浙江在线·住在杭州网6月30日消息（记者 潘洁） 08年开始至今，中国股市经历着“大跳水”的阶段：上证指数从5261.56点暴跌至2748.87点，下跌2512.69，跌幅47.76%。股指跌去近半的最直接体现就是各个上市公司股价的大规模回落。而曾在07年牛气十足的地产股更是成为市场中的重灾区，其中浙股板块中的房地产股股价大多下跌超过50%。
【调查显示：机构看好房地产业的比例为“0”】
多重诱因导致房产行业前途难料
在股市萎靡、房地产行业受宏观调控影响明显等因素影响下，房地产行业的道路荆棘密布。潘石屹说，2008年以来，劳动力的成本按工种不同分别上涨了100%至200%，钢材价格上涨70%，混凝土价格上涨30%，这使房地产整个行业面临巨大成本压力；而未来一段时间房价是涨还是跌，还很难对此作出明确判断。
“没有一位投资者认为房地产行业会在下半年保持景气”，这是国泰君安证券近日对基金管理公司、私募基金、保险公司、券商代表及其他机构投资者的135位投资者进行问卷调查后得到的结论。投资者普遍认为，石油、煤炭、农业、食品饮料等行业将继续保持较高的行业景气度，医药、新能源、化工、商贸等行业也被不少投资者提到。但在问及房地产行业时，投资者出现了罕见的一致性：没有一位投资者认为它还能在下半年保持景气度。而在2007年底的统计结果中，看好地产行业的比例为26.9%。
如此一来，房产股表现不佳是很自然的事情。在本轮沪深股市调整中，地产股无疑成为了空头重点打压的对象，上证地产指数从年初的7455.62点的高位一路下行至目前的2900点左右，不少老牌地产股跌破了增发价、股价仅为高位时的一半或1/3，而新上市的地产股则是上市几天便"破发”，让投资者始料不及。同时，地产股在香港等境外资本市场上的表现也差强人意，绿城中国、SOHO中国均难逃被腰斩甚至腿斩的命运。
08年浙江上市公司老板财富“大缩水”
在这一波下跌大浪中，浙江地产股也未能幸免，据本网数据统计显示，浙江的8位房产上市公司的老总在08年年初至今的这轮调整中，共计损失达173.79亿元。
| 浙江房地产股1-6月份表现一览表 |
| 代码 |
名称 |
现价 |
08年首日股价 |
股价跌幅(%) |
实际控制人 |
控股比例 |
总股本（万股） |
缩水市值（亿） |
| 600052 |
浙江广厦 |
5.39 |
14.54 |
-70.35 |
楼忠福 |
37.85% |
87178.91 |
30.19 |
| 002133 |
广宇集团 |
5.00 |
12.34 |
-65.24 |
王鹤鸣 |
41.85% |
49860.00 |
15.32 |
| 600175 |
美都控股 |
5.63 |
11.16 |
-65.24 |
闻掌华 |
23.73% |
34413.12 |
4.52 |
| 600173 |
卧龙地产 |
5.80 |
12.71 |
-61.28 |
陈建成 |
20.72% |
33000.00 |
4.72 |
| 000558 |
莱茵置业 |
3.93 |
8.33 |
-57.24 |
高继胜 |
49.44% |
37074.66 |
8.07 |
| 600208 |
新湖中宝 |
5.34 |
9.97 |
-51.10 |
黄伟 |
59.05% |
282185.01 |
77.15 |
| 600840 |
新湖创业 |
9.36 |
16.86 |
-51.98 |
33.33% |
30408.23 |
7.60 |
| 002244 |
滨江集团 |
15.68 |
25.20 |
-47.30 |
戚金兴 |
52.96% |
52000.00 |
26.22 |
| 表中08年首日股价一栏为前复权价，其中滨江集团为5月29日上市开盘价（截止6月30日） |
自2008年年初以来，浙江房地产股损失惨重，就股价跌幅来计，以浙江广厦为最。该股在2007年最后一个交易日收于14.54元，而在6月30日收盘时仅为5.39元，跌幅达70.35%，实际控制人楼忠福间接持有公司37.85%的股份，本网记者估算，楼忠福持股账面损失达30.19亿元。
而就市值损失来计算，要数新湖中宝和新湖创业的实际控制人黄伟损失最为惨烈，由于新湖中宝总股本高达282185.01万股，而黄伟通过新湖集团间接持股有59.05%，市值损失77.15亿元，此外新湖创业的市值缩水7.60亿元，两家新湖系的公司市值损失合计达到了84.75亿元。黄伟曾经在2007年福布斯百富榜上位列第15位，财富达207.1亿元。经过此轮大跌之后，相信会对黄伟的排名带来很大的影响。
而浙江地产股新丁滨江集团仅上市8天便破发，现在股价仅15.68元，远远低于20.31元的发行价。因此，上市不过一个月的滨江集团市值便“蒸发”26.22亿元之多，仅次于新湖中宝和浙江广厦，戚金兴还未尝到上市的甜蜜，便被资本市场无情的下跌撞了一下腰，戚金兴算得上是房产老总中财富缩水最快的老总。
宋卫平夫妇身家损失近2/3
浙江在香港上市的绿城中国、众安房产这两只地产股命运并没有比A股市场上的股票好多少，众安房产的股价从07年最后一个交易日的4.58港元跌到了今日收盘的3.05港元，跌去了近1/3；而浙江房产的老大绿城中国的股价则是被腰斩，从07年最后收盘价12.18港元，直下50.5%，今日收于6.03港元。
绿城集团的宋卫平夫妇两人合计持有绿城中国5.6亿股，据此计算，两人的身家33.768亿港元，如果算上港元兑人民币的汇率损失，比登上2007年度福布斯百富榜上的97.5亿元人民币整整减少了67亿多，身家损失近2/3。
调查显示：机构看好房地产业的比例为“0”
“没有一位投资者认为房地产行业会在下半年保持景气”，这是国泰君安证券近日对基金管理公司、私募基金、保险公司、券商代表及其他机构投资者的135位投资者进行问卷调查后得到的结论。
此次调查的投资者中，35.6%是基金管理公司代表，17.8%来自私募基金，15.6%来自券商，5.93%来自保险公司，其他机构投资者占25.2%。国泰君安证券研究所的此次调查结果在机构投资者中具有一定代表性。
在此次国泰君安的调查中，投资者普遍认为，石油、煤炭、农业、食品饮料等行业将继续保持较高的行业景气度，医药、新能源、化工、商贸等行业也被不少投资者提到。但在问及房地产行业时，投资者出现了罕见的一致性：没有一位投资者认为它还能在下半年保持景气度。而在2007年底的统计结果中，看好地产行业的比例为26.9%。
