浙江在线·住在杭州网7月7日消息(见习记者 林娇) 据透明售房网数据统计，上周(6.30-7.6)二手房成交219套，相比前一周(6.23-6.29)成交267套，减少48套，日均成交量仅31套，又创周成交新低。相反，均价却连续三周走高，二手房再演“有价无市”戏剧。
【6.23-6.29周评：价升量跌 二手房有价无市】
成交量四周连降 均价三周续涨
记者从前六周成交数据走势图来看，6月-7月，二手房成交量呈现直线下滑趋势，5月底最后一周还有475套，6月前两周持续在300套以上，6月下旬下滑到300套以下，而且持续走低。>>>二手房年中报告
从均价来看，6月中旬达到最低，为11432元/平方米，紧接着连续三周走高，上周达到了最高点，为13107元/平方米。
基于成交量与均价形成较大反差的现象，业内人士认为，目前成交的少量二手房基本是市中心等成熟小区的二手房，价格并没有下降多少，房东降价挂牌的二手房，买方客户反倒是存在观望态度，实际成交比较少，再加上部分成交的商铺价位较高，直接拉动了均价。
区域成交差异大
从上图各区域成交情况来看，下城区、西湖区连续三周成交量基本位居前两位，而上城区、江干区成交量比较逊色，形成比较大的反差。
从区域本身来分析，在周成交总量持续走低的情况下，各区域成交量基本每周在下降，呈阶梯式下降。
面积分配比例基本定格
记者从上图前五周二手房成交面积分配比例来看，0-60平方米二手房基本占据50%的比例，60-90占据三成比例，120方以上大户型基本占据10-15%的比例。
业内人士认为，60平米以下的房源日渐走俏，这与市场购房主体的改变有关。从目前购房群体的角度来看，二手房市场上“80后”人群逐渐成为购房主体，但鉴于此部分人处于创业的初级阶段，自身的经济实力相对薄弱，往往选择一居、二居的中小户型作为他们置业的首选，特别是二居室由于供应量大并且在户型功能方面比较均衡，成为市场绝对的主角。
各区域典型成交小区
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区域
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小区
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成交套数（套）
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成交均价（元/㎡）
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西湖区
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古荡小区
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3套
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11651
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上城区
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复兴南苑
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2套
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12869
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下城区
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朝晖小区
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4套
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9415
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江干区
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景芳小区
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5套
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11865
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拱墅区
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大关小区
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5套
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15874
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