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| 本周(6.15-6.21)杭州主城区商品房预定、成交走势图 |
浙江在线·住在杭州网6月21日消息(记者 江岳琪) 相对上周178套的低预定量，本周杭城新房预定大幅反弹，达到了389套。不过除去钱塘山水、晓庐带来的154套、79套预定量以外，杭城的新房预定相对还是比较平淡，日预定量不到25套。新房成交也有所上升，日成交量在75套左右。其中，滨江区以249套的预定量、232套成交量夺得了本周的预定成交双冠军。 相关：查看上周新盘排行>>>
单个楼盘中，本周预定、成交最多的也是滨江区的楼盘，其中预定最多的是钱塘山水，有154套的预定；成交最多的是水晶城，成交了177套。另外，成交均价最高的是杭州国际商务中心，成交均价56000元/平米；成交均价最低的是第6大道，成交均价为5637元/平米。 (预定、成交前十的排名可看下面)
本周(6.15-6.21)杭城楼市共预定房源389套，较上周(178套)有所回升，是上周的两倍多；销售房源529套，相对上周(424套)有所增加；其中商品房成交526套，较上周(423套)增加了103套，经济适用房成交了3套，相对上周(1套)多了2套。
由于市中心商业用房杭州国际商务中心、湖滨阁及银马公寓、蔚蓝公寓等高价房的成交增多，拉动了本周杭城新房的成交价。据统计，主城区商品房(含经济房)成交均价15358元/平米，相对上周(13738元/平米)上升了11.79%；商品房(不含经济房)成交均价为15427元/平米，较上周(13759元/平米)上扬了12.12%。
本周商品房预定前十位
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排名
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楼盘
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区域
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预定量(套)
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|
1
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钱塘山水
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滨江区
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154
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2
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晓庐
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江干区
|
79
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|
3
|
水晶城
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滨江区
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51
|
|
4
|
浦沿公寓
|
滨江区
|
36
|
|
5
|
湖滨阁
|
下城区
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17
|
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6
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西溪蝶园
|
西湖区
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8
|
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7
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新城时代广场
|
江干区
|
7
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|
8
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银爵世纪公寓
|
滨江区
|
6
|
|
9
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汇盛德堡
|
江干区
|
6
|
|
10
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天阳·上河
|
拱墅区
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5
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从上表中可以看出，本周杭城商品房预定最多的是位于滨江区的钱塘山水，单独有154套的预定，占本周商品房预定的40%左右，是预定主力军。该楼盘于6月21日首次开盘，推出其3号楼共200多套房源，开盘均价约11000元/平米。该楼盘开盘当天就有154套的预定，成为当天的预定冠军。相关阅读：钱塘山水21日首次开盘 当天预定50%
本周预定排名第二的6月13日推出最后房源的晓庐，有79套预定。晓庐此次推出的为8、9幢楼(314套)，户型有三种，分别为93、130、160平米，开盘均价约24000元/平米[查看快讯<<<]。截止到今天晚上23：10，该楼盘推出的最后房源还有263套的房源可售。
除了前期开盘的水晶城、浦沿公寓也不错的预定以外，本周位于市中心孝丰路30号的新盘湖滨阁也有不错的预定，单独预定了17套。据了解，该楼盘是住宅及配套公建用房，于6月20日开盘，开盘均价约38000元/平米，目前还有20套房源可售。
