浙江在线·住在杭州网7月12日消息(记者 王玛咪) 本周四天杭城主城区预定量为84套，相对上周预定量继续呈现萎缩态势，商品房总成交350套，相比上周（395套）减少了45套。
本周杭城楼市，以
东方红街和
钱塘山水为主角。前者预定43套，后者的预定则有14套，这两个楼盘的预定量就占了主城区总预定的60%以上。江干区凭借东方红街的开盘摘得预定成交一周双冠，预定占主城区预定量的60%,成交占主城区成交量的64%。【查看上周新盘排行>>> 】
单个楼盘中，江干区的东方红街以43套的预定和15套的成交，夺取本周预定成交双冠；另外，本周成交均价最高的是西湖8号公馆，成交均价更是飙升至70572元/平米；而成交均价最低的则是中庆第6大道，成交均价为5732元/平米。 (预定、成交前十的排名可看下面)
本周四天中杭城楼市共预定房源84套，虽较上周(177套)仍有回落迹象；销售房源350套，相对上周(395套)相对持恒；其中商品房成交345套，较上周(388套)也不相上下，经济适用房成交了5套，相对上周(7套)减少了2套。
本周杭城楼市成交的高价房源数量一般，成交均价较上周略有上涨。据统计，主城区商品房(含经济房)成交均价13463 元/平米，相对上周(14695元/平米) 降低了8.4%；商品房(不含经济房)成交均价为13560元/平米，较上周(14819元/平米) 降低了8.5%。
本周商品房预定前十位
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排名
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楼盘
|
区域
|
预定量(套)
|
|
1
|
东方红街
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江干区
|
43
|
|
2
|
钱塘山水
|
滨江区
|
14
|
|
3
|
白马尊邸
|
西湖区
|
7
|
|
4
|
新城时代广场
|
江干区
|
4
|
|
5
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银树湾
|
拱墅区
|
2
|
|
6
|
新绿园
|
上城区
|
2
|
|
7
|
清雅苑
|
下沙区
|
2
|
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8
|
汇盛德堡
|
江干区
|
2
|
|
9
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云溪香山
|
之江区
|
1
|
|
10
|
亿城嘉园
|
下城区
|
1
|
|
10
|
西港发展中心
|
西湖区
|
1
|
|
10
|
钱塘名都
|
上城区
|
1
|
|
10
|
浦沿公寓
|
滨江区
|
1
|
|
10
|
魅力之城
|
江干区
|
1
|
|
10
|
湖滨阁
|
下城区
|
1
|
|
10
|
海威国际
|
滨江区
|
1
|
从上表中可以看出，本周杭城商品房预定最多的是位于江干区的东方红街，单独有
43套的预定，占本周商品房预定的50%左右，是预定的主力军。东方红街于7月8日开盘,推出530套房源, 开盘价格在11000-16000元/平米之间，均价为13000元/平米。至10日累计成交已达246套。【
东方红街8日正式开盘 推出房源530套】
本周预定排名第二的是滨江区的钱塘山水，有
14套预定。于6月21日首次开盘，推出总房源308套，均价为11000元/平米；据悉，该楼盘开盘三日预定已达70%。【
钱塘山水开盘 预定已达70%>>>>】
此外，本周其他楼盘预定量表现极为一般，第三名的白马尊邸仅有5套的预定量，与第二名有着较大的差距，造成了很大的断层。而从第四名开始，预定量都没有上5套。
本周(.7.6 -7.12)杭州主城区商品房(不含经济房)预定分布图
从上图中可以看，本周商品房预定主要集中在江干区，单独占了60%。这主要是因为该区块的东方红街43套的预定量的缘故。另外，该区块的新城时代广场、汇盛德堡和魅力之城也进入了本周预定排行榜的前十名，各有4套、2套、1套的预定量。排行第二的是钱塘山水所在的滨江区，钱塘山水有14套的预定，而位于该区块的浦沿公寓和海威国际也各有1套的预定。西湖区、下城区、上城区、拱墅区、之江区和下沙区本周分别有8套、2套、3套、2套、1套和2套的预定。
本周商品房成交前十位
|
排名
|
楼盘
|
区域
|
成交量（套）
|
成交均价（元/平米）
|
|
1
|
东方红街
|
江干区
|
175
|
12954
|
|
2
|
白马尊邸
|
西湖区
|
22
|
8653
|
|
3
|
北景
|
下城区
|
21
|
10941
|
|
4
|
钱塘山水
|
滨江区
|
13
|
13631
|
|
5
|
新城时代广场
|
江干区
|
10
|
17494
|
|
6
|
星光国际公馆
|
滨江区
|
8
|
16008
|
|
7
|
晓庐
|
江干区
|
7
|
22577
|
|
8
|
世贸丽晶城
|
西湖区
|
7
|
9207
|
|
9
|
华成国际发展大厦
|
江干区
|
4
|
19000
|
|
10
|
多蓝水岸
|
下沙区
|
4
|
6514
|
|
11
|
采荷嘉业大厦
|
江干区
|
4
|
6708
|
此外，本周位于下城区的北景也有不俗表现，以10941元/平米的均价成交了21套。 本周成交相对上周保持稳定，江干和滨江两个区成为成交热门。
本周(.7.6 -7.12)杭州主城区商品房(不含经济房)成交分布图
从上图可我们可以看出，本周商品房成交最多的是江干区，成交了219套，占总成交的46%；西湖区次之，成交了38套；其他区域的商品房成交均在30套以下。在这些成交区域中，江干区主要靠东方红街、新城时代广场等楼盘支撑，在本周成交榜上均有排名；西湖区成交则依托白马尊邸、世贸丽晶城，本周分别有22套、7套的成交。
本周杭城商品房预定、成交情况与上周均颇有相似之处，市场依靠个别楼盘在支撑。在预定上，东方红街、钱塘山水、白马尊邸凭借着近期的开盘潮占据了
80%左右的预定量。成交前十位数量也像预定那样出现比较大的断层。 【杭城7月购房指南>>> 】
附：本周商品房成交详情
|
日期
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预定量
|
销售量(含经适房)
|
成交均价(元/平米)
|
住宅均价(元/平米)
|
商品房(不含经适房)
|
成交均价(元/平米)
|
|
7月7日
|
16
|
68
|
14942
|
14921
|
68
|
14942
|
|
7月8日
|
30
|
102
|
11615
|
13332
|
99
|
11741
|
|
7月9日
|
16
|
79
|
14075
|
14083
|
79
|
14075
|
|
7月10日
|
22
|
101
|
13855
|
14643
|
99
|
14021
|
另附：余杭商品房成交前十名
|
排名
|
楼盘
|
区域
|
成交量(套)
|
成交均价(元/平米)
|
|
1
|
橄榄树花园
|
崇贤镇
|
33
|
5902
|
|
2
|
西溪山庄
|
余杭镇
|
18
|
5594
|
|
3
|
和平雅苑
|
仁和镇
|
16
|
4810
|
|
4
|
临平桂花城
|
南苑街道
|
12
|
7945
|
|
5
|
临城花苑
|
临平街道
|
10
|
5159
|
|
6
|
新西湖小镇
|
中泰乡
|
10
|
5169
|
|
7
|
中园花苑
|
余杭镇
|
9
|
5337
|
|
8
|
东城丽景
|
乔司镇
|
8
|
8305
|
|
9
|
白鹭郡东
|
良渚镇
|
7
|
6860
|
|
10
|
闲林山水
|
闲林镇
|
6
|
7381
|
