浙江在线·住在杭州网6月23日消息(见习记者 林娇)据透明售房网数据统计，上周(6.16-6.22)二手房成交286套，相比前一周(6.9-6.15)成交329套，下降13%，6月前三周二手房成交套数首次创300套以下新低。 >>>生意不好做 滨江月明路上四家中介关门
上周杭城五大区二手房总成交面积为23760.64平方米，比前一周下降6.25%。从成交均价来看，上周成交均价为11423.32元/㎡，比前一周下降1493.68元/平方米；上周套总价为81.93万元，坏比前一周下降18个百分点。 [社区行热火朝天 中介“温市”里寻突破]
上周二手房总体特征：成交套数、成交面积、成交总价、套均价全部下降，下降幅度在5%-15%之间。
[6.9-6.15原创周评：公积金额度下调 二手房成交屡步为艰]
周成交分析：持续下降
从上图前三周二手房成交走势图来看，周成交数量持续下降，并于上周下降到300套以下，达到最低点。伴随着公积金调整和存款准备金上调的政策的陆续出台，二手房房影响或许显现，成交量下降明显。
日成交分析：日成交持续下降 均价微浮
从上周杭城二手房日成交走势图来看，除了16日在50套以为，其余都在50套以下，21日甚至才21套，达到最低点，连续两日周末的成交量并不乐观。
从成交均价走势图上周中期18日成交均价略有下降，为10631元/平方米，到了周末，均价又有所上调。
区域成交分析：下城区成交多
在上周总体成交量并不乐观的前提下，下城区成交最多，为77套，与上周成交冠军西湖区成交86套，减少9套。上周西湖区成交65套，拱墅区成交59套，分别占据23%和21%的比例。
上城区二手房一改2007年成交榜首的态势，今年上半年整体成交量比较逊色。
成交面积分析：
根据上图二手房周成交面积分布比例来看，小户型占主角的格局基本没有改变，上周60方以下二手房占据45%的比例，60-90方占32%，总体来看，小户型比例还有上升的趋势。
各区域典型成交小区
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区域
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小区
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成交套数（套）
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成交均价（元/㎡）
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西湖区
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翠苑小区
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7
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11795
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上城区
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复兴南苑
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2
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12517
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下城区
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朝晖小区
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11
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11338
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江干区
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采荷小区
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7
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13482
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拱墅区
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小河佳苑
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6
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11318
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