从上图中可以看，本周商品房预定主要集中在滨江区，单独占了63%。该区块的预定主力是钱塘山水、水晶城、浦沿公寓、银爵世纪公寓等近期开盘的新盘，这些楼盘在本周的预定榜上也均有排名。江干区和下城区次之，分别预定了96套和20套，各占25%和5%。江干区预定主要集中在晓庐、新城时代广场、汇盛德堡等这几个楼盘；下城区仅湖滨阁和北景紫荆苑这两个楼盘有预定。本周预定较少的区域为之江区、下沙区、拱墅区和上城区，预定量均为个位数。
本周商品房成交前十位
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排名
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楼盘
|
区域
|
成交量（套）
|
成交均价
（元/平米）
|
|
1
|
水晶城
|
滨江区
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177
|
12464
|
|
2
|
丽江公寓
|
江干区
|
25
|
14478
|
|
3
|
银爵世纪公寓
|
滨江区
|
22
|
9065
|
|
4
|
新城时代广场
|
江干区
|
20
|
17730
|
|
5
|
世茂滨江花园
|
下沙区
|
15
|
7996
|
|
6
|
都市枫林
|
下城区
|
15
|
6500
|
|
7
|
朗诗·国际街区
|
下沙区
|
11
|
11002
|
|
8
|
文鼎苑
|
西湖区
|
11
|
17110
|
|
9
|
汇盛德堡
|
江干区
|
10
|
10199
|
|
10
|
星光国际公馆
|
滨江区
|
10
|
16673
|
|
10
|
晓庐
|
江干区
|
10
|
21375
|
从上表中可以出，本周成交最多的是位于滨江区的水晶城，以12464元/平米的均价成交了177套，遥遥领先于其他成交楼盘。据了解，该楼盘占地约140亩，总建筑面积约30万平方米，规划为9幢高层、2幢沿江一线超高层，以及一条长达270米的商业街区组成，于6月6日首次开盘，目前该楼盘250多套房源可售。
本周成交相对靠前的还有丽江公寓、银爵世纪公寓和滨江·新城时代广场，成交均在20套以上。此外，从上表中我们也可以看出，本周杭城新房成交主要集中在滨江区和江干区。
从上图可我们可以看出，本周商品房成交最多的是滨江区，成交了232套，占总成交的43%；江干区次之，成交了108套；其他区域的商品房成交均在60套以下。在这些成交区域中，滨江区成交主要集中在水晶城、银爵世纪公寓、星光国际公馆等楼盘，在本周成交榜上均有排名；江干区成交依托钱江新城和九堡区域的楼盘，丽江公寓、新城时代广场、汇盛德堡、晓庐、魅力之城本周分别有25套、20套、10套、10套和9套的成交。
本周杭城商品房预定、成交相对上周均有所回升，个别楼盘依然在起支撑作用。在预定上，主城区仅23个楼盘有预定，其中预定前十的楼盘共预定了369套，占总预定量的95%左右；在成交上，本周成交上榜10个楼盘共成交了326套，占总成交的60%以上。
本周主城区仅滨江区的浦沿公寓、钱塘山水及下城区的商业办公用房湖滨阁三个楼盘开盘，共推出400多套，相对上周有所增加。据了解，位于三墩的白马尊邸将于6月22日开盘，推出200多套房源[参与竞猜开盘成交价>>>]。另外，随着六月底杭城又有数十个楼盘开盘，相信下周杭城的商品房预定和成交均会有所上升。杭城6月购房指南>>>
附：本周商品房成交详情
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日期
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预定量
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销售量(含经适房)
|
成交均价(元/平米)
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住宅均价(元/平米)
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商品房(不含经适房)
|
成交均价(元/平米)
|
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6月15日
|
42
|
70
|
14976
|
14200
|
70
|
14976
|
|
6月16日
|
100
|
63
|
15689
|
12550
|
62
|
15854
|
|
6月17日
|
15
|
60
|
12801
|
11860
|
58
|
13169
|
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6月18日
|
3
|
62
|
18725
|
12872
|
62
|
18725
|
|
6月19日
|
7
|
71
|
13362
|
14696
|
71
|
13362
|
|
6月20日
|
25
|
86
|
17057
|
18676
|
86
|
17057
|
|
6月21日
|
197
|
117
|
14896
|
13411
|
117
|
14896
|
另附：余杭商品房成交前十名
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排名
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楼盘
|
区域
|
成交量(套)
|
成交均价
(元/平米)
|
|
1
|
和平雅苑
|
仁和镇
|
28
|
4756
|
|
2
|
临城花苑
|
临平街道
|
27
|
4438
|
|
3
|
西溪山庄
|
余杭镇
|
17
|
5602
|
|
4
|
广厦天都城
|
星桥街道
|
15
|
6645
|
|
5
|
连城国际
|
乔司镇
|
14
|
9095
|
|
6
|
闲林山水
|
闲林镇
|
13
|
7191
|
|
7
|
新西湖小镇
|
中泰乡
|
12
|
5614
|
|
8
|
庭院深深
|
余杭镇
|
11
|
6139
|
|
9
|
绿城蓝庭
|
临平街道
|
10
|
8576
|
|
10
|
盛世嘉园
|
闲林镇
|
10
|
7459
|
