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| 本周(6.29-7.5)杭州主城区商品房预定、成交走势图 |
浙江在线·住在杭州网7月5日消息(实习记者 周羚) 本周杭城主城区预定量再创新低，仅为177套，相对上周270套的预定量继续呈现萎缩态势，比6月中旬的178套还少1套[查看一周新盘(6.8-6.14)]。成交量略有反弹，商品房总成交395套，相比上周（329套）增加了63套。【查看上周新盘排行>>> 】
本周杭城楼市依然同上周一样，以白马尊邸和钱塘山水为主角。前者预定54套，后者的预定则有76套，这两个楼盘的预定量就占了主城区总预定的80%以上。滨江区在依旧摘得预定成交一周双冠，只是相对上周在数值上略有减少，本周有86套预定和144套成交。
单个楼盘中，滨江区的钱塘山水以76套的预定和54套的成交，夺取本周预定成交双冠；另外，本周成交均价最高的依旧是湖滨阁，成交均价更是飙升至51510元/平米；而成交均价最低的则是中联大厦，成交均价为5000元/平米。 (预定、成交前十的排名可看下面)
本周(6.29-7.5)杭城楼市共预定房源177套，较上周(270套)有所回落，比上周少了93套；销售房源395套，相对上周(329套)有所增加；其中商品房成交388套，较上周(327套)增加了61套，经济适用房成交了7套，相对上周(2套)增加了5套。
本周杭城楼市成交的高价房源数量一般，成交均价较上周略有上涨。据统计，主城区商品房(含经济房)成交均价14695元/平米，相对上周(13558元/平米)增长了7.5%；商品房(不含经济房)成交均价为14819元/平米，较上周(13601元/平米)增长了8.2%。
本周商品房预定前十位
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排名
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楼盘
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区域
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预定量(套)
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|
1
|
钱塘山水
|
滨江区
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76
|
|
2
|
白马尊邸
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西湖区
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54
|
|
3
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新城时代广场
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江干区
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5
|
|
4
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湖滨阁
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下城区
|
5
|
|
5
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魅力之城
|
江干区
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5
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6
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浦沿公寓
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滨江区
|
4
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7
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和家园
|
西湖区
|
3
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8
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新绿园
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上城区
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3
|
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9
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北景紫荆苑
|
下城区
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3
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10
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西城年华
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西湖区
|
3
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从上表中可以看出，本周杭城商品房预定最多的是位于滨江区的
钱塘山水，单独有76套的预定，占本周商品房预定的40%左右，是预定的主力军。
钱塘山水于6月21日首次开盘，推出总房源308套，均价为11000元/平米；开盘三日预定已达70%。【
