上周(6月16日至22日)杭州市区(不含萧山)共成交商品住宅679套，环比下降0.88%，成交均价为11321元/平方米，环比上扬8.32%。其中主城区商品住宅成交460套，成交均价为13226元/平方米。市区范围内共有6个项目开盘，与去年同期相比，活跃在市场的外地购房者，在近期的开盘现场已经难觅身影。
六个开盘项目分布在杭城市中心和各郊区板块。6月21日，中海·钱塘山水首次公开发售，推出一期3号楼263套公寓和一线江景城市排屋。这批89平方米的高层公寓吸引了700多名购房者选房，最后开发商以“乒乓球摇号”的方式开盘。开盘当天达到近70%的销售率，两天达到近4个亿的销售额。记者在现场看到，路边停满了私家车，其中绝大多数都是杭州本地车，外地车牌号寥寥无几。
“近期的市场分化开始加剧，戈雅公寓新开盘房源购买者中，本地居民占了九成以上，这和去年形成了明显的反差。”通和置业杭州分公司总经理助理章显腾说。
6月19日，记者在余杭区仁和镇的凯文·和平雅苑开盘现场看到，年轻人和老年人成了这里的主流购房者，其中主城区城北一带和仁和附近的良渚等地居民占了大部分。现场选房的一位刘小姐说，从和平雅苑上杭宁高速20分钟就能到德胜了，而这里的房价还不到5000元/平方米，这是吸引自己过来的主要因素。本次和平雅苑推出1-3号楼和7-8号楼，共191户。
上周开盘的还有市中心的耀华·湖滨阁，推出40多套大户型，均价38000元/平方米；三墩板块的白马尊邸，推出一期13号、14号楼共200多套房源；绿城·桃花源72套山地别墅，户型面积430-890平方米。
从上周成交情况看，滨江区占居首位，共成交223套，主要支撑楼盘是水晶城和银爵世纪。余杭区居第二，共成交219套，主要支撑楼盘是和平雅苑、临平花苑和广厦天都城等项目。排行第三位的是江干区，共成交90套，主要支撑楼盘是丽江公寓、左邻右舍和新城时代广场。下沙成交41套，均价8723元/平方米；西湖区成交40套，均价16852元/平方米；下城区成交34套，均价13475元/平方米；拱墅区成交25套，均价13437元/平方米；另外，上城区和之江分别成交4套和3套。
