一面是越来越看淡的市场行情，一面是杭州各大开发商热情高涨地举行产品说明会、房交会、业主联谊会等活动来巩固老客户笼络新客户，还有越来越多的开发商削尖了脑袋加班加点地往7月份的开盘大潮中挤……今年的7月份一反往年的销售冷清，反而呈现出一副要与日趋升温的天气一比高下的势头： 【本网七月购房指南】
7月1日透明售房网显示城西的恒策·西城时代开盘；7月3日，透明售房网绿城西子·青山湖玫瑰园显示开盘；7月6日闲林山水开盘；7月8日中凯东方红街开盘，销售均价13000元/平方米；野风现代景苑近期开盘，开盘均价18900元/平方米；元都新景预计7月20日开盘，开盘均价8500元/平方米；泊林公寓在上周末召开的产品说明会上宣布将于7月底开盘，开盘均价10500元/平方米；南北西岸7月12日召开产品说明会，并将于月底推出首期房源；另外，据不完全统计，7月份还将有云龙·十一景、坤和·西溪里、汇隆·风林公寓、名城燕园、西溪蝶园、绿城玉兰公寓等20余个楼盘宣布开盘。反季节销售之风有愈演愈烈的趋势。
“今年7月份的开盘和营销高潮可以说是反季节、反经验的，究其原因是国家宏观形势和国际性活动所导致的。8月份的奥运会是具有强烈的排它性体育经济活动，所有与奥运无关的活动都注定不会受关注，也必定会为奥运让道，这在刚刚结束的欧洲杯上就有点苗头显现。而从国家的宏观形势上看，以前的宏观调控是国家可以控制的，一般房产调控不会超过半年时间，但是自从加入WTO五周年后，金融全面开放，国际资本进入，宏观经济已经不是国家可控的了，这在股票市场已经很明显地表现出来，所以开发商对后市的发展心里非常没底，所以对开发商来说，7月份是关键一搏，不少楼盘宁愿放低身段，以低价开盘来赢取市场，迅速回笼资金，8月份或许将进入漫长的‘冬眠期’。”攻略地产董事长祝军华表示：“另外，这一拨的金融形势，对制造商的打击非常大，而杭州楼市万元以上的物业不少是浙江台州、温州一带的制造商来支撑的，所以对杭州房产有一定的打击。”
经过了“红五月”不红，6月份成交量呈明显递减趋势的意外后，7月的反季节销售潮能否给楼市带来更大的意外，值得期待！