钱塘山水开盘 预定已达70%>>>>】 本周预定排名第二的是上周预定冠军白马尊邸，有54套预定。该楼盘于6月22日首次开盘，推出59套排屋，均价为26000元/平米；以及275套高层公寓，均价为9500元/平米。该楼盘开盘当天就有91套的预定，本周也依旧活跃。【白马尊邸首次开盘 网友享受折上折>>>】截止到今天晚上23：10，该楼盘此次推出的房源还有195套可售。
此外，本周其他楼盘预定量表现极为一般，第三名的新城时代广场仅有5套的预定量，与第二名有着较大的差距，造成了很大的断层。而从第六名开始，预定量都没有上5套。
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| 本周(.6.29-7.5)杭州主城区商品房(不含经济房)预定分布图 |
从上图中可以看，本周商品房预定主要集中在滨江区，单独占了49%。这主要是因为该区块的钱塘山水76套的预定量的缘故。另外，该区块的浦沿公寓也进入了本周预定排行榜的前十名，有4套的预定量。排行第二的是白马尊邸所在的西湖区，白马尊邸有54套的预定，而位于该区块的和家园和西城年华也都有3套的预定。江干区、下城区、上城区、拱墅区、之江区和下沙区本周分别有15套、9套、3套、2套、0套和0套的预定。
本周商品房成交前十位
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排名
|
楼盘
|
区域
|
成交量（套）
|
成交均价
（元/平米）
|
|
1
|
钱塘山水
|
滨江区
|
54
|
16003
|
|
2
|
白马尊邸
|
西湖区
|
36
|
8482
|
|
3
|
钱江湾花园
|
滨江区
|
34
|
7848
|
|
4
|
浦沿公寓
|
滨江区
|
20
|
7480
|
|
5
|
水晶城
|
滨江区
|
16
|
11983
|
|
6
|
世贸丽晶城
|
西湖区
|
12
|
13531
|
|
7
|
华成国际发展大厦
|
江干区
|
12
|
16600
|
|
8
|
汇盛德堡
|
江干区
|
10
|
10429
|
|
9
|
世茂滨江花园
|
下沙区
|
10
|
7618
|
|
10
|
文鼎苑
|
西湖区
|
10
|
14761
|
从上表中可以出，本周成交最多的是位于滨江区的钱塘山水，以16003元/平米的均价成交了54套，白马尊邸紧随其后，以8462元/平米的均价成交36套。该楼盘自6月22日首次开盘以来，只有预定而无成交，一度引起网友的议论纷纷【
网友：想追踪白马尊邸成交价，居然一直没有成交>>>>】。直到前天(7月3日)，
白马尊邸才首现成交。
此外，本周位于滨江区的钱江湾花园也有不俗表现，以7848元/平米的均价成交了34套，浦沿公寓也有20套的成交量。
本周成交相对上周有增加，前十名成交均在10套以上。同时，滨江和西湖两个城区依然是成交热门。
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| 本周(6.29-7.5)杭州主城区商品房(不含经济房)成交分布图 |
从上图可我们可以看出，本周商品房成交最多的是滨江区，成交了86套，占总成交的36%；西湖区次之，成交了62套；其他区域的商品房成交均在50套以下。在这些成交区域中，滨江区成交主要集中在钱塘山水、钱江湾花园、浦沿公寓等楼盘，在本周成交榜上均有排名；西湖区成交则依托白马尊邸、世贸丽晶城和文鼎苑，本周分别有36套、12套和10套的成交。
本周杭城商品房预定、成交情况与上周均颇有相似之处，市场依靠个别楼盘在支撑。在预定上，钱塘山水、白马尊邸和新城时代广场凭借着近期的开盘潮占据了80%以上的预定量。在成交上，情况略好一些，成交前十位数量并没有像预定那样出现比较大的断层。
本周主城区无新开楼盘，不过在下周，东方红街和泊林公寓等初次亮相的新盘即将登场。不知又会有怎样的局面，是有所改观，还是继续低迷，让我们共同期待。【杭城7月购房指南>>> 】
附：本周商品房成交详情
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日期
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预定量
|
销售量(含经适房)
|
成交均价(元/平米)
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住宅均价(元/平米)
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商品房(不含经适房)
|
成交均价(元/平米)
|
|
6月29日
|
58
|
45
|
14937
|
15694
|
45
|
14937
|
|
6月30日
|
16
|
83
|
13645
|
14647
|
80
|
13868
|
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7月1日
|
39
|
67
|
15922
|
15360
|
66
|
16054
|
|
7月2日
|
13
|
48
|
12493
|
11752
|
47
|
12632
|
|
7月3日
|
25
|
47
|
13847
|
1325
|
46
|
14024
|
|
7月4日
|
10
|
56
|
18874
|
22309
|
55
|
19075
|
|
7月5日
|
16
|
49
|
13146
|
13178
|
49
|
13146
|
另附：余杭商品房成交前十名
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排名
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楼盘
|
区域
|
成交量(套)
|
成交均价
(元/平米)
|
|
1
|
橄榄树花园
|
崇贤镇
|
26
|
5984
|
|
2
|
新西湖小镇
|
中泰乡
|
25
|
5168
|
|
3
|
中园花苑
|
余杭镇
|
22
|
7514
|
|
4
|
和平雅苑
|
仁和镇
|
20
|
4668
|
|
5
|
临平桂花城
|
南苑街道
|
18
|
8140
|
|
6
|
临城花苑
|
临平街道
|
13
|
5285
|
|
7
|
蓝庭
|
临平街道
|
11
|
7722
|
|
8
|
闲林山水
|
闲林镇
|
10
|
7000
|
|
9
|
星洲翠谷
|
闲林镇
|
9
|
6555
|
|
10
|
西溪山庄
|
余杭镇
|
7
|
5585
|
