| 楼盘名城 |
状态 |
区域 |
售价(元/平米) |
物管费
(元/平米/月) |
回报率 |
产权 |
售楼电话 |
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新城时代广场 |
在售 |
江干区 |
18600 |
3.6 |
不包租 |
50年 |
86575666
86576777 |
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星光国际公馆 |
在售 |
滨江区 |
16000 |
3.8 |
不包租 |
50年 |
86870066
86870088 |
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水景城非常A座 |
在售 |
临平 |
10000 |
1.5 |
不包租 |
70年 |
89182666
87901088 |
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世贸丽晶城EAC |
在售 |
西湖区 |
32000 |
5.8 |
不包租 |
50年 |
87999900 |
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元丰·钛合国际 |
在售 |
下城区 |
32000-36000 |
4 |
不包租 |
50年 |
88269666 88269555 |
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凯恩·西湖金座 |
在售 |
上城区 |
25000－42000 |
6 |
税后6.5％ |
50年 |
28932928 86668888 |
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龙禧硅谷广场 |
在售 |
滨江区 |
9000多 |
3.5 |
不包租 |
50年 |
86696088 |
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现代印象广场 |
在售 |
滨江区 |
7000多（一期） |
1.8 |
前三年总房价6% 中四年7%后三年8%
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50年 |
86673666 |
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华润·西子中心 |
在售 |
下城区 |
28000-40000多 |
5.5 |
税前7% |
50年 |
85153000 |
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紫晶商务城 |
已售 |
江干区 |
15000-20000 |
4 |
包租和不包租两种 包租税后6.5%
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50年 |
86985555 |
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深蓝广场 |
已售 |
下城区 |
30000左右 |
8 |
不包租 |
70年 |
87902666 |
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财富中心 |
已售 |
下城区 |
30000 |
公寓：3
写字楼：5 |
不包租 |
50年 |
— |
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东方金座 |
已售 |
上城区 |
30000左右 |
5.5 |
不包租 |
40年 |
— |
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丁香公寓 |
已售 |
西湖区 |
15000-20000 |
4 |
不包租 |
70年 |
87901818 |
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瑞丰格林 |
已售 |
上城区 |
17000-20000 |
1.5 |
不包租 |
50年 |
87240911 |
杭城在售的酒店式公寓列表
浙江在线·住在杭州网7月1日消息(见习记者 林娇) 姜先生在杭州开一家IT公司，2007年8月以总价160万元买下西湖边东方金座一套面积53.67平方米的酒店式公寓，折合均价为29812元/平方米。
东方金座于2005年2月1日开盘，开盘均价为18112元/平方米，这套一室一厅朝南，位于21楼坐拥西湖的湖景房，房东开盘买进来时总价是100.2万元，折合均价为19000元/平方米，两年时间里，房东净赚59.8万元。虽然赚得并不算多，但是类似这位房东，投资酒店式公寓的客户，初衷多为看重房子的升值潜力。
“这种现象在2007年下半年还比较多，到2008年我们带看的客户就少了很多，一般以出租为主。”负责办理这套二手房业务的裕兴不动产香积寺店置业顾问小黄说，“如果房东按照月4500元的出租价格来算，年回报率在5%左右。所以说除了自住，更多的房东看重的是房子的升值潜力。房价升就抛出，平稳时就出租，是目前多数酒店式公寓的操作形式。” 系列策划①：杭城酒店式公寓的躁动与隐忧>>>
杭州有多少酒店式公寓？
2004年，云天·财富中心、深蓝广场酒店式公寓相继开盘。
2005年，丁香公寓以15000左右的均价开盘，同年，坐拥西湖的东方金座和位于滨江江南大道的龙禧酒店分别推出部分酒店式公寓。
2006年后，杭州酒店式公寓又得到了迅猛发展。目前已投放或部分还在售的酒店式公寓多达10余个，包括华润·西子中心、世贸丽晶城·欧美中心、易构街区、钱塘·沁园、紫晶商务城、锦绣天地、西湖金座、东方金座、深蓝广场、丁香公寓、名珏商务公寓、龙禧硅谷、元丰·钛合国际等等。
2007年，万科推出上百套逸品阁酒店式公寓、2008年5月又分别有星光国际公馆、滨江·新城时代广场等酒店式公寓开盘出售。而这些酒店式公寓主要分布西湖、武林广场、世贸黄龙等市中心“黄金”地块。系列策划②：杭城精装修酒店式公寓全搜索>>>
在环西易构街区，位于城北汽车商业圈。总建筑面积4.8万平方米，由产权式酒店、SOHO、商住、裙房商铺组成，主力户型在30㎡-90㎡。
紫晶商务城，处于庆春路东段，总建筑面积6.1万㎡左右，由一幢21层的商务酒店、11-12层的两幢酒店式公寓及部分沿铺商务排屋组成。主力户型在36-40㎡，开盘均价13000元/㎡，物业管理费定为4元?月/㎡。
元丰·钛合国际，项目位于武林CBD，酒店式公寓，总建筑面积18000㎡，总共360套，主力户型在40㎡左右，项目地上共18层，于2007年3月开盘，开盘均价在15000元/平方米左右。
