浙江在线·住在杭州网7月17日综合消息(见习记者 罗兰) 绍兴县为稳定楼市，出台了在县城买房子女可以中考加分、教师可以转正等文件；上海市推出的“二手房交易资金监管”系统，放开了三年前的“转按揭”限制；“20%首付”绝迹十年，重现宁波楼市…… >>>阅读：购房“两成首付”重现宁波楼市
楼市低迷，各地重拳频出，这些政策或立足现实，或有悖常理。从开发商聚首发表“救市论”到政府组织开发商开会谈楼市，用攻略地产董事长祝军华的话说，“现在是宏观调控出现效果，言论爆发的时候”。
就市场关注的“20%首付”现象，记者在本网“口水楼市”的网友讨论中了解到，其实杭州楼市也有“20%首付”的操作，只是没有像宁波那样“以醒目的字体出现在楼盘销售广告中”。 >>>讨论：杭州的“20%首付”呢？
资料图片：“首付20%买房，重现楼市”出现在大型广告牌上。
杭州锦天房产总经理助理章来军认为，“20%首付”作为一个开发商的促销手法，对杭州市场来说并不高明。他分析道，主动降低首付等同于向市场自揭短处。这也是宁波购房者“不领情”的原因之一。
祝军华在接受本网记者采访时说：杭州目前并没有明显的托市氛围，政府和开发商更多以“炒板块”、“放利好信息”等方式加大宣传。对于短期要回笼资金的开放商来说，收取订金反而是常用方法。同时，他也指出，降低首付仍不能带热楼市，“主要还是信心问题”。
本月9日，杭州下半年首次推出的两宗地块均以各加20万的低价完成出让，从中反映的是市场的低迷和各开发商“现金为王”的心态。 >>>阅读：土地市场爆冷 两地块直接成交
“在目前货币从紧的政策下，大量资金回流银行，银行存款增加。按照存贷款比，银行可放贷的资金也增加了。”招商银行杭州分行和杭州银行的有关人员说，银行对贷款的审批有所放松。
“银行作为金融机构，必须执行宏观上的货币从紧政策，而作为企业，它需要盈利。”天都实业副总经理王旭飞推测道，“下半年，紧缩和放松会出现两极并行。”一方面，央行继续从紧政策；而另一方面，银行的具体操作会更加灵活。
