一周楼市动态，前沿专业资讯、尽在《住在杭州网·楼市手机周刊》，由浙江在线·住在杭州网编辑出品，每周四下午发送。
以下是7月10日《住在杭州网·楼市手机周刊》的精华摘要：
【本周头条】
《我国房屋销售10年来首次量价齐降》
据统计，今年上半年，整个房地产市场首次出现了从1998年以来，销售面积和销售额同时下降的情况，多年来一直火爆的楼市出现了大幅降温。
统计显示，北京4月份的房价比3月份环比降低了0.8%，上半年的房屋成交量也同比大幅下挫38%。上海、深圳等地的房价也出现了松动，深圳今年前5个月，住宅均价调整幅度接近30%，基本回落到2007年初的水平。上海今年上半年比去年下半年月增速下降超过5%。
房产专家称，影响房价还是整个的宏观经济形势，我们中国下半年的宏观经济有很多的不确定性，比如说从紧的货币政策实施的如何，利率的杠杆如何使用。
【特别策划】
《住在杭州网独家发布：杭州楼市半年报告》
2008年，已经过去了大半。回首这半年，杭城的楼市发生了哪些大事？新房成交了多少套？二手房市场表现如何？土地市场楼面价是否又创新高？下半年楼市走势如何？
为了让网友更好的了解这半年来杭城楼市的动向，住在杭州网特别制作了《2008上半年杭州楼市盘点》，具体分为新房篇、二手房篇、土地篇、地产股篇、楼市展望篇及本网策划篇，以飨读者。请登录网站浏览详情。
《“决战东部”系列报道》
对于杭州东部正在发生的变化，我们敏感着，悸动着，住在杭州网特别策划了《“决战东部”系列报道》，将记录“一个企业和一个城市的东部战略”，“一个企业正在启动的东部战略”，“一个人和一个城市的东部战略”。已推出《城东新城交通造“心”》、《“双星”闪耀城东》两篇报道，请登录网站浏览详情。
【土地出让】
《土地市场爆冷两地块直接成交》
沉寂了2个月的土地市场9日再次开闸，但是土地市场依然十分冷淡。两宗地块均只有1家公司参与报价。8号桥西地块以8414万元成交，被华瑞香精香料有限公司竞得，楼面价4912元/方；9号九堡地块则以36536万元的价格被浙江西子房产集团拿下，楼面价5003元/方。两地块的成交价仅仅比起拍价高出20万元。
《绿城高价拿下余杭商用地》
近日，余杭区挂牌出让15号地块，绿城集团以11.762亿元的价格竞得该地块，成交楼面价为4840元/方。15号地块地块位于南苑街道水景公园北侧，占地117.7亩，容积率为≤3.1。据测算，这是余杭区土地挂牌出让成交单价最高的一幅土地。
【看房报名】
7月20日(下周日)，住在杭州网将再次启动“看房团购”直通车，带网友前往西溪五常的广源.盛世嘉园淘房淘折扣，报名电话：85311138，85310299。
【新闻排行】
《7月四成新盘千呼万唤终亮相》
《开发商跻身反季节开盘大军》
《王国平：:唱好双城记建设新滨江》
《浙江拟修改“商品房买卖合同文本”》
《温州“住宅禁商”有条件开禁》
《深圳楼市交易量或倒退10年》
【政策动态】
《公积金贷款额度收紧排屋、别墅禁贷》
杭州省直单位住房公积金贷款的审批额度日前调整，其中明确：单身职工公积金月缴存额高于杭州市月缴存标准(438元)的，最高可贷额度调整为30万元；低于的(但不低于最低月缴存额标准182元)的，最高贷款额度调整为20万元。此外，政策明确限制排屋类房屋申请贷款。
【二手房市】
《杭州二手房挂牌价格普遍下调》
据杭州各大房产中介二手房最新调查数据显示：最近卖家愿意调整挂牌价的越来越普遍了。而除了对楼市信心指数持续低迷的原因外，许多卖家因为急需用钱，也让楼市出现了很多“急卖房”。一些业内人士分析，今年“缺钱”已经成为许多行业比较普遍的现象，卖掉房子取得现金的想法也更为普遍。
【图看楼市】
《“两成首付”重现宁波楼市》
绝迹了近10年的“首付20%”，再次以醒目的字体出现在宁波市城西、慈城、洪塘等区域楼盘的销售广告中。据悉，根据国家相关政策规定，个人住房按揭贷款首付不得低于三成，省掉的“10%首付”实则是由开发商先行垫付，再免息，年底向购房者收回。对这一现象，购买者似乎并不“买账”：宁波楼市并未因首付比例降低而掀起“购房热”。
【每周交易档案】
新盘：上周(6月29日至7日5日)杭城楼市共预定房源177套，销售房源395套，其中商品房成交388套，经济适用房成交7套，主城区商品房成交均价14819元/方，钱塘山水居预定和成交榜首。
二手房：上周杭城主城区共成交二手房267套，均价为12295元/平米。
【家居团购】
和平家私将在7月25日至27日推出“全场奥运套餐”活动，万款样品封顶五折。针对此次活动，住杭家居网www.0571buy.com.cn特别推出团购活动，通过网上报名，还可领取“价值50元家电抵价券”，并享受更多抽奖机会。咨询电话：85311026。
【最新博文】
海水微蓝：房奴比较新的概念是：房奴——在06、07年买房自住的普通居民；超级房奴——在07、08年买房自住或投资的人；未来房奴——那些拿着7000元左右家庭月收入却迟早要购买超过10000元/平方米房子的普通居民。
【网友妙论】
网友“百家姓”：“城西造高架”叫得最响可能不是真正城西人，是留下、闲林、三墩等过境的人，老城西毕竟离市中心并不远。同样道理，最希望早日通地铁2、3号线也是住留下、闲林、三墩等地的人，地铁毕竟不是点对点，2号线在原蒋村商住区这一片只有一个站！
