7月上半月杭州主城区新房成交前十(按套数)
说明：由于透明售房网故障，7月上半月的数据统计中未列入6日及11日的数据。
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排名 |
楼盘 |
区域 |
成交量(套) |
成交均价(元/平米) |
|
1 |
东方红街 |
江干区 |
251 |
12938 |
|
2 |
钱塘山水 |
滨江区 |
75 |
15092 |
|
3 |
白马尊邸 |
西湖区 |
64 |
8563 |
|
4 |
钱江湾花园 |
滨江区 |
35 |
8035 |
|
5 |
草塘小区商铺 |
下城区 |
28 |
10631 |
|
6 |
浦沿公寓 |
滨江区 |
22 |
7525 |
|
7 |
新城时代广场 |
江干区 |
21 |
17288 |
|
8 |
世贸丽晶城 |
西湖区 |
20 |
11706 |
|
9 |
水晶城 |
滨江区 |
19 |
12125 |
|
10 |
华成国际发展大厦 |
江干区 |
16 |
17200 |
浙江在线·住在杭州网7月14日消息(记者 江岳琪) 7月上半月(6.29-7.13)，杭州主城区商品房预定、成交平淡，成交均价相对保持稳定，为14034元/平米。另据统计，上半月杭城区4个新盘开盘，推出1400余套房源。虽然房源供应量增加，但是杭城购房者还是很理性，不同新盘的销售情况呈现鲜明的对比。
主城区：成交平淡 均价稳定
据本网记者统计，7月上半月(6.29-7.13)，杭州主城区商品房共预定316套，成交851套，成交均价约14034元/平米，成交均价相对6月(14116元/平米)保持平稳，仅下降了0.58%左右。 相关阅读：6月杭城商品房预定成交下滑 滨江区夺双冠
7月上半月杭城商品房预定、成交及成交均价走势图
说明：由于透明售房网故障，7月上半月的数据统计中未列入6日及11日的数据。
从上图中可以看出，上半月主城区的商品房预定、成交大致呈波浪形走势。从每天的预定量及各个楼盘的预定情况分析来看，目前杭州主城区的商品房预定、成交还是相当的平淡，平均每天的预定量在10-30套之间徘徊；成交量在65套上下波动。当预定量达到30套以上时，一般都是有新盘开盘或是某个楼盘预定突然大增。
从预定上来看，上半月杭城商品房6月29日预定最多，达到了58套，当天的预定主力是6月21日开盘的钱塘山水，占预定的90%以上；其后7月1日预定相对也还好，共预定了39套，其中白马尊邸预定最多，预定了27套；随后预定相对有点低迷，当7月8日东方红街开盘以后，商品房的预定渐有回升，平均每天的预定量在20套以上。
从成交均价上来看，上半月杭城每天的商品房成交均价基本上在14000元/平米左右。从上图中也可以看出，成交均价最高的为7月4日，达到了19075元/平米，这主要是当天钱塘山水的排屋以19948元/平米的均价成交了7套，从而拉高了总体的成交均价。
上半月 主城区推出1472套房源
以下数据截止到7月14日下午15：30
7月上半月杭州主城区商品房新开楼盘列表(查看7月购房指南)
| 序号 |
楼盘名称 |
开盘时间 |
总房源 |
已售套数 |
预定套数 |
销售比例 |
可售套数 |
| 1 |
中凯·东方红街 |
7.8 |
528 |
324 |
26 |
66.3% |
177 |
| 2 |
万银国际 |
7.11 |
287 |
10 |
0 |
3.5% |
277 |
| 3 |
德信·泊林公寓 |
7.13 |
339 |
0 |
150 |
44.2% |
189 |
| 4 |
汇隆·风林公寓 |
7.13 |
318 |
0 |
25 |
7.9% |
293 |
从上表中可以看出，上半月杭州主城区仅4个楼盘开盘，推出1472套房源，截止到今天下午15：30，这四个楼盘已经销售(包括预定)了535套，成交率约36.3%。
在这四个楼盘中，中凯·东方红街位于火车东站北侧，总占地面积约138亩，总建筑面积约35.4万平米。该楼盘于7月8日首次开盘，推出了12、13、15、16、17号楼五幢房源，共计530套，户型从50-140方不等，均价为13000元/平米。据本网记者现场报道，东方红街开盘现场人气旺盛，签约效率高。从目前的成交情况来看，东方红街的销售情况还算不错，短短一个星期就销售了65%左右。[查看本网现场报道<<<]
位于钱江新城的写字楼——万银国际大厦于7月11日开盘，开盘均价约均价为20180元/平米。据了解，该楼盘规划为41层鼎级纯写字楼，总建筑面积9.2万余平米，高度近180米。截止到今天下午15：30，该楼盘已经成交了10套，目前还余277套房源可售。
另外还有两个于13日开盘的楼盘泊林公寓与风林公寓也是首次开盘的新盘，而且均位于九堡。据本网记者从开盘现场发来的报道，泊林公寓与风林公寓虽然同属九堡，不过因其具体位置不同，开盘现场却是两番景象，前者出现排队购房，后者则是人气不足、冷清有余。相关阅读：泊林公寓开盘 首日预定六成
从目前的销售情况来看，虽然
泊林公寓开盘均价更高一些，但是销售情况也是更胜一筹。
泊林公寓此次推出的339套房源已预定了150套，占推出总房源的44%左右；
风林公寓此次共推出318套房源，到目前为止仅预定了25套，占推出总房源的8%不到。
相关阅读：风林公寓首次开盘 售楼处观望者多
从总体的预定成交情况来看，目前杭城的商品房预定、成交还是集中在新开盘的个别楼盘。不过目前杭城楼市的日渐低迷，与不少购房者持币观望也是有密切联系的。相关阅读：杭州楼市半年盘点：成交逐月低迷，后市堪忧
可售房源达28115套
另据汉嘉数据统计，截止到6月底，杭州主城区商品房可售房源还有27179套。再加上，7月上半月杭城推出的新房源，截止到今天下午15：30，实际上杭州主城区的商品房可售房源达到了28115套。
