当月商品住宅成交套数排行前十
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排名
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楼盘名称
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区 域
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销售套数 (套)
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成交均价 (元/㎡)
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销售套均面积(㎡)
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1
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水晶城
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滨江区
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239
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12487
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114.20
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2
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钱塘山水湾
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滨江区
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161
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12928
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95.49
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3
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橄榄树花园
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余杭区
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141
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5881
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85.09
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4
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银爵世纪公寓
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滨江区
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114
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8790
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101.99
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5
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世贸滨江花园
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下沙区
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112
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8177
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113.88
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6
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清水湾
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余杭区
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97
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4932
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77.16
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7
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新城时代广场
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江干区
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92
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17604
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51.99
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8
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西溪山庄
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余杭区
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90
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5641
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95.67
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9
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连城国际
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余杭区
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89
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9059
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100.09
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10
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和平雅苑
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余杭区
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74
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4768
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79.09
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浙江在线·住在杭州网7月11日消息(实习记者 董惠) 据汉嘉统计，2008年6月份，杭州市七区共成交商品房3271套(上月5434套)，成交量环比下降39.8%；住宅共成交3066套(上月5068套)，环比下降39.5%。主城区商品房成交均价为14199元/㎡(上月11297元/㎡)，环比上扬25.69%；主城区住宅成交均价14309元/㎡(上月13340元/㎡)，环比上升7.27%。
专题：杭城楼市6月走势分析
查看：汉嘉(中国)地产顾问机构杭州市6月楼市均值分析
住宅新增房源与成交套数比约为0.85：1
据汉嘉统计，2008年6月份，杭州市七区共推出商品房2802套(上月10343套)，新增面积49.58万㎡(上月114.44万㎡)，新增量环比下降65.67%；杭州市七区共成交商品房3271套(上月5434套)，成交面积38.27万㎡(上月57.92万㎡)，成交量环比下降33.92%。由此推算，杭城七区商品房新增房源与成交套数比为0.82：1。
08年6月，杭州主城区新推房源1536套(上月5570套)，新增面积19.73万㎡(上月61.94万㎡)，新增量环比下降68.14%；主城区成交1810套(上月3189套)，成交面积20.42万㎡(上月34.46万㎡)，成交环比下降40.74%。由此推算，杭州六城区商品房住宅新增房源与成交套数比为0.85：1。
余杭区、江干区成交占总成交的60.81%
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| 6月杭城各区域成交分布图(套) |
从上图中我们可以看出，6月杭州市七区共成交商品房3271套，成交量前三甲中，成交最多的是余杭区，有1291套的成交，占本月商品房总成交的39.47%。滨江区次之，有698套的成交，占21.34%。这两个区块的楼盘成交占总成交的60.81%。再次是江干区，成交了427套，占总成交的13.05%。在区域成交中，余杭区的成交主力的是橄榄树花园、清水湾、西溪山庄、连城国际和和平雅苑，分别成交了141套、97套、90套、89套和74套；滨江区成交最多的是水晶城、钱塘山水湾和银爵世纪，分别成交了239套、 161套和114套。
主城区商品房住宅成交均价14309元/平米，环比上扬7.27%
据汉嘉数据统计，2008年6月份杭州市七区商品住宅成交均价为11726元/㎡(上月11464元/㎡)，环比上扬2.29%；其中主城区成交均价14309元/㎡(上月13340元/㎡)，环比上升7.27%。
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| 6月杭城各区域成交均价分布图(元/平米) |
从上图中可看出，6月份商品房住宅成交均价在万元以下的是下沙和余杭两个区域，其他几个区域的均价在万元以上，其中成交均价最高的为之江区，成交均价为22585元/平米；成交均价最低的为余杭区，为7551元/平米。
单个楼盘中，成交均价最高的是位于下城区的湖滨阁，成交均价为46006元/平米；之江区的沐桥公寓次之，成交均价为44381元/平米。除此之外，桃花源、钛合国际等6个楼盘成交均价也在在30000元/平米以上。
住宅可售房源32297套 余杭、滨江存量多
截止6月底杭城各区域住宅可售房源列表
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区域
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新增面积(㎡)
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网上剩余可售(㎡)
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网上剩余可售套数(套)
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余杭区
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63272.44
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1200638.75
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9813
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滨江区
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141043.83
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444880.0811
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2841
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江干区
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0
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602574.0872
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4754
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西湖区
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40368.047
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557499.0333
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4288
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下沙区
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0
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344064.046
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2765
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拱墅区
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0
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289989.2456
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2546
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下城区
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15918.541
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131698.137
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1155
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上城区
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0
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301783.9043
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3394
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之江区
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0
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144416.821
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741
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市七区总计
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260602.86
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4017544.106
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32297
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市六区总计
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197330.42
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2816905.356
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22484
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据汉嘉(中国)地产顾问机构统计，截至6月底，杭州市7区网上剩余可售住宅共计32297套，共计面积为401.75万平米。住宅市场区域存量最大的是余杭区，有9813套房源，其次的是江干区和滨江区，分别有2841套和4754套可售。
据了解，余杭区存量楼盘分布较广，主要分布在橄榄树花园、岸上蓝山、白鹭郡东、名门天第、西溪山庄等楼盘。滨江区楼盘主要集中在银爵世纪、水晶城、钱塘山水湾等几个楼盘。
说明：以上数据由汉嘉(中国)地产顾问机构提供。
