6月下半月(6.16-30日)杭州主城区商品房共预订721套，预售930套，预售与上半月同比下降9%；其中住宅预订555套，预售676套，预售与上半月同比下降11.6%。虽然较之前期成交有所转淡，但考虑到楼市已进入六、七月的传统淡季，对于这样的数据不难理解。
综观6月下半月的成交，主要集中在有限的几个楼盘中。从商品房看，预订集中在钱塘山水和白马尊邸两个楼盘上，分别预订272和140套，共计412套，占半月总预订量的44.3%；预售主要集中在水晶城和钱塘山水两个楼盘上，分别预售203套和115套，合计318套，占半月总预售量的47%。
本月表现最为突出的个盘是钱塘山水、白马尊邸、水晶城等几个楼盘。令人惊讶的是，他们都是6月份开盘的新盘，且都是首次开盘，按照一般的楼盘销售阶段而言，首次开盘是积累客户量最大的一个阶段，由于首次开盘的是否火爆会影响整个楼盘的后期开盘销售，几乎所有的开发商对一个楼盘的首次开盘都十分重视，因此，一般情况下，一个楼盘的首次开盘都能营造出良好的销售氛围和销售成绩。正是如此，一些首次开盘的楼盘往往会成为楼市中的“明星”。当然，并不能说只有首开楼盘才能达到良好的销售业绩，楼市中也不乏多次开盘多次成功的案例。
鉴于目前这样的形势，估计在同样的传统淡季7月份，值得人们期待的，很可能仍然是那些预热很久，首次推盘的新盘。如城东的中凯·东方红街预计7月上旬开盘，推出50-140平方米户型，均价13000元/平方米；桥西的名城·燕园会在7月中下旬推出89-160平方米的户型，均价13000-14000元/平方米；桥西的南北·西岸预计将在7月中下旬开盘，推出79-122平方米的多种户型，价格未定；九堡的泊林公寓预计7月上旬开盘，以90平方米以下户型为主，均价10500元/平方米；相信随着这些楼盘房源的上市，将会给7月楼市添色不少。
