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| 本周(6.22-6.28)杭州主城区商品房预定、成交走势图 |
浙江在线·住在杭州网6月28日消息(见习记者 陈伟伟) 本周杭城主城区预定量为270套，相对上周389套的预定量有所减少。成交量也不尽如人意，商品房总成交329套，相比上周（529套）减少了200套。滨江区在预定和成交上依然是热门区域，本周有97套预定和175套成交。 相关：查看上周新盘排行>>>
而与上周情况相同的是，本周杭城楼市依然没有迎来“百花齐放”的局面，依旧是“个人英雄主义”大行其道。本周新开盘的白马尊邸预定134套，加上钱塘山水预定的65套，这两个楼盘的预定量就占了主城区总预定的74%。
单个楼盘中，本周预定最多的是西湖区的白马尊邸，有134套的预定；成交最多的是滨江区的钱塘山水，成交了93套。另外，成交均价最高的是湖滨阁，成交均价45323元/平米；成交均价最低的是第6大道，成交均价为5436元/平米。 (预定、成交前十的排名可看下面)
本周(6.22-6.28)杭城楼市共预定房源270套，较上周(389套)有所回落，比上周少了119套；销售房源329套，相对上周(529套)有所减少；其中商品房成交327套，较上周(526套)减少了199套，经济适用房成交了2套，相对上周(3套)少了1套。
本周杭城楼市成交的高价房源并不多，因此成交均价也相对平稳。据统计，主城区商品房(含经济房)成交均价13558元/平米，相对上周(15358元/平米)下降了11.72%；商品房(不含经济房)成交均价为13601元/平米，较上周(15427元/平米)下降了11.84%。
本周商品房预定前十位
| 排名 |
楼盘
|
区域
|
预定量(套)
|
|
1
|
白马尊邸
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西湖区
|
134
|
|
2
|
钱塘山水
|
滨江区
|
65
|
|
3
|
星光国际公馆
|
滨江区
|
19
|
|
4
|
水晶城
|
滨江区
|
6
|
|
5
|
和家园
|
西湖区
|
6
|
|
6
|
西溪蝶园
|
西湖区
|
4
|
|
7
|
浦沿公寓
|
滨江区
|
4
|
|
8
|
新绿园
|
上城区
|
4
|
|
9
|
新城时代广场
|
江干区
|
3
|
|
10
|
银树湾
|
拱墅区
|
3
|
从上表中可以看出，本周杭城商品房预定最多的是位于西湖区的白马尊邸，单独有134套的预定，占本周商品房预定的50%左右，是预定的主力军。该楼盘于6月22日首次开盘，推出59套排屋，均价为26000元/平米；以及275套高层公寓，均价为9500元/平米。该楼盘开盘当天就有91套的预定。相关阅读：白马尊邸首次开盘 网友享受折上折
本周预定排名第二的是6月21日首次开盘的钱塘山水，有65套预定。该楼盘于6月21日首次开盘，推出其3号楼共200多套房源，开盘均价约11000元/平米。该楼盘开盘当天就有154套的预定，是当天的预定冠军，本周依旧活跃。[查看快讯<<<]。截止到今天晚上23：10，该楼盘此次推出的房源还有146套的房源可售。
此外，本周星光国际公馆依旧保持活跃，有19套的预定量。而水晶城和和家园也分别有6套的预定量。而从本周预定排行榜上的第六名开始，预定量都没有上5套。
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| 本周(.6.22-6.28)杭州主城区商品房(不含经济房)预定分布图 |
从上图中可以看，本周商品房预定主要集中在西湖区，单独占了55%。这主要是因为该区块的白马尊邸于本周开盘，有134套的预定量，几乎占了本周总预定量的一半。另外，该区块的和家园与西溪蝶园也进入了本周预定排行榜的前十名，分别有6套和4套的预定量。滨江区是主城区八大区块本周预定排行的榜眼，有97套的预定，位于该区块的钱塘山水、星光国际公馆、水晶城和浦沿公寓分别有65套、19套、6套和4套的预定。江干区、拱墅区、上城区、下城区、之江区和下沙区本周分别有10套、6套、4套、2套、2套和0套的预定。
本周商品房成交前十位
| 排名 |
楼盘
|
区域
|
成交量（套）
|
成交均价
（元/平米）
|
|
1
|
钱塘山水
|
滨江区
|
93
|
11743
|
|
2
|
水晶城
|
滨江区
|
39
|
12177
|
|
3
|
银爵世纪公寓
|
滨江区
|
14
|
9186
|
|
4
