目前，市场上最大的热点不是房价的涨跌，也不是救市与否的争论，而是牛刀和徐滇庆的赌局。用一位网友的话说，这个夏日的楼市，除了口水和聒噪，一切都显得那么“低调”。
——题记
“如果去年7月份的时候，谁要说房价会跌，大家一定会认为他是疯子；仅仅过了一年，现在谁要说房价会涨，大家又会说他是疯子。”一位开发商向记者如此“调侃”当前的房产形势。
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| 楼市经历了从初冬到寒冬。 |
在本网口水楼市，一年以前，“多军”们诲人不倦的购房经总是论坛最热门也是最受追捧的话题，“空军”们则懊恼郁闷于多军们的意气风发。也许正应了那句“风水轮流转”的古话，一年后的今天，口水楼市早已被“空军”全面占领，论坛上不断爆出的看空消息，给人的感觉是如今的楼市，“没有最空，只有更空”。
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时间再一次证明了它的魔力。尽管把一切的改变归于时间，未免失之简单化，以及懒于思考的惰性。但太多的戏剧性，确实源于时间纵轴上的长短变幻。
地产大嘴“变调”
地产界首席娱乐明星潘石屹先生，今年似乎“娱乐”得不够水准。先是在今年年初与王石激辩拐点论，老潘旗帜鲜明地表明“无拐”。“拐点”话题的热劲都还没过，潘先生在3月份突转话锋，抛出震动业界的“百日巨变”论。真是翻脸比翻书还快，就在大家还在讨论“巨变”有没有发生的时候，老潘最近又开始大谈“房价触底”论，让人大跌眼镜。【潘石屹来杭不谈杭州房价，怕被人骂！】
变的当然不只有潘石屹。楼市“空军”领袖时寒冰先生，最近在行文上一改以前的“愤青”文风，在博客上开始大谈“灵异现象”，甚至玩弄起大话西游和“紫霞仙子”，似乎颇有从容之心，神闲之态。
不变的似乎只有任志强先生，直到现在，任同学几乎在任何场合，还在执着地宣扬他的房价“永涨论”。
行业数据“变味”
更直观的“变”反应在数据上。今天上班的时候，办公室某同事大呼小叫，原来他前段时间买了房子的某楼盘登上了周预定榜前四甲。记者好奇地问：预定几套？答曰：4套。而记者查阅上周的成交预定数据，大量1套预定量的楼盘也登上了周预定榜的“TOP10”！
【7月上半月:成交平淡 新盘销售冰火两重天】【住杭独家策划：杭州楼市半年报】
也因此，从容不起来的是开发商，甚至某些政府部门。最近，国家统计局公布，二季度我国企业家信心指数为134.8，分别比一季度和上年同期回落5.8和8.3点。从行业来看，房地产业企业家的信心指数最低，为118.4，在一季度回落6.8点的基础又大幅回落了12.7点。
官方呼吁“救市”
与国家统计局公布企业家信心指数相隔不过几天，深圳国土资源和房屋管理局发布了由深圳市房地产研究中心撰写的《深圳2008年上半年深圳房地产市场发展形势分析报告》，显示深圳房价已跌回一年前，而楼市的交易量今年很有可能退回十年前。面对今年以来的楼市衰退，深圳市房地产研究中心提出了减免交易环节税收、适度放松货币政策的“救市”建议。【楼市交易量或倒退10年 深圳官方研究机构呼吁救市】
官方机构呼吁救市，这或许也算是地产界难得一见的“新气象”。只是，官方的新华社似乎很不卖账，记者董素玉的大作《房价一跌就喊“救市”，哪里的理？》一出，在网络上被转载得满世界都是，犹如当头棒喝。最近，更是有媒体甩出《全国楼市大降温 10年来首次量价齐跌》、《杀价七五折游资 袭击京沪楼市》等耸人听闻的标题，看得人心惊肉跳。
除了呼喊“救市”，开发商们似乎比以往任何时候都表现得更“低调”和“理性”，“理性”定价与“低调”开盘成了开发商的主旋律。甚至在某报的一篇软文上，某楼盘公开表示“低调现身”。房子不好卖了，开发商连以前惯用的促销噱头和促销怪招都没有了。
对于杭州楼市来说，与今年的严峻形势可以相比的是05年。但业内人士认为，05年楼市降温皆由政策而起，支撑楼市的国民经济以及浙江民营经济基本面良好。而今年不同的是，目前楼市的低迷非因政策而起，更多的是因为从国际到国内以及浙江民营经济的整个经济大环境变“坏”了，简单地说，就是房地产的“天”变了。【独家专题回顾：2005杭州楼市数字飚榜】
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