫，实际建筑面积变成120平方米左右，可以直接跳跃“舒适性”过渡到“豪华型”，实在令人叹为观止。
天阳上河：这是一个浑身散发着文化气息的楼盘，紧邻小河直街保护街区；这又是一个浑身散发着生活气息的楼盘，75平方米两房、89平方米三房，充分利用每寸空间的设计，让众多购房者趋之若鹜。
连城国际：户型设计中首次提出“可变空间”概念，并随后引领一股潮流。这种购买时只计算一半面积的“额外空间”，施工中预埋边框，设置降板，可在装修时独立分割，业主完全可以根据自己的需求和生活情趣来规划这个空间。
科技升级备选楼盘
朗诗国际街区：它为杭州楼市带来了“恒温、恒湿、恒氧”的住宅理念。首次让杭州购房者知道，原来在炎热的夏天和寒冷的冬天，不开空调也可以过日子。
城市芯宇：绿色科技与节能，一直被金都奉为打造人居的法典，而在体现目前企业最高水准的城市芯宇，这一点被演绎得更为充分。地源热泵中央空调系统、地下车库感应系统等，让生活变得更为舒适便捷。
泊林公寓：它定位为“新德国平衡住宅”，它在楼盘中综合运用了多种来自德国的高科技设备，楼盘建筑与景观设计则强化采用德国式的休闲、平衡理念。
环境升级备选楼盘
海派风景：所属大桥西板块目前正着力打造成集商贸、商务和创意产业为主导的国际化前沿人居板块。交通便捷，15分钟车程可达武林广场。定位为“新古典精致浪漫庭园”的海派风景，是2008年大华环境地产高端城市公寓实践作品。整体环境定位为欧式古典园林，融合了意大利、法式、英式等多种经典园林特性于一身。
和家园：在杭州市区绕城范围内，生态环境优越有6大山系环绕、天然水系、树木葱茏的生态大盘，唯和家园而已。而青砖墙门、实木门窗、特制的陶土砖，无一不在诉说其“自然而然、金石建筑”的定位。
保利东湾：它拥有千米一线江景、2200亩湿地公园与18万平方米内部园林三重景观，拥有得天独厚的环境优势。在此基础上，它提出了草原风情townhouse、湾流国际寓所等多种新概念。事实上，所谓的草原风情，也是北美建筑大师奈特所创的一种别墅流派，讲究的是建筑与自然之间的和谐和沟通。
中都青山湖畔：它位于一座被青山湖环抱的半岛之上，是当前炙手可热的青山湖板块，生态环境最好的一个楼盘。外有青山湖、国家森林公园、天然冲沟、山塘、叠水、以及岛、洲、田、湿地等原生景观，内有大型喷泉、山顶景观平台、原生态谷地湿地等园艺景观，与别墅私家庭院完美融合在一起。
盛世嘉园：地处杭州天目山路延伸段02省道南侧，紧邻西溪湿地的五常荆山，外部环境优越。拥有35%以上的绿化率使盛世嘉园可以称得上是大型绿色生态小区，1400平方米的大型入口广场、800平方米的生态景观湖、4000平方米的中心绿地广场、500米的水岸绿色长廊、随处可见的园区小品、景观嬉水池等等，造就了小区“树大、绿多、花丛”的景观特点。
