与火热天气恰恰相反，杭州本就低迷的楼市又一次坐了“冷板凳”。据杭州市房地产交易中心的官方网站杭州透明售房网的统计，上周(6月30日至7月6日)杭州市商品房与二手房的成交量又缩水了，而这样的下跌记录，几乎已经维持了一个月。
数据 成交量连周下滑
昨天，透明售房网上的数据令不少开发商愁眉不展———杭州房产的交易量再度下滑！数据显示，上周杭州商品房成交402套，相比上周的434套，环比下降7.37%；其中，商品住宅累计成交总量为290套，上周成交370套，环比下降了21.62%。二手楼市交易量也继续减少，均价稳定。据统计，6月份以来，杭州二手房的交易量就持续下降，上周降幅为7.49%，本周降幅更加明显，二手商品房成交211套，交易量下降14.57%，几乎是上周的一倍，二手房交易量继续缩水。
市场 观望情绪浓厚
小郑是河坊街一家中介公司的职员，他告诉记者：“这几天，我只接到几个问询电话，就再也没有下文。”他说，前几天还有个客户想买亲亲家园的房子，但过了几天又说再等等。“看来楼市要变天了！”
事实上，面对杭州楼市的低迷，不少市民觉得等一等会是明智之举。记者在杭州几大热门网站上看到，近八成的市民认为楼市高压政策下房价会产生松动，一位网名为“水中的鱼”的市民发帖说，“送阁楼的楼盘多了，房东自己承担税费了，楼盘98折降到了97折，看着房子一天比一天难卖，杭州的开发商快顶不住了！”在长达三页的跟帖中，大多网友表示支持，并认为再坚持等一下，有望迎来楼盘的降价。
专家 楼盘有可能被迫降价
浙江大学房地产投资研究所陈乐文认为，杭州的商品房市场在浙江省内的周边城市还是能起到风向标作用的，杭州商品房市场的低迷，也将影响到其他城市。“如果成交量持续减少，就会直接影响到楼盘定价，一些资金链紧张的房产商甚至会以‘买赠’的形式变相降价。”
在一系列宏观调控政策以及银行从紧的货币政策来看，着实对今年杭州的二手房市场产生了深远的影响，6月、7月成交量不仅比2007年同期大大下降，比起2005、2006年来，也略降了2-3个百分点。而接下来的炎炎夏日，陈乐文预计，楼市仍将进入一贯的淡季，9月初才会有望回暖。
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上海楼市 近期成交有放缓趋势
刚刚过去的二季度，上海楼市成交环比有所回暖，但仍低于去年同期水平。
戴德梁行近日发布报告指出，由于受股市影响，楼市呈现信心缺乏现象，近期成交速度有所放缓，后续市场仍将以观望心态为主。
统计显示，二季度上海住宅市场总成交面积为2185606平方米，环比前一季度增加20%；二季度全上海住宅成交均价为14425元/平方米，环比上季度涨幅达到25%。细分来看，上海二季度高端住宅市场(单价20000元/平方米以上)成交面积为445964平方米，环比上季度大幅增加99%，主要由于内环有大批楼盘放量；成交均价为32274元/平方米，环比上季度上涨了8%，内环内的成交价格在这个季度呈持续上升的趋势。
