杭州实现“居者有其屋”的决心，在新的住房建筑五年规划中得到体现。昨日，杭州市政府对外公布，新编制的《杭州市住房建设规划(2008-2012年)》已获批复，未来五年杭州新增保障性住房约11.29万套。
该规划规划区为杭州市城区(不含萧山、余杭区)。该规划范围内，杭州市预计年住宅建筑面积需求量(不包括暂住人口)为500万─650万平方米，与目前每年商品房竣工面积基本相同。其中，市场对保障性住房(含廉租住房、经济适用住房、限价商品房、经济租赁房和危旧房改善工程)需求150万─200万平方米，对普通商品住宅的年需求量约350万─450万平方米。
根据规划，未来五年，保障性住房建设具备开工条件的建筑面积约739万平方米，约11.29万套，套型建筑面积均小于90平方米。
其中，廉租住房建筑面积约90万平方米(含配建公建与公共服务设施)，共约1.4万套；经济适用住房建筑面积约260万平方米，共约4.17万套；限价商品房建筑面积200万平方米，约2.22万套；经济租赁房85万平方米，约1.7万套；危旧房改善建筑面积104万平方米，约1.8万套。
普通商品房建设方面，总出让商品住宅用地1000万-1350万平方米(15000-20250亩)，总建筑面积2000万-2700万平方米，19.84万-26.79万套，其中套型建筑面积小于90平方米的住房15.55万-21万套。
规划要求确保廉租住房资金的来源：按土地出让金净收益的10%以上或土地出让金总额的2%以上提取；住房公积金增值收益在提取贷款风险准备金和管理费用后的余额；市、区财政预算安排资金，特别是保障资金不足的地方，要加大财政预算专项支出；直管公房出售、出租以及拆迁补偿资金的结余部分；社会定向捐赠资金及其他渠道筹措的资金。