|
左邻右舍
|
江干区
|
12
|
11004
|
|
5
|
西溪蝶园
|
西湖区
|
11
|
18902
|
|
6
|
浦沿公寓
|
滨江区
|
10
|
7529
|
|
7
|
新城时代广场
|
江干区
|
9
|
17520
|
|
8
|
都市枫林
|
下城区
|
9
|
6500
|
|
9
|
伊萨卡国际城
|
下沙区
|
8
|
9239
|
|
10
|
华成国际发展大厦
|
江干区
|
8
|
17033
|
从上表中可以出，本周成交最多的是位于滨江区的钱塘山水，以11743元/平米的均价成交了93套，遥遥领先于其他成交楼盘。据了解，该楼盘于6月21日首次开盘，推出其3号楼共200多套房源，开盘均价约11000元/平米，开盘当天就有154套的预定，本周则纷纷转为成交。
此外，本周位于滨江区的水晶城也有不俗表现，以12177元/平米的均价成交了39套，据了解，该楼盘占地约140亩，总建筑面积约30万平方米，规划为9幢高层、2幢沿江一线超高层，以及一条长达270米的商业街区组成，于6月6日首次开盘，目前该楼盘有242套房源（其中住宅217套）可售。
本周成交相对靠前的还有银爵世纪公寓、左邻右舍、西溪蝶园和浦沿公寓，成交均在10套以上。同时，也可以从此表看出，本周成交主要还是集中在滨江区。
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| 本周(6.22-6.28)杭州主城区商品房(不含经济房)成交分布图 |
从上图可我们可以看出，本周商品房成交最多的是滨江区，成交了175套，占总成交的54%；江干区次之，成交了56套；其他区域的商品房成交均在50套以下。在这些成交区域中，滨江区成交主要集中在钱塘山水、水晶城、银爵世纪公寓、浦沿公寓等楼盘，在本周成交榜上均有排名；江干区成交则依托左邻右舍、新城时代广场以及华成国际发展大厦，本周分别有12套、9套和8套的成交。
本周杭城商品房预定、成交相对上周均有所回落，市场依靠个别楼盘在支撑。在预定上，白马公寓预定了134套，几乎占了主城区总预定的一半，再加上钱塘山水的65套以及星光国际公馆的19套，预定排行榜上的三甲将近占总预定的81%；在成交上，本周成交上榜10个楼盘共成交了213套，占总成交的65%。
本周主城区仅西湖区的白马尊邸开盘，共推出300多套房源，相对上周有所减少。六月还剩下两天，在即将到来的7月里，不知又会有怎样的局面，是有所改观，还是继续低迷，让我们共同期待。杭城6月购房指南>>>
附：本周商品房成交详情
| 日期 |
预定量
|
销售量(含经适房)
|
成交均价(元/平米)
|
住宅均价(元/平米)
|
商品房(不含经适房)
|
成交均价(元/平米)
|
|
6月22日
|
64
|
51
|
12796
|
13786
|
51
|
12796
|
|
6月23日
|
153
|
37
|
11961
|
12026
|
37
|
11961
|
|
6月24日
|
13
|
50
|
16528
|
16359
|
50
|
16528
|
|
6月25日
|
11
|
39
|
14200
|
14467
|
39
|
14200
|
|
6月26日
|
1
|
15
|
10588
|
10352
|
13
|
11201
|
|
6月27日
|
1
|
23
|
15393
|
15792
|
23
|
15393
|
|
6月28日
|
27
|
114
|
12916
|
12878
|
114
|
12916
|
另附：余杭商品房成交前十名
| 排名 |
楼盘
|
区域
|
成交量(套)
|
成交均价
(元/平米)
|
|
1
|
和平雅苑
|
仁和镇
|
39
|
4752
|
|
2
|
临城花苑
|
临平街道
|
19
|
5093
|
|
3
|
蓝庭
|
临平街道
|
11
|
8107
|
|
4
|
中园花苑
|
余杭镇
|
10
|
5283
|
|
5
|
广厦天都城
|
星桥街道
|
9
|
6730
|
|
6
|
盛世嘉园
|
闲林镇
|
7
|
7921
|
|
7
|
庭院深深
|
余杭镇
|
7
|
6202
|
|
8
|
新西湖小镇
|
中泰乡
|
7
|
5041
|
|
9
|
悦香村
|
中泰乡
|
6
|
39150
|
|
10
|
水景城
|
南苑街道
|
6
|
10507
|
|
11
|
天府家园
|
塘栖镇
|
6
|
4597
|
|
12
|
东城丽景
|
乔司镇
|
6
|
8701
|
