浙江在线·住在杭州网7月2日消息(记者 王玛咪)“第二春”，这是近段时间，杭州楼市对滨江板块一个贴切而形象的概括。
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| 直播现场 |
滨江在沉寂了几年之后，又携大量房源以“排头兵”姿态进入杭州楼市。六月，在整个主城区预定量减少37%的情况下，滨江区预定和成交双双排名第一，勇夺冠军。滨江再次回归购房者视野，其配套和商业成了众人议论的热点，作为整个滨江区配套的亮点——华联·
星光大道也吸引了众多的关注。
滨江未来的商业和配套是怎样的一幅图景？开发商在聚集人气，催熟滨江使之成为成熟的人居新城上会有怎样的措施？居于滨江CBD和最重要的商圈之区位的华联·星光大道是一个怎样的楼盘，它有何特色？它最近有什么新的动向？这些购房者的疑惑，在今晚由华联发展集团杭州管理总部副总裁张元、华联发展集团杭州管理总部总裁助理董晓月做客本网时，得到了一一解答。
滨江区：规划起点高，环境比例合适
“规划的起点比较高，房屋跟环境的比例是比较合适的。”在谈到对滨江整个区块的认识时，张元概括了这两点有别于其他区块的优势。
华联公司目前在滨江开发的星光大道项目地块，2002年就开始考察，03年拿地，用了将近5年的时间才开盘面市，很多人曾一度认为这是开发商在“有意屯地”，张元则挑明了这5年背后的“不停修改”。
用5年的时间，来考察一个区块，用5年的时间，来修正一个项目。对滨江的未来，华联是心有成图的，对自身的认识，也是足够的客观和精准的。“滨江区这个地区就相当于当年上海的浦东，滨江区的未来，前景是相当美好的！”张元认为现在是滨江发展的初步阶段。而作为一个新开发的区域，规划的起点比较高，也成就了滨江未来发展的无限性和快速性。
环境比例，纵观整个杭州楼市，这是滨江最值得引以为傲的资本。“房屋跟环境的比例是比较合适的，是优于杭州其他的城区的，再加上它的地理位置跟主城区距离十分靠近，所以将来滨江区的发展，一定是会很迅速，它会比老城区有更高的发展潜力。”张元认为虽然目前滨江在人气上尚显不足，但是发展的过程本身也是培育滨江的必经阶段。
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华联发展集团杭州
管理总部常务副总裁 张元
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星光大道：滨江区商业服务业“老大”
“我们这个项目，一定是滨江区商业服务业当中的‘老大’，从体量上、从业态、从位置都是‘老大’。”张元毫不犹豫地为星光大道占了滨江的老大之位。
要坐“老大”之位，必持“老大”气派。
首先从地理位置上看，星光大道居于滨江CBD和最重要的商圈，毗邻滨江发展最成熟的区政府地块，地理位置非常好，是一个被写字楼包围的商业区域。
其次，从商业配套来看，星光大道也是当之不愧的“商业航母”。15万方商业配套，包括购物、休闲、娱乐、观光，定位的“一站式国际化体验型的主题商街”包含了丰富的内容。商业街还不单单是简单的购物街，而是将打造成一个集旅游、观光、购物、休闲几大内容在一起的购物街。
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| 星光大道效果图 |
星光大道将引爆滨江副城
“我想‘星光大道’这个商业项目，能够尽早的开街的话，一定能够带动整个滨江更快的发展。”张元充分认识到星光大道在整个滨江区域中的地位。
滨江目前所处的状态可用“较劲”来形容：购了房的业主都没有去入住，商人要考虑效益的，在入住率不是很高的情况下，商场就没有入驻。
如何来结束和改变这样的尴尬状态？
在招商过程当中，张元也意识到存在的困惑：商家对滨江的未来都十分的看好，但是在具体承办的时候，由于近几年人气还不是特别足，而有所止步。“我们一方面在做相关的工作，另外滨江区政府相关部门给予一些其他方面的支持。”目前滨江区政府也成立的专门的招商小组协助商业配套的启动。
“商业地位不仅仅是区政府，在杭州市政府也是高度认可。”张元认为星光大道是滨江副城商业项目中最重要的一个。就如何发展楼宇经济，张元自信满满，他相信年底即将开街的星光大道能够交一份比较满意的答卷。
